Дата принятия: 22 ноября 2019г.
Номер документа: 33-6444/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 ноября 2019 года Дело N 33-6444/2019
от 22 ноября 2019 года по делу N
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Хираева Ш.М.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Сатыбалова С.К.
при секретаре: Гасановой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Исаева М.И. на решение Советского районного суда г.Махачкалы от <дата>, которым постановлено:
"В удовлетворении иска Абакаровой Х.Р. к Нурмагомедову Н.М., Тагировой М.М., Тагирову А.К. и Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РД об устранении кадастровой накладки, отказать".
Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М., судебная коллегия
установила:
Абакарова Х.Р. обратилась в суд с иском к Нурмагомедову Н.М. и Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РД об устранении кадастровой накладки.
В обосновании иска указала, что в 1998 г. была принята в члены с/т "Сепаратор" в г.Махачкала и ей был предоставлен садовый участок N общей площадью 600 кв.м. В настоявшее время этому участку присвоен N, что подтверждается топографическим планом и исправлением в членской книжке садовода от 16.04.2010г., произведённому председателем квартального комитета. Членская книжка выдана <дата>.
На земельном участке 2008г. завершено строительство небольшого дачного домика. В 2013 г. при обращении к кадастровому инженеру о подготовке межевого дела для обращения в кадастровую палату о постановке земельного участка на кадастровый учёт стало известно, что на ее земельный участок наложен земельным участком с кадастровым номером N.
Из кадастровой выписки от <дата> следует, что земельный участок N в г.Махачкала, с/т "Сепаратор" с кадастровым номером N зарегистрирован на праве собственности за Нурмагомедовым Н.М.
В последующем представитель истца Гусейнова Б.А. дополнила исковые требования просила обязать ответчиков устранить кадастровую накладку земельного участка N с кадастровым N с принадлежащим истцу земельным участком N (350).
Обязать ответчика Тагирова А.К. предоставить документы на земельный участок N (350) и привлечь в качестве соответчика Тагирова А.К.
Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам апелляционной жалобы просит отменить представитель истца. В обосновании жалобы ссылается, что в доказательство правомерности своих требований, истицей были представлены в суд копии документов, свидетельствующие о закреплении за ней земельного участка N площадью 600 м_2, а именно: членская книжка садовода, протокол заседания правления садоводческого товарищества "Сепаратор", технический паспорт, топографический план.
Оригиналы указанных документов были переданы Тагирову А.К. при продаже ему указанного участка вместе с доверенностью от Абакаровой Х.Р. на оформление правоустанавливающих документов на участок.
Так суд не дал соответствующей правовой оценки такому обстоятельству как отсутствие межевого плана земельного участка N с кадастровым номером N, что говорит о том, что не определены в установленном законом порядке границы этого участка.
Также выражает не согласие с выводами суда первой инстанции о пропуске срока исковой давности истицей Абакаровой Х.Р.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, также определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
Таким образом, границы земельного участка устанавливаются, исходя из периода пользования земельным участком в том случае, если отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельный участок общего пользования садоводческого товарищества предоставляется в собственность данному товариществу.
По смыслу п. 10 ст. 21 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" принятие решений о формировании и об использовании земли общего пользования относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческих некоммерческих объединений граждан.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Как следует из материалов дела, Нурмагомедову Н.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> выданного на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого владения на землю NС-122 от <дата> Махачкалинским горкомземом, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: Республика Дагестан г.Махачкала садоводческое товариществе "Сепаратор", участок N.(л.д.50).
Согласно документам архивного фонда <адрес> г.Махачкалы в списках садоводческого товарищества на 39 листе за порядковым номером 252 значится запись Нурмагомедов Нурмагомед М. В графе номер участка, значится запись: 18. На 42 листе списка членов с/т "Сепаратор" имеется рукописный список в виде таблицы в первой графе значится запись: 350, во торой и третьей графах значится запись: Нурмагомедов Нурмагомед М. четвертой графе значится запись 37.
Согласно договора купли продажи земельного участка и передаточного акта от <дата> заключенного между Нурмагомедовым Н.М. и Тагировой М.М., последняя приобрела земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N расположенный по адресу: Республика Дагестан г.Махачкала садоводческое товариществе "Сепаратор", участок N.(67-68).
Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата>.
Согласно выписки из протокола заседания правления с/т "Сепаратор" от 04.06.1998г. N садовой участок N площадью 600 кв.м. закреплен за Абакаровой Х.Р. Право собственности Абакаровой Х.Р. на указанный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП.
Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы N от 30.07.2018г ООО "Республиканский центр судебной экспертизы" по имеющим в деле документам "установить кадастровую накладку земельного участка N с земельным участком N не предоставляется возможным. Так как в кадастровом паспорте указано, что земельный участок с кадастровым номером N расположен на участке N с/т "Сепаратор", исследованием установлено, что допускается вероятность кадастровой накладки земельного участка N с участком с кадастровым номером N (участок N). Земельные участки с кадастровыми номерами N (участок 17), N (участок 18) и N (участок 19) поставлены на кадастровый учет на север примерно на 20 метров, т.е. смешены на один участок, то па участок N вероятно накладывается участок с кадастровым номером N (участок 19).
Отсутствует копия первоначальной (1998 года) карты-схемы с/т "Сепаратор" с указанием месторасположения земельных участков N и N. 18 установить кадастровую накладку земельного участка N на земельный участок N не предоставляется возможным, по причине невозможности уточнить фактический первичный номер участка N"
Как следует из материалов дела и установлено судом, принадлежащий ответчику земельный участок с/т "Сепаратор" N с кадастровым номером N сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, ст. ст. 11, 15, 25 ЗК РФ, ст. 2, 7 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", учитывая выводы судебной экспертизы исходил из того, что истцом не представлено доказательств существования границ их земельного участка в том виде, в котором указала истица, и о наличии кадастровой накладки именно с земельным участком ответчика.
Доводы апелляционной жалобы о не согласии с выводами суда в части применения срока исковой давности, судебной коллегией также отклоняются, судом первой инстанции в решении указаны основания применения срока исковой давности, которые истцом не опровергнуты.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, признает их законными и обоснованными.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, нарушение норм материального и процессуального права, повлекшее вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, также не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку выводов суда не опровергают, были предметом судебного разбирательства и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г.Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
<адрес>
суд г.Махачкалы РД
Судья Гасанов Ш.О.
Дело N
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от <дата> по делу N
(Резолютивная часть)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Хираева Ш.М.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Сатыбалова С.К.
при секретаре: Гасановой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Исаева М.И. на решение Советского районного суда г.Махачкалы от <дата>, которым постановлено:
"В удовлетворении иска Абакаровой Х.Р. к Нурмагомедову Н.М., Тагировой М.М., Тагирову А.К. и Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РД об устранении кадастровой накладки, отказать".
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г.Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
