Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Дата принятия: 17 марта 2022г.
Номер документа: 33-640/2022
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2022 года Дело N 33-640/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Прониной А.В., Хлыстак Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Черчинской М.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 марта 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе истца Ковалева Василия Григорьевича на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 25 октября 2021 года, которым отказано в удовлетворении его иска к обществу с ограниченной ответственностью "Линии управления", Сыргашевой Ирине Михайловне о признании договора управления недействительным.

Заслушав доклад судьи Хлыстак Е.В., объяснения истца Ковалева В.Г., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ковалев В.Г. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Линии управления" (далее - ООО "Линии управления"), Сыргашевой И.М. о признании недействительным договора управления, разделе лицевых счетов, заключении отдельных соглашений и составлении отдельных платежных документов. Требования мотивировал тем, что 01.04.2015 между обществом с ограниченной ответственностью "АВИЛОН" (в настоящее время - ООО "Линии управления") и Сыргашевой И.М., являющейся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом N 13-04/15, как с единственным собственником жилого помещения, что не позволяет истцу, как собственнику 1/3 доли, заключить договор управления от своего имени с последующим открытием отдельного лицевого счета. В связи с нарушением прав Ковалева В.Г. при заключении договора с Сыргашевой И.М., как единственным собственником, просил признать недействительным договор управления многоквартирным домом N 13-04/15 от 01.04.2015, разделить лицевой счет на вышеуказанную квартиру, заключить отдельное соглашение или договор управления, на основании которого выписывать отдельные платежные документы.

Определением суда от 07.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Кильчичакова А.В.

Определением суда от 25.10.2021 прекращено производство по настоящему делу в части исковых требований Ковалева В.Г. к ООО "Линии управления", Сыргашевой И.М. о разделе лицевых счетов, заключении отдельных соглашений и составлении отдельных платежных документов в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец Ковалев В.Г. настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Сыргашевой И.М. - Горбунова О.А. иск не признала. Указала, что оспариваемый договор управления многоквартирным домом соответствует требованиям закона, его заключение с Сыргашевой И.М. не препятствует иным собственникам заключить договор управления. Истец с таким заявлением в управляющую компанию не обращался. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ООО "Линии управления" Малышко Е.В. возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на тождественность спора иному, ранее разрешенному решением суда.

Дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрено в отсутствие ответчика Сыргашевой И.М., третьего лица Кильчичаковой А.В.

Суд постановилрешение об отказе в удовлетворении иска, с чем не согласен истец.

В апелляционной жалобе он просит его отменить, принять по делу новое решение. Выражает несогласие с выводом суда об исчислении срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной с момента, когда истцу стало известно о существовании оспариваемого договора, а не с момента, когда он узнал о нарушении его прав. Полагает, что срок исковой давности подлежал исчислению с 17.12.2020 - с даты принятия Абаканским городским судом Республики Хакасия решения по гражданскому делу N 2-5305/2020, из которого ему стало известно, что оспариваемый договор нарушает его права на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а не с 17.12.2017, когда истцу стало известно о существовании данного договора.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель ответчика Сыргашевой И.М. - Горбунова О.А. выражает согласие с решением суда.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Ковалеву В.Г., Сыргашевой И.М. и Кильчичаковой А.В., по 1/3 доли каждому.

01.04.2015 между ООО "АВИЛОН" (с 16.11.2018 - ООО "Линии управления") и Сыргашевой И.М. заключен договор управления многоквартирным домом N 13-04/15, по условиям которого исполнитель по заданию собственника в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявляя требование о признании договора управления многоквартирным домом недействительным, Ковалев В.Г. ссылался на то, что договор заключен лишь с одним из собственников квартиры, что не позволяет истцу, как собственнику 1/3 доли, заключить договор управления от своего имени.

Суд первой инстанции, установив, что истцом заявлено требование о признании оспоримой сделки недействительной, при этом о наличии договора управления многоквартирным домом Ковалеву В.Г., согласно его пояснениям, было известно еще с 17.12.2017, в то время как с настоящим иском он обратился в суд 02.09.2021, пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной ответчика, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказал.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании суда первой инстанции 25.10.2021, следует, что о наличии договора управления, заключенного между ООО "АВИЛОН" и Сыргашевой И.М., Ковалеву В.Г. стало известно 17.12.2017.

Кроме того, согласно имеющейся в материалах дела переписке, 15.01.2018 и 03.09.2019 Ковалев В.Г. обращался в управляющую компанию по вопросам оплаты за коммунальные услуги, разделе лицевых счетов и заключении отдельного договора управления.

В ответ на заявления Ковалева В.Г. управляющей компанией 20.04.2018 сообщено о заключении договора управления с Сыргашевой И.М., 03.09.2019 разъяснен порядок заключения отдельного договора управления и раздела лицевых счетов.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции при правильном применении ст.ст. 166 и 181 ГК РФ пришел к обоснованному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказал.

Доводы апелляционной жалобы о неверном исчислении судом срока исковой давности с момента, когда истец узнал о наличии оспариваемого договора, судебной коллегией подлежат отклонению, поскольку, как следует из искового заявления, основанием для обращения в суд с настоящим иском послужило заключение договора управления многоквартирным домом N 13-04/15 от 01.04.2015 с одним из собственников жилого помещения Сыргашевой И.М. Между тем, как установлено судом и не оспаривается апеллятором, данное обстоятельство истцу известно еще с 17.12.2017. Каких-либо новых обстоятельств относительно данного факта решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 17.12.2020 не содержит.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 25 октября 2021 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Ковалева Василия Григорьевича - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Топоев

Судьи А.В. Пронина

Е.В. Хлыстак

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.03.2022


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать