Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 января 2023 года Дело N 33-644/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Мирошниковой Е.Н.судей Овчинниковой Л.Д., Нюхтилиной А.В.при секретаре Салминой К.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании 26 января 2023 года гражданское дело N 2-1446/2022 по апелляционной жалобе Кравченко Надежды Александровны на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июня 2022 года по иску СНТ "Лесная привилегия" к Кравченко Надежде Александровне о взыскании задолженности,

Заслушав доклад судьи Мирошниковой Е.Н., выслушав представителей истца - Дубову Л.Л., действующую на основании протокола общего собрания от 12.09.2021, Салтыкова Е.Л., действующего на основании доверенности б/н от 10.11.2022 сроком на 3 года, ответчика Кравченко Н.А., и ее представителя - адвоката Баженову Ж.А., действующую на основании доверенности N 78 АВ 1495864 от 20.01.2022 сроком на 3 года, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Лесная привилегия" обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Кравченко Н.А., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы истца по управлению таким имуществом в размере 40 633,14 рублей с января 2019 по декабрь 2021 года; проценты в размере 858,90 рублей, исчисленные по ст. 395 ГК РФ за период с 11.10.2019 по 24.10.2020, в связи с задержкой платежей; пени в размере 57 713,19 рублей за период с 25.10.2020 по 11.11.2021, исчисленные на основании принятых членами СНТ решений, за задержку платежей, ссылаясь в обоснование доводов на то, что Кравченко Н.А. своевременно полагающиеся к оплате целевые и членские взносы не оплачивает.

Возражая против заявленных требований, ответчик Кравченко Н.А. ссылалась на то, что у нее отсутствует обязанность по оплате взносов, т.к. она не является членом СНТ и ее участок не расположен в границах СНТ.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28.06.2022 с Кравченко Н.А. в пользу СНТ "Лесная привилегия" взыскана задолженность в размере 40 633,14 рубля, проценты в размере 858,90 рублей, неустойка в размере 57 713,19 рублей, расходы по госпошлине 3 176 рублей.

Ответчик, не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец, уточнив требования, просил взыскать взносы с января 2019 года по декабрь 2021 года в размере 40 633,14 рублей, установленные решениями общего собрания членов СНТ, проценты в размере 858,90 рублей, исчисленные по ст. 395 ГК РФ за период с 11.10.2019 по 24.10.2020, в связи с задержкой платежей, пени в размере 57 713,19 рублей за период с 25.10.2020 по 11.11.2021.

С 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может

осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным, решение общего собрания - основание для определения размера ежегодного взноса и его оплаты, санкций за просрочки платежей.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Кравченко Н.А. с 11.11.2016 является собственником земельного участка кадастровый N 47:14:0601001:421, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Виллозское сельское поселение, N 67, членом СНТ ответчик не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, что сторонами не оспаривалось.

Данный земельный участок предназначен для ведения дачного строительства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

СНТ "Лесная привилегия" создано 25.03.2016.

Решением общего собрания членов СНТ "Лесная привилегия", утвержденным протоколом N 10 от 20.05.2018 установлены размеры ежемесячного и инфраструктурного взносов: членского взноса 539,26 рублей, целевого 1 738,02 рублей; протоколом от 27.10.2018 установлен размер членского взноса 956,80 рублей, целевого 4869,95 рублей; протоколом от 15.09.2019 установлен размер членского взноса 675 рублей, целевого 2341,59 рублей; протоколом от 24.10.2020 установлен размер членского взноса 840 рублей, целевого 4 600 рублей.

Так же указанными решениями общих собраний утверждены сроки их внесения, размер пени.

Указанные решения общего собрания членов СНТ "Лесная привилегия" в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Судом также установлено, что ответчиком платежи как собственником принадлежащего ей участка не вносились.

Согласно расчету истца задолженность Кравченко Н.А. с января 2019 года по декабрь 2021 года составляет 40 633,14 рублей, проценты - 858,90 рублей, исчисленные по ст. 395 ГК РФ за период с 11.10.2019 по 24.10.2020, в связи с задержкой платежей, пени в размере 57 713,19 рублей за период с 25.10.2020 по 11.11.2021.

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований СНТ "Лесная привилегия" к Кравченко Н.А. о взыскании задолженности и удовлетворении исковых требований истца.

Одновременно суд удовлетворил требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2019 по 24.10.2020 в размере 858,90 рублей, а так же пени в размере 57 713,19 рублей за период с 25.10.2020 по 11.11.2021.

Судебные расходы распределены судом в соответствии с требованиями главы 7 ГПК РФ.

Судебная коллегия, учитывая обстоятельства настоящего дела, отсутствие совокупности доказательств о расходовании целевых взносов, обоснованности их размера, полагает, что оснований для их взыскания с ответчика, не являющегося членом СНТ, не имеется.

Подробного расчета исковых требований с указанием обоснованности каждой суммы, истец в материалы дела не представил.

Вместе с тем, ежемесячный взнос (2019 год - 956,80 руб., 2020 год - 675 руб., 2021 год - 840 руб.) взысканию подлежит, с учетом пояснений представителя истца о периоде взыскания - с 11.10.2019 по 11.11.2021, данный в судебном заседании 26.01.2023, составляет 19 970,70 рублей (2019-2 838,70 руб., 2020 - 8 100 руб., 2021 - 9 032 руб.). Таким образом, решение в данной части подлежит изменению.

Ответчик, являющаяся собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ, пользующаяся объектами инфраструктуры СНТ "Лесная привилегия", обязана вносить соответствующую плату за такое пользование. Размер ежемесячной платы за спорный период времени утвержден решениями общего собрания, которые в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Вопреки позиции подателя апелляционной жалобы, нахождение земельного участка N 67 с кадастровым N N... на территории СНТ Лесная привилегия" подтверждается: адресом участка: Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское сельское поселение (л.д. 113 т.1), указанием в градостроительном плане земельного участка N... на наличие земельного участка кад. N N... и на то, что проект планировки территории не утвержден, документация по планировке территории не утверждена (л.д. 110 т.1), чертежом градостроительного плана земельного участка кад. N N..., утвержденным Администрацией Виллозского городского поселения (л.д. 111 т.1), письмом Администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района от 28.10.2021г. в адрес СНТ, согласно которому территория СНТ не относится к территории Виллозского городского поселения, определение границ СНТ, решение о подготовке документации по планировке территории принимается товариществом за счет собственных средств (л.д. 150,151),указанием в письме администрации и в выписке ЕРГП на то, что СНТ (ранее ДНП "Лесная привилегия") образовано на территории земельных участков с номерами: N..., при этом участок ответчика образован из этих же участков (что видно из выписок ЕГРП), схемой садоводства, представленной истцом, с указанием территорий общего пользования (дорог), зарегистрированных на праве собственности за СНТ, с приложением выписок ЕГРп на данные территории, из которой следует, что участок истца находится внутри границ территории, ограниченной дорогами, находящимися в собственности истца (л.д. 159-199 том 1, л.д. 1 т.2), предварительным договором купли-продажи земельного участка, заключённого ответчиком с ООО "Земельный ресурс 5" 27.08.2016,согласно которому Кравченко Н.А. обязуется заключить с ТСН "Лесная привилегия" договор на пользование инфраструктурой и оплатить единоразовый инфраструктурный взнос 50 000рублей. (л.д. 230 т. 1), указанием в письме администрации и в выписке ЕРГП на то, что СНТ (ранее ДНП "Лесная привилегия") образовано на территории земельных участков с номерами: N..., при этом участок ответчика образован из этих же участков, письмом Администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района от 03.03.2022 в адрес СНТ, согласно которому территория земельного участка кад. N 47:14:0601001:421 входит в территорию генерального плана ДНП "Лесная привилегия". По поступлении обращения собственника земельного участка кад. N... за присвоением адреса, будет установлен адрес: территория ДНП "Лесная привилегия" (л.д. 2-3 т.2), проход к указанному участку осуществляется через земельные участки, принадлежащие СНТ " Лесная привилегия".

Таким образом, представленными доказательствами, подтверждается, что земельный участок, принадлежащий Кравченко Н.А., находится на управляемой истцом территории СНТ, составляет совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.

Тот факт, что СНТ не имеет утвержденной планировки территории не означает ее фактическое отсутствие.

В свою очередь, в нарушение ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика доказательств отсутствия в садоводстве общего имущества, его содержания, не представил.

При этом оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки или процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный период, коллегия не усматривает.

Неустойка, установленная для членов СНТ с ответчика, не являющегося членом товарищества, взысканию, как штрафная санкция, не подлежит.

Взысканию подлежат проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ. Однако, учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, когда ответчику стало известно о наличии у него задолженности по оплате взносов, доказательств направления соответствующего требования ответчику с указанием даты, истец в материалы дела не представил. Не представлено также доказательств, свидетельствующих о том, что информация о сроках и суммах оплаты имеется в общедоступных местах СНТ. Таким образом, требования о взыскании штрафных санкций, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворению не подлежат, в данной части решение подлежит отмене с отказом в иске в данной части.

Изменению, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, подлежит решение суда в части определения размера расходов по уплате государственной пошлины. Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 400 рублей в качестве расходов по оплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 28 июня 2022 года изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

"Взыскать с Кравченко Надежды Александровны в пользу СНТ "Лесная Привилегия" денежные средства за период с 11.10.2019 по 11.11.2021 в размере 19 970,70 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать".

Председательствующий: Судьи:

Мотивированное апелляционное

определение изготовлено: 09.03.2023


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка