Определение Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛГОГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июня 2021 года Дело N 33-6409/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Самойловой Н.Г.,

судей: Старковой Е.М., Петровой Т.П.,

при секретаре Свешниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело N 2-18\2021 по иску Алексеенко Ирины Николаевны к Алексеенко Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Алексеенко Николая Ивановича к Алексеенко Ирине Николаевне, Алексеенко Ларисе Петровне, администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным в части невключения в число лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, прекращении права собственности на долю в квартире, включении в число участников приватизации жилого помещения, определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании на неё право собственности, признании договора дарения в части недействительным и прекращении права собственности на долю в квартире,

по апелляционной жалобе Алексеенко Николая Ивановича в лице представителя Скрипкиной Наталии Борисовны

на решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 02 февраля 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении иска Алексеенко Ирины Николаевны к Алексеенко Николаю Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета из ук5азанного жилого помещения - отказать.

В удовлетворении встречного иска Алексеенко Николая Ивановича к Алексеенко Ирине Николаевне, Алексеенко Ларисе Петровне, администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05 февраля 2015 года, заключенного между Администрацией Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области и Алексеенко Ларисой Петровной недействительным в части невключения Алексеенко Николая Ивановича в приватизацию жилого помещения;

- признании свидетельства о государственной регистрации права Алексеенко Ларисы Петровны на жилое помещение, расположенное по адресу: Волгоградская область, Калачёвский район, х. Ляпичев, ул. 40 лет Победы, д.15 кв. 5 от 30 марта 2015 года N <...> недействительным;

- прекращении права собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

- включении Алексеенко Николая Ивановича в число участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

- определении за Алексеенко Николаем Ивановичем и Алексеенко Ларисой Петровной по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

- признании за Алексеенко Николаем Ивановичем право собственности на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

- признании договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от 30 июля 2020 года, заключенного между Алексеенко Ларисой Петровной и Алексеенко Ириной Николаевной недействительным в части 1/2 доли;

- прекращении права собственности Алексеенко Ирины Николаевны на 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с внесением изменений в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру <адрес>, кадастровый номер N <...> - отказать".

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Старковой Е.М., судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

Истец Алексеенко И.Н. обратилась в суд с иском к Алексеенко Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала что на основании договора дарения от 30 июля 2020 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Алексеенко Н.И. (отец истца) зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако длительное время не проживает в нём, выехал на другое место жительства; расходы на содержание спорной квартиры не несёт. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает её права на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом.

Просила суд прекратить право пользования Алексеенко Н.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчик Алексеенко Н.И. обратился в суд со встречным иском к Алексеенко И.Н., Алексеенко Л.П., администрации Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, признании договора дарения в части недействительным, признании права собственности на 1/2 доли в квартире.

В обоснование встречного искового заявления Алексеенко Н.И. указал, что ему, как работнику совхоза " Маяк", в 1990 году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с переездом в г.Волгоград для трудоустройства он редко приезжал в х. Ляпичев. Бывшая супруга ответчик Алексеенко Л.П. чинила препятствия в пользовании жилым помещением. Заочным решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от 08 декабря 2014 года он был признан утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снят с регистрационного учета, после чего Алексеенко Л.П. 05 февраля 2015 года единолично приватизировала квартиру.

Определением Калачёвского районного суда Волгоградской области от 09 декабря 2019 года заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 08 декабря 2014 года отменено, производство по делу было возобновлено. Решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от 15 января 2020 года иск Алексеенко Л.П. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением был удовлетворен. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 09 июля 2020 года, решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 15 января 2020 года отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска Алексеенко Л.П. отказано, после чего он восстановил свою регистрацию в спорной квартире.

30 июля 2020 года Алексеенко Л.П. подарила спорную квартиру их дочери - Алексеенко И.Н.

Поскольку приватизация спорного жилого помещения без его участия нарушает его право на приобретение жилья в собственность просил о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным, признании договора дарения в части недействительным, признании права собственности на 1/2 доли в квартире, расположенным по адресу: <адрес> восстановить срок для подачи иска о признании договора приватизации жилого помещения от 05 февраля 2015 года недействительным.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Алексеенко Н.И. в лице представителя Скрипкиной Н.Б. с вынесенным решением не согласен, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения суда, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Ответчик Алексеенко Л.П., ответчик администрация Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области, представители третьих лиц АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ Калачёвское отделение, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Калачевский отдел, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калачёвскому району Волгоградской области не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся.

Проверив законность и обоснованность судебного решения, в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, выслушав ответчика Алексеенко Н.И. и его представителя Скрипкину Н.Б., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца Алексеенко И.Н., возражавшую по доводам апелляционной жалобы, заключение прокурора Еланскова В.В., полагавшего доводы апелляционной жалобы необоснованными и не подлежащими удовлетворению, оценив доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 6 вышеуказанного Постановления следует, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, истец Алексеенко И.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 30 июля 2020 года, заключенного между Алексеенко И.Н. (истец) и Алексеенко Л.П. (мать истца).

В жилом помещении зарегистрированы и проживают Алексеенко Л.П. и Хомутов В.В., которые состоят в браке и доводятся истцу Алексеенко И.Н. матерью и отчимом. Ответчик Алексеенко Н.И. приходится истцу отцом.

Основанием для вселения в спорное жилое помещение Алексеенко Л.П., Алексеенко И.Н., Алексеенко Н.И. явился ордера N <...> от 17 ноября 1992 года, выданный Алексеенко Л.П. на основании постановления Главы администрации Ляпичевского сельского Совета Калачёвского района Волгоградской области от 26 октября 1992 года N 29.

С августа 1996 года Алексеенко Н.И. осуществлял трудовую деятельность в г. Волгоград. 07 октября 1997 года брак между Алексеенко Н.И. и Алексеенко Л.П. расторгнут. До 2002 года бывшие супруги продолжали проживать в жилом помещении совместно. Алексеенко Н.И., будучи постоянно зарегистрированным в спорном жилом помещении не проживал в нём, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не нёс. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились.

С 2006 года ответчик Алексеенко Н.И. проживает совместно с Алексеенко Л.С. (Макарова Л.С.), с которой брак зарегистрирован 08 февраля 2006 года. До настоящего времени ответчик проживает в квартире, принадлежащей Алексеенко Л.С. на праве собственности по адресу: <адрес>.

07 декабря 2010 года между администрацией Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области и Алексеенко Л.П. заключен договор социального найма жилого помещения N 35 о предоставлении нанимателю и члену его семьи Алексеенко Н.И. (муж) в бессрочное владение и пользование двухкомнатной квартиры, общей площадью 34 кв. м., в том числе жилой площадью 18 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>

Заочным решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от 08 декабря 2014 года, вынесенным по гражданскому делу по иску Алексеенко Л.П. к Алексеенко Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, иск Алексеенко Л.П. удовлетворен, Алексеенко Н.И. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

05 февраля 2015 года между администрацией Ляпичевского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области и Алексеенко Л.П. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

Определением Калачёвского районного суда Волгоградской области от 09 декабря 2019 года заочное решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 08 декабря 2014 года отменено, производство по делу возобновлено.

Решением Калачёвского районного суда Волгоградской области от 15 января 2020 года иск Алексеенко Л.П. к Алексеенко Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворен. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 09 июля 2020 года решение Калачёвского районного суда Волгоградской области от 15 января 2020 года отменено и по делу принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Алексеенко Л.П. к Алексеенко Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Алексеенко Л.П. и Хомутов В.В., которые состоят в браке и доводятся истцу Алексеенко И.Н. матерью и отчимом. Регистрация ответчика Алексеенко Н.И. в спорном жилом помещении восстановлена.

Разрешая заявленные исковые требования Алексеенко И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению требований.

При этом суд указал, что исковые требования о снятии с регистрационного учета не могут быть заявлены как самостоятельные исковые требования, указанные требования взаимосвязаны с требованиями о выселении, признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, либо утратившим право пользования, в то время как таких требований не заявлялось.

В силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда в части отказа Алексеенко И.Н. в удовлетворении требований о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта Алексеенко Н.И. не обжалуется, а соответственно, проверке не подлежит.

Разрешая встречные исковые требования ответчика Алексеенко Н.И. суд первой инстанции, установив, что ответчиком пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании сделка по передаче спорного жилого помещения в собственность Алексеенко Л.П. недействительной, в отсутствии доказательств уважительности причин пропуска данного срока, пришел к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению иска.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется, поскольку выводы основаны на нормах материального права и фактических обстоятельствах по делу.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции, судебная коллегия исходит из следующего.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 (в ред. от 07 февраля 2017 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. Суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.