Дата принятия: 12 февраля 2019г.
Номер документа: 33-640/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2019 года Дело N 33-640/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Аносовой Е.Н.,
судей областного суда Мамаевой Н.А., Ждановой Е.А.,
при секретаре К.Т.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 12 февраля 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя О.М.А. Р.М.Ю. на решение Верхнекамского районного суда Кировской области от 23 октября 2018 года, с учетом определения об исправлении описки от 10 декабря 2018 года, которым О.М.А. отказано в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области об аннулировании регистрационной записи.
Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Мамаевой Н.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
О.М.А. обратился с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области об аннулировании записи, указав, что он 31.07.2012 оформил в аренду на 49 лет земельный участок по адресу: <адрес>, на котором, с его согласия находилось здание ООО "<данные изъяты>". 15.06.2013 ООО "<данные изъяты>" продало здание истцу. С 15.06.2013 О.М.А. добросовестно владел им. В 2014 году истец его снес и на старом фундаменте построил по новому проекту, градостроительному плану другое здание.
Ввиду аварийности здания КОГУП "<данные изъяты>" продало его ООО "<данные изъяты>" стройматериалами, часть которых была использована в строительстве нового здания. Истец подготовил технический план на нежилое помещение для постановки на кадастровый учет, межевой план на земельный участок, проект. В процессе оформления права собственности выяснилось, что на арендуемом истцом земельном участке находится объект недвижимости с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на учет в 1980 году в органах БТИ. На здание имеется кадастровый паспорт от 03.09.2013, где указана дата учета 19.08.2013.
Полагает данную запись в кадастровом паспорте незаконной, т.к. здание вправе поставить на учет только его собственник, сведения о котором отсутствуют.
Истец просил суд аннулировать запись кадастрового учета от 03.09.2013 N, выполненную филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Кировской области.
В качестве третьих лиц в деле участвуют администрация Верхнекамского района Кировской области, КОГУП "БТИ Кирсинское БТИ", в качестве соответчика - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе представителем истца приведены доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении, касающиеся отсутствия сведений о собственнике здания, права у кадастрового инженера производить постановку объекта недвижимости на учет, волеизъявления истца на регистрацию здания, а также на нарушения прав О.М.А. оспариваемой записью. Указано, что иск подавался для рассмотрения в порядке особого производства, для установления факта, имеющего юридическое значение. Просит решение отменить, принять новое об удовлетворении заявленных требований.
В возражениях на жалобу представителями Управления Росреестра по Кировской области, филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области указано на законность решения суда.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений, заслушав представителей О.М.А. Р.М.Ю., Ф.О.В., поддержавших изложенное в жалобе, представителя Управления Росреестра по Кировской области П.В.В., возражавшую против её удовлетворения, проверив законность и обоснованность решения в пределах заявленных доводов (ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом 31.07.2012 между отделом по управлению имуществом Верхнекамского района и О.М.А. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до 31.07.2061.
В материалы дела представлена подписанная 08.10.2012 О.М.А. заявка N в филиал КОГУП "БТИ" "Кирсинское БТИ" с просьбой провести техническую инвентаризацию, изготовить техплан с обследованием, поставить на кадастровый учет здание пилорамы по адресу: <адрес>, и выдать: копии технического и кадастрового паспортов в целях регистрации права на объект (л.д.23).
По данной заявке изготовлен технический план и технический паспорт на здание пилорамы от 14.06.2013.
Сведения об объекте были внесены в Государственный кадастр недвижимости 18.08.2013 на основании заявления о постановке на учет от 06.08.2013, технического плана, подготовленного на основании технического паспорта от 14.06.2014 на здание пилорамы, выданного филиалом КОГУП "БТИ "Кирсинское БТИ".
Постановлением администрации Кирсинского городского поселения Верхнекамского района Кировской области от 10.07.2013 строению на указанном земельном участке присвоен адрес: <адрес>.
Из кадастрового паспорта от 03.09.2013 N следует, что спорному зданию присвоен кадастровый номер N.
В своей заявке, адресованной БТИ истец просил о постановке на учет спорного здания, что и было сделано. Сведения о правах на здание в ЕГРП, органах БТИ отсутствуют.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных отношения, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Перечень документов для кадастрового учета и порядок их предъявления были установлены статьями 21, 22 Закона о кадастре недвижимости.
Согласно ст. 20 ч. 2 указанного Закона, с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
В силу ч. 1 ст. 23 Закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Истец ссылается на невозможность постановки на кадастровый учет построенного им здания, однако доказательств изложенного не представлено. Решения об отказе в постановке на учет или в учете изменений объекта недвижимости органом кадастрового учета не издавалось, с таким заявлением истец не обращался.
Действия по постановке объекта недвижимости на кадастровый учет соответствуют формальным требованиям закона, основания отказа для осуществления учета отсутствовали. Доказательств того, что сведениями, указанными в кадастровом паспорте нарушаются права истца, суду представлено не было.
Доводы жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, они являлись основанием процессуальной позиции истца, были предметом рассмотрения в суде, исследованы судом. Оснований для отмены или изменения решения суда не установлено.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Верхнекамского районного суда Кировской области от 23 октября 2018 года, с учетом определения об исправлении описки от 10 декабря 2018 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий: Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
