Дата принятия: 05 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6399/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 ноября 2020 года Дело N 33-6399/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Равинской О.А.
судей Кутузова М.Ю., Гушкана С.А.,
при секретаре Хуторной А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
5 ноября 2020 года
дело по апелляционной жалобе Белокуровой Галины Васильевны на решение Переславского районного суда Ярославской области от 20 декабря 2019 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Наумовой Натальи Владимировны на земельный участок с КН N, расположенный <адрес>.
Произвести реальный раздел земельного участка с КН N, расположенного <адрес>, в соответствие с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 20 ноября 2019 года (Приложение N 1).
Передать в собственность Наумовой Натальи Владимировны земельный участок ЗУ1, площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес>.
Оставить в общей долевой собственности, по 1/2 доле каждой, Белокуровой Галине Васильевне, Шмолнавер Антонине Васильевне земельный участок ЗУ2, площадью 1500 кв.м., с КН N, расположенный <адрес>.
Заслушав доклад судьи Гушкана С.А., судебная коллегия
установила:
Наумова Н.В. является собственником в 1/2 доле жилого дома, площадью 30,5 кв.м, этажей 1 и собственником в 1/2 доле земельного участка с кадастровым N, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, расположенные <адрес>.
Белокурова Г.В., Шмолнавер А.В. являются собственниками в 1/2 доле каждая земельного участка, площадью 1500 кв.м с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследовании после смерти их матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Переславского районного народного суда от 7 апреля 1992 года произведен раздел домовладения <адрес>, принадлежащий по 1/2 доле сестрам ФИО3 и ФИО1 Решение вступило в законную силу.
Наумова Н.В. обратилась с иском к Белокуровой Г.В., Шмолнавер А.В., в котором с учетом уточнений просит произвести раздел земельного участка, выделить ей 1/2 долю земельного участка согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>. Половину участка и дома семья истца занимает с 1991 года, участок истцом обрабатывается и половина дома пригодна для проживания.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия считает, что жалоба не содержит оснований к отмене решения и поэтому подлежит оставлению без удовлетворения. Резолютивная часть решения подлежит изложению в иной редакции с целью устранения неясности и исключения неправильного ее толкования.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что собственник в 1/2 доле земельного участка N, имеющего площадь 3000 кв.м, Наумова Н.В. вправе требовать выдела своей доли, вторая доля в праве общей долевой собственности на этот земельный участок оформлена в виде самостоятельного земельного участка с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м и принадлежит ответчикам. Жилой дом <адрес>, был ранее разделен судебным решением между правопредшественниками истицы и ответчиков, в результате раздела земельного участка части здания остаются на земельном участках в соответствии с решением суда о разделе жилого дома.
С этими выводами суда, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).
Из материалов дела видно, что после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ собственниками выше названного жилого дома стали ее дочери ФИО3 и ФИО1 Решением Переславского районного народного суда Ярославской области от 7 апреля 1992 года произведен реальный раздел жилого дома. Решение вступило в законную силу (т. 1 л.д. 133, 181-183).
Решением Добриловского с/с Переславского района Ярославской области от 18 ноября 1992 года N 19 ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность в <адрес> земельный участок площадью 0,15 га (т. 1 л.д.90).
ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым N площадью 1500 кв.м, принадлежащий ФИО1 Местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.99).
Согласно справке администрации пригородного сельского поселения по Добриловскому сельскому округу Переславского муниципальному району от 4 июня 2013 года N 69 земельному участку площадью 1500 кв.м с кадастровым N, принадлежавшему умершей ФИО1, присвоен почтовый <адрес> (т.1 л.д.93).
Согласно справке администрации пригородного Сельского поселения Переславского муниципального района от 9 сентября 2008 года N 141 жилому дому в размере 1/2 доли и земельному участку в размере 1/2 доли с кадастровым N, принадлежащему ФИО3, присвоен почтовый адрес: <адрес>, переславский муниципальный район <адрес> (т.1 л.д.169).
Постановлением главы Переславского муниципального района от 29 декабря 2008 года N 1529 с учетом постановления главы Переславского муниципального района от 16 февраля 2009 года N 151 ФИО3 предоставлена бесплатно в собственность 1/2 доля земельного участка площадью 3000 кв.м с расположенным на нем жилым домом <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 135, 136). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером N. Его адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (т. 1 л.д.138)
В настоящее время собственником принадлежавших ФИО3 1/2 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок N является Наумова Н.В.
18 ноября 2013 года нотариусом Вокиной О.М. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которым наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в равных долях являются Шмолнавер А.В. и Белокурова Г.В. Наследственным имуществом в числе прочего является земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес> (т.1 л.д.112-118).
Согласно акту согласования границ земельного участка площадью 3000 кв.м по <адрес>, его границы согласованы 5 мая, 26, 30 и 31 августа 2008 года ФИО1, представителем ФИО4 ФИО6, представителями администрации Пригородного сельского поселения (т. 1 л.д.179).
С учетом анализа выше изложенных документов суд первой инстанции правильно пришел к выводу о том, что земельный участок <адрес> имеет площадь 3000 кв.м. Наследодателю ответчиков ФИО1 как собственнику жилого дома в 1/2 доле был предоставлен в собственность земельный участок, имеющий в настоящее время кадастровый N, в 1/2 доле от 3000 кв.м, что и составляет 1500 кв.м.
Довод жалобы о том, что при домовладении имелся земельный участок площадью 600 кв.м, а земельный участок площадью 1500 кв.м расположен в другом месте, является несостоятельным.
В деле отсутствуют сведения о существовании земельного участка площадью 600 кв.м, о его предоставлении собственникам жилого дома <адрес>, о размещении указанного жилого дома на земельном участке площадью 600 кв.м. Напротив, имеются сведения о предоставлении в собственность в 1/2 доле ФИО3 земельного участка площадью 3000 кв.м, на котором расположен жилой дом <адрес>, который также принадлежит ей в 1/2 доле. Очевидно, что другая 1/2 в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежали на тот момент ее сестре ФИО1
О том, что земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым N частью земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым N, соответствующей его 1/2 доле по площади, свидетельствует наличие в его границах ориентира, относительного которого эти границы определены. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости ориентиры обоих земельных участков расположены в их границах и имеют один и тот же почтовый адрес: <адрес>.
Довод жалобы о том, что земельный участок с кадастровым N не был в долевой собственности ответчиков, является несостоятельным.
Как указано выше, 1/2 доля земельного участка N, причитающаяся ФИО1, была ошибочно органом местного самоуправления описана в юридических документах как самостоятельный земельный участок с кадастровым N. С учетом этого обстоятельства ответчики на момент принятия судом решения о разделе земельного участка N являлись его сособственниками по 1/2 доле каждая.
На наличие каких-либо препятствий в разделе земельного участка с кадастровым N и выделении его части - ЗУ1, в собственность Наумовой Н.А., а ЗУ2 в долевую собственность Белокуровой Г.В. и Шмолнавер А.В. в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 20 ноября 2019 года, ответчики не ссылались. Судом также не установлено наличие таких препятствий.
В связи с изложенным основания для удовлетворения исковых требований Наумовой Н.А, имелись.
Доводы жалобы в целом не опровергают правильность выводов суда и не содержат оснований к отмене решения.
Вместе с тем, судебная коллегия полагает необходимым уточнить резолютивную часть решения.
По смыслу земельного законодательства часть земельного участка не может иметь самостоятельный кадастровый номер, отличный от номера этого участка.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым N фактически является частью земельного участка N. Следовательно ответчики имеют право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым N по 1/2 доле каждая. Судебная коллегия отмечает, что размер 1/2 доли каждой из них в большом земельном участке (3000 кв.м) соответствует 1/2 доле от площади маленького (1500 кв.м).
В связи с этим право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым N площадью 1500 кв.м подлежит прекращению, поскольку судом признается их право долевой собственности на земельный участок N (до его раздела).
После раздела земельного участка во вновь образованном земельном участке ЗУ2, выделенном ответчикам, их доли в праве собственности на него станут равными по 1/2 Однако этот вновь образованный земельный участок не может иметь кадастровый номер ранее существовавшего земельного участка N, как указано в резолютивной части решения.
Поэтому судебная коллегия изменяет формулировку резолютивной части решения.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу Белокуровой Галины Васильевны на решение Переславского районного суда Ярославской области от 20 декабря 2019 года оставить без удовлетворения.
Резолютивную часть решения Переславского районного суда Ярославской области от 20 декабря 2019 года изложить в следующей редакции:
"Исковые требования удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Наумовой Натальи Владимировны на земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО5 20 ноября 2019 года:
передать в собственность Наумовой Натальи Владимировны земельный участок ЗУ1, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;
передать в общую долевую собственность по 1/2 доле Белокуровой Галине Васильевне, Шмолнавер Антонине Васильевне земельный участок ЗУ2, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Белокуровой Галины Васильевны, Шмолнавер Антонины Васильевны на земельный участок с кадастровым N площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>".
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
