Определение Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 июня 2021 года Дело N 33-6394/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

судей Катасонова А.В., Маркина А.В.,

при помощнике Кругловой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Федькиной Елены Михайловны на решение Красноярского районного суда Самарской области от 2 марта 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования Мойсиевич Никиты Викторовича к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Пахомовой Галине Александровне, Малявину Андрею Александровичу, Федькиной Елене Михайловне об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка- удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленном в плане границ от 11.11.2020г., выполненным кадастровым инженером ООО "Межевики"".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мартемьяновой С.В., объяснения Федькиной Е.М., в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя истца Мойсиевича Н.В. - Нестеровой М.Н., изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мойсиевич Н.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, Пахомовой Г.А., Малявину А.А., Федькиной Е.М. об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования: садоводство, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам проведенных кадастровых работ выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, что является следствием реестровой ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером N находится через дорогу от уточняемого участка, земельный участок с кадастровым номером N находится в 4 км от СНТ "Зеленая роща" в муниципальном образовании г.о.Самара. Земельный участок с кадастровым номером N является смежным с уточняемым.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Мойсиевич Н.В. просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленном в плане границ от 11.11.2020г., выполненным кадастровым инженером ООО "Межевики".

Судом постановлено указанное выше решение, которое Федькина Е.М. в апелляционной жалобе просит отменить, как незаконное и необоснованное, указывая на ненадлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, считает, что оснований для исключения из ЕГРН сведений о местоположении принадлежащего ей земельного участка не имелось, в мотивировочной и резолютивной частях решения судом не указанно, какие именно сведения подлежат исключению из ЕГРН в отношении принадлежащего ей земельного участка.

В заседании судебной коллегии Федькина Е.М. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца Мойсиевича Н.В. - Нестерова М.Н. возражала относительно доводов апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно частям 1 и 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Как следует из статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 указанного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом первой инстанции, на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2020г. Мойсиевич Н.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2020г., согласно которой границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а сведения о нем имеют статус актуальные, ранее учтенные (л.д. 10,10 оборот).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО "Межевики", в отношении земельного участка, принадлежащего Мойсиевич Н.В., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый N проведены кадастровые работы по уточнению границ. Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании схемы дачного массива СНТ "Зеленая роща", подготовленной по состоянию на 1992 год. В результате выезда на местность было установлено, что уточняемый земельный участок огорожен и используется по назначению. Границами являются деревянные заборы. Замеры земельного участка производились в присутствии владельца, строго по существующим границам. По результатам геодезических измерений площадь земельного участка составила 600 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. После камеральной обработки измерений было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами: N, N и N.

Земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: <адрес>, данный земельный участок находится через дорогу от уточняемого участка.

Земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: N, является смежным с уточняемым участком (л.д.15).

Согласно выпискам из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь 640 кв.м. сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", правообладатель Федькина Елена Михайловна (л.д.33-34); земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь 591 кв.м., границы установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", правообладатель Малявин Андрей Александрович (л.д.26-28); земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь 578 кв.м., границы установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", правообладатель Пахомова Галина Александровна (л.д.16-25).

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Мойсиевич Н.В.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, установлено наложение границ его участка истца на границы земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N.

Фактически земельный участок с кадастровым номером 63:01:0334002:1 расположен по адресу: <адрес>, СНТ Горелый Хутор находится в 4 км от СНТ "Зеленая роща" в муниципальном образовании г.о.Самара, что указывает на отсутствие пересечение границ участков, а потому кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N произведен с реестровой ошибкой.

Доказательств, опровергающих сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером N, ответчик Федькина Е.М. суду не представила.

При указанных обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что в сведениях государственного кадастрового учета в части определения местоположения границ земельных участков с номерами N, N, N допущены неточности и их координаты определены неверно, в связи с чем, реестровые ошибки подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков.

Доказательств того, что в результате исправления реестровых ошибок и установления границ участка истца, нарушены права ответчика Федькиной Е.М. суду представлены не были.

Доводы апелляционной жалобы о том, что реестровая ошибка подлежит исправлению органом кадастрового учета, основан на неверном толковании норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства судебная коллегия находит несостоятельными

Согласно части 1 и 4 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Как следует из части 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (статья 118 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Материалами дела подтверждается, что о дате, времени и месте рассмотрения дела Федькина Е.М. извещена надлежащим образом - судебной повесткой, направленной по адресу: <адрес>. Судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения (л.д. 143), что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации корреспонденцией является риском гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Таким образом, судом первой инстанции предприняты исчерпывающие меры по надлежащему уведомлению Федькиной Е.М. о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что ее процессуальные права судом нарушены не были.

При указанных обстоятельствах вывод суда об удовлетворении исковых требований Мойсиевич Н.В. является правильным.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал и дал оценку представленным сторонами доказательствам по правилам статьи 67 ГПК РФ. Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела. Нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноярского районного суда Самарской области от 2 марта 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Федькиной Елены Михайловны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка