Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 15 ноября 2018 года №33-6446/2018

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 15 ноября 2018 года Дело N 33-6446/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Семенчиной Л.А.,
судей Захваткина И.В., Круковской А.В.,
при секретаре Калинкович И.С.
рассмотрела в судебном заседании 15 ноября 2018 г. дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Киселя Т.А. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 17 августа 2018 г., по которому
признан незаконным отказ администрации МО ГО "Сыктывкар" Вергун О.В. в заключении договора найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.
Обязана администрация МО ГО "Сыктывкар" заключить с Вергун О.В. договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>.
Взыскано с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу Вергун О.В. 300 руб. судебных расходов.
Заслушав доклад судьи Семенчиной Л.А., объяснения администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Кисель Т.А. и Вергун О.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Вергун О.В. обратилась в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании незаконным постановления от 8 мая 2018 г. N 5/1215 об отказе в заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение предоставлено ей в связи с работой в Государственном автономном образовательном учреждении Республики Коми С., в настоящее время здание передано в муниципальную собственность, в связи с чем у ответчика возникла обязанность заключить с ней договор социального найма.
Ответчиком иск не признан.
Суд вынес указанное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель администрации МО ГО "Сыктывкар" просит отменить решение суда в связи с нарушением норм материального права.
Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, без участия неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями частей 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для ее удовлетворения и отмены обжалуемого судебного постановления не находит.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 11,8 кв.м, предоставлено Вергун О.В. в связи с работой в Государственном автономном образовательном учреждении Республики Коми С., 12 января 2015 г. между истцом и работодателем заключен договор найма жилого помещения в общежитии.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 22 июня 2017 г. по делу <Номер обезличен> на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность принять в муниципальную собственность здание общежития, расположенное по адресу <Адрес обезличен>.
Во исполнение вышеуказанного решения суда здание общежития передано С. администрации МО ГО "Сыктывкар" согласно акту приема-передачи от 18 октября 2017 г.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, спорное жилое помещение находится в собственности МО ГО "Сыктывкар".
5 апреля 2018 г. Вергун О.В. обратилась в администрацию МО ГО "Сыктывкар" с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
Постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 8 мая 2018 г. N 5/1215 Вергун О.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> в связи с предоставлением жилого помещения на время работы, отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения в бессрочное пользование.
Удовлетворяя заявленные Вергун О.В. требования, суд руководствовался Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в статье 7 которого предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда, основанными на правильном применении норм законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Ввиду утраты указанным домом статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане приобретают право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Вергун О.В. не является нуждающейся в улучшении жилищных условий, в качестве малоимущей в установленном порядке не зарегистрирована, по сути, повторяют позицию стороны ответчика в ходе разрешения спора судом первой инстанции и сводятся к несогласию с оценкой судом установленных по делу данных, однако выводов суда не опровергают и не содержат ссылок на обстоятельства, требующие дополнительной проверки, поэтому не могут служить основанием к отмене решения.
Ссылка подателя жалобы на то, что Вергун О.В. не являлась нуждающейся в предоставлении жилья на момент заключения с работодателем договора найма жилого помещения, так как с 1998 года имеет регистрацию по адресу: <Адрес обезличен>, что, по мнению представителя ответчика, свидетельствует о ее обеспеченности жильем, отклоняется судебной коллегией.
Правомерность пользования истцом спорным жилым помещением подтверждается представленным в материалы дела и не оспоренным в установленном порядке договором найма жилого помещения в общежитии. Передача общежития в ведение органов местного самоуправления при установленных обстоятельствах и с учетом положений статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ наделяет истца правом требовать заключения с ней договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.
Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми 17 августа 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" Киселя Т.А. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка