Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 21 февраля 2018 года №33-639/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 февраля 2018 года Дело N 33-639/2018
Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего судьи Кочергиной Н.А.
судей Токарева Б.И., Арзамасцевой Г.В.
при секретаре Харченко Т.А.
рассмотрев в судебном заседании 21 февраля 2018 года гражданское дело по иску Трифонова Станислава Ивановича к Михалину Алексею Валентиновичу, Коробову Игорю Владимировичу, Филоновичу Павлу Владимировичу об обязании выполнить определенные действия
по апелляционной жалобе Трифонова Станислава Ивановича на решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 27 ноября 2017 года
Заслушав доклад судьи Токарева Б.И., судебная коллегия
установила:
Трифонов С.И. обратился в суд с иском к Михалину А.В., Коробову И.В., Филоновичу П.В., просил обязать ответчиков демонтировать кабельные линии СИП 0,4 кв., *** и осуществить восстановительный ремонт повреждённого имущества.
В обоснование требований указал, что является собственником кв.16 дома N176/14 по ул.Советской г.Тамбова, по фасаду стены которого частными лицами в отсутствие согласия собственников помещений дома проложены два электрокабеля. Таким образом, имеет место неправомерное использование ответчиками общего имущества дома.
Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 27 ноября 2017 года в удовлетворении исковых требований Трифонова С.И. к Михалину А.В., Коробову И.В., Филоновичу П.В. об обязании выполнить определенные действия отказано.
В апелляционной жалобе Трифонов С.И. решение суда просит отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
Полагает, что судом необоснованно проигнорированы представленные им доказательства неправомерного использования ответчиками общего имущества дома. Кроме того, утверждает, что указанные лица, проложив электрокабели, испортили вид бокового фасада дома.
Изучив дело, доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Верхне-Донского управления Ростехнадзора - Лосева С.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.
В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливает Правительство Российской Федерации. Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ в круг обязанностей управляющей организации входят услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
В силу ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
В соответствии с ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ч.4 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Из материалов дела следует, что Трифонов С.И. является собственником ***, по фасаду боковой стены которого проходят кабельные линии СИП 0,4, идущие от ТП-78 до помещения 28 и 29, принадлежащие на праве собственности ответчикам. Стена многоквартирного дома, по которой проложены указанные кабельные линии, является общим имуществом многоквартирного дома.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ N10 и Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подложит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно п.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
В силу изложенного, как правильно указано в обжалуемом решении, при рассмотрении настоящего дела необходимо исходить из требований соразмерности, справедливости и разумности при защите нарушенных прав и законных интересов истца.
Вместе с тем, доказательств неправомерного технологического присоединения, наличия препятствий во владении пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, а также создания угрозы жизни и здоровью лиц, суду не представлено.
Напротив, кабельные лини СИП 0,4, идущие от ТП-78 до помещения 28 дома запущены в эксплуатацию в соответствии с проектом перепланировки квартиры 28 в указанном доме под магазин непродовольственных товаров, подготовленного ЗАО "Проект-Сервис" на основании заявления Филоновича П.В.
Кабельные линии СИП 0,4, идущие от ТП-78 до помещения 29 дома запущены в эксплуатацию в соответствии с проектом электроснабжения офиса (кв.29), подготовленного ЗАО "Тамбовские электропередачи" на основании заявления Коробова И.В. и Михайлина А.В.
Указанные проекты согласованы с ООО "Управляющая жилищная компания", которая на момент подготовки технической документации осуществляла управление многоквартирным домом.
Согласно объяснениям представителя Верхне-Донского управления Ростехнадзора - Лосева С.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции, кабельные линии проложены по фасаду дома в соответствии с выданными сетевой организацией техническими условиями, на основании которых разработан технический проект, имеющийся в материалах дела. Соответствующие электромонтажные работы приняты комиссией сетевой организации, что подтверждает безопасность электроустановки и ее соответствие техническим условиям. Кроме того, произведены испытания и измерения, подтвердившие безопасность электроустановки, после чего кабельные линии введены в эксплуатацию.
При этом необходимо учитывать, что демонтаж кабельных линий повлечет прекращение подачи электрической энергии, что приведет к нарушению интересов ответчиков.
При таком положении суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Изложенные в апелляционной жалобе доводы Трифонова С.И. не опровергают правильность выводов суда первой инстанции, и не могут явиться основанием для отмены обжалуемого решения суда.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного решения, судебной коллегией не выявлено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Октябрьского районного суда г.Тамбова от 27 ноября 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Трифонова Станислава Ивановича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка