Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 ноября 2022 года Дело N 33-6437/2022

Санкт-Петербург 2 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Нестеровой М.В.,

судей Пучковой Л.В., Соломатиной С.И.,

при секретаре Любивой Д.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по апелляционной жалобе Павлова Е.А. на решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 17 мая 2022 года, которым удовлетворены исковые требования Ревякина В.И. к Павловой Е.А. об обращении взыскания на земельные участки должника.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В.,., объяснения Павловой Е.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя Ревякна В.И. по доверенности Алехиной Л.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Ревякин В.И. обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к Павловой Е.А., в котором, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке положений статьи 39 ГПК РФ, просил:

1. Обратить взыскание по исполнительному листу ФС N, выданному Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга по гражданскому делу N:

- на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1000 кв.м., кадастровой стоимостью 98480,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

- на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1200 кв.м, кадастровой стоимостью 118176,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

- на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 59088,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

2. Взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 269,16 руб.

В обоснование заявленных требований Ревякин В.И. указал, что решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N, оставленным без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Павловой Е.А. в пользу Ревякина В.И. взысканы денежные средства в размере 9 500 000 руб..

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга выдан исполнительный лист ФС N, на основании которого возбуждено исполнительное производство N-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе исполнительного производства денежных средств, достаточных для погашения долга перед взыскателем не обнаружено.

Вместе с тем, установлено, что у должника имеется в собственности три земельных участка, на которое возможно обратить взыскание, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1000 кв.м., кадастровой стоимостью 98480,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок с кадастровым номером N площадью 1200 кв.м, кадастровой стоимостью 118176,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

-земельный участок с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 59088,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

Ссылаясь на то обстоятельство, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, денежных средств, достаточных для погашения долга у Павловой Е.А. не имеется, Ревякин В.И. обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание суда первой инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 17 мая 2022 года исковые требования Ревякина В.И. к Павловой Е.А. об обращении взыскания на земельные участки должника удовлетворены.

Суд обратил взыскание на имущество Павловой Е.А., состоящее из земельных участков

- с кадастровым номером N,площадью 1000 кв.м., кадастровой стоимостью 98480,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

-с кадастровым номером N, площадью 1200 кв.м, кадастровой стоимостью 118176,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

-с кадастровым номером N площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 59088,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

Павлова Е.А. не согласилась с законностью и обоснованностью решения Лодейнопольского городского суда от17 мая 2022 года, ее представитель подал апелляционную жалобу, в которой просил постановленное решение отменить. В обоснование доводов жалобы указано, что суд принимая решение об обращении взыскания на земельные участки Павловой Е.А. по кадастровой стоимости, грубо нарушил ее права собственника и явно занизил стоимость данных объектов недвижимости. Податель жалобы указывает, что уточненное исковое заявление от имени Ревякина В.И. ответчику не направлялось.

В суде апелляционной инстанции Павлова Е.А., поддержала доводы апелляционной жалобы, просила отменить решение по изложенным основаниям.

Представитель Ревякина В.И. полагала решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы не подлежащими удовлетворению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ N, оставленным без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с Павловой Е.А. в пользу Ревякина В.И. взысканы денежные средства в размере 9 500 000 руб..

Постановлением судебного пристава исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> ГУ ФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство N-ИП на основании исполнительного листа ФС N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга по делу N, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 9 563 200 руб. в отношении должника Павловой Е.А. в пользу взыскателя Ревякина В.И..

В ходе совершения исполнительских действий установлено, что требования исполнительного документа должником в срок для добровольного исполнения не исполнены. Сумма долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9 563 200 руб.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица в собственности Павловой Е.А. имеются земельные участки с кадастровыми номерами

- N площадью 1000 кв.м., кадастровой стоимостью 98480,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

- N, площадью 1200 кв.м, кадастровой стоимостью 118176,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

- N, площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 59088,00 руб., расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения долга, у должника.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что Павлова Е.А. является должником по исполнительному производству, где взыскателем выступает Ревякин В.И., что ответчик не принимает мер к добровольному погашению задолженности, а также что в собственности Павловой Е.А. имеется недвижимое имущество в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, суд правомерно удовлетворил исковые требования и обратил взыскание на земельные участки по требованию взыскателя.

Вместе с тем судебная коллегия считает необходимым отметить следующее.

В силу части 1 статьи 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На данное обстоятельство обращено внимание и в разъяснениях, данных Верховным Судом Российской Федерации в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства".

Так, в абз. 4 п. 58 данного Постановления указано, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона РФ "Об исполнительном производстве".

Согласно ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, пояснений сторон, ответчик имеет задолженность по исполнительному производству, задолженность по договорам займа в полном размере по настоящее время не погашена, доказательств обратного не представлено.

Обжалуя решение суда, ответчик указывает, что меры, примененные к должнику в виде обращения взыскания на земельные участки по кадастровой стоимости, нарушают права собственника и явно занижают стоимость данных объектов недвижимости.

Судебная коллегия считает указанные доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания, поскольку на данной стадии определение соразмерности заявленных требований в компетенцию суда не входит, так как оценка земельных участка будет произведена впоследствии судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства. Кроме того, в случае несоразмерности стоимости земельных участков размеру задолженности перед взыскателем, разница подлежит выплате должнику.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене в части указания кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами N расположенных по адресу: <адрес> на которые обращено взыскание судом первой инстанции.

Вместе с тем необходимо отметить, что ответчик не лишен возможности погасить задолженность в полном размере до выставления земельных участков на торги, и их реализации, либо представить судебному приставу-исполнителю иное имущество для реализации, стоимость которого достаточна для погашения задолженности в полном размере.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 17 мая 2022 года отменить в части указания кадастровой стоимости земельных участков.

В остальной части решение Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 17 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Павловой Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Альшанникова Л.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка