Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 сентября 2021 года Дело N 33-6390/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Кустовой С.В.,

судей: Тарасовой А.А., Дорожко С.И.,

при секретаре: Низамовой С.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-336/2021 по исковому заявлению Халявина Н.Е. к Комсомольскому-на-Амуре отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности,

по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Хабаровскому краю на решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 08 июля 2021 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., объяснения представителя истца Халявина Н.Е. - Затуливетер А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Халявин Н.Е. обратился в суд с иском к Комсомольскому-на-Амуре отделу Управления Росреестра по Хабаровскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее Управление Росреестра по Хабаровскому краю) и просил признать его право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый N, общей площадью 39,3 кв.м.

В обоснование иска указано то, что постановлением Главы администрации Комсомольского района Хабаровского края N 312 от 29.05.1992 истцу была выделена квартира N 2 в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 01.06.1992 в БТИ за N на одну вторую долю указанного объекта недвижимости. В соответствии с техническим планом, нумерация квартир в доме <адрес> читалась: слева квартира N 2, в которой проживал и был зарегистрирован Халявин Н.Е. и члены его семьи, площадь квартиры 39,1 кв.м; справа квартира N 1, в которой проживала Цылина Н.В., площадью 38,8 кв.м. Согласно распоряжения Селихинской сельской администрации Комсомольского района N 16-р от 10.02.1999 "О присвоении наименования вновь образованным улицам, номеров жилым домам и другим строениям" - истец проживает по адресу: <адрес>. При обращении в 2020 г. в Комсомольский-на-Амуре отдел Управления Росреестра по Хабаровскому краю Халявину Н.Е. было отказано в регистрации права собственности на квартиру <адрес>, поскольку на кадастровом учете с 28.06.2012 под номером N значится объект недвижимости - квартира <адрес>, под кадастровым номером N объект недвижимости - квартира <адрес>. При повторном обращении в марте 2021 г. истцу было отказано по причине того, что на кадастровом учете ЕГРН стоит объект под кадастровым номером N - жилой дом, состоящий из двух квартир, и рекомендовано обратиться в суд.

Решением Комсомольского районного суда Хабаровского края от 08.07.2021 года исковые требования удовлетворены.

За Халявиным Н.Е. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, площадью 39,3 м?.

В решении указано, что переход к Халявину Н.Е. права собственности на указанное жилое помещение с кадастровым номером: N, площадью 39,3 кв.м, подлежит государственной регистрации.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Хабаровскому краю просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Хабаровскому краю отказать.

В обоснование жалобы указано то, что судом неправильно определен состав лиц, участвующих в деле, Управление Росреестра не является правообладателем спорного имущества, прав и законных интересов истца не нарушало, на спорное имущество не претендует, в связи с чем, рассматривая данные требования, суд не мог разрешать требования о каких-либо правах и обязанностях Росреестра, то есть иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований либо для замены ответчика.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившегося лица, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует то, что постановлением Главы администрации Комсомольского района Хабаровского края N 312 от 29.05.1992 "О признании права собственности на домовладение гражданина Халявина Н.Е." признано право собственности Халявина Н.Е. на квартиру N 2 индивидуального жилого дома <адрес>, расположенную на земельном участке площадью 1371 кв.м.

Согласно регистрационного удостоверения, выданного БТИ 01.06.1992, за Халявиным Н.Е. зарегистрировано право собственности на домовладение <адрес> на основании Постановления Главы администрации Комсомольского района Хабаровского края N 312 от 29.05.1992.

Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес> - Халявин Н.Е. на основании регистрационного удостоверения БТИ от 01.06.1992 является собственником одной второй доли названного жилого дома. Вторая часть дома принадлежит Цилину Ю. При этом, планом строения подтверждается, что дом N 74 состоит из двух частей, N 1 - площадью 38,8 кв.м, N 2 - площадью 39,3 кв.м. Из распоряжения Селихинской сельской администрации Комсомольского района "О присвоении наименования вновь образованным улицам, номеров жилым домам и другим строениям" N 16-р от 10.02.1999 следует, что в связи с изменением нумерации квартир, за Халявиным Н.Е. в доме <адрес> закреплена квартира N 1.

Справками администрации Селихинского сельского поселения от 10.12.2020 подтверждается, что в связи с изменением нумерации квартир в доме <адрес> Халявин Н.Е. является собственником квартиры N 1, площадью 39,3 кв.м, кадастровый N.

Согласно поквартирным карточкам по адресу: <адрес>, в квартире N 1 общей площадью 39,3 кв.м, зарегистрирован Халявин Н.Е., в квартире N 2 общей площадью 38,8 кв.м до 29.10.2008 была зарегистрирована Цылина Н.В.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.11.2021 - кадастровый N имеет жилое помещение квартира <адрес>, общей площадью 39,3 кв.м; кадастровый N имеет жилое помещение квартира <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м

Информацией КГБУ "Хабкрайкадастр" от 29.07.2020 подтверждено, что на квартиру <адрес> право собственности не зарегистрировано; за Халявиным Н.Е. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, на основании Постановления главы администрации Комсомольского района от 29.05.1992 N 312, регистрационного удостоверения от 01.06.1992 N 584.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст. ст. 1, 131 Гражданского кодекса РФ, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции исходил из того, что в судебном заседании установлено, что Халявин Н.Е. в связи с изменением нумерации квартир в доме <адрес>, является собственником квартиры N 1 в указанном доме, общая площадь которой составляет 39,3 кв.м, кадастровый номер объекта - N.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и не находит оснований для изменения или отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Доводы жалобы о том, что Управление Росреестра по Хабаровскому краю является ненадлежащим ответчиком, судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН).

В ч. 1 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 01.01.2017 осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

Частью 4 статьи 3 указанного закона установлено, что государственная регистрация прав и осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, в том числе внесение ранее учтенных объектов недвижимости, является исключительным полномочием Росреестра, которое не может быть передано для его осуществления подведомственным Росреестру федеральным государственным бюджетным учреждениям.

Таким образом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам.

Вместе с тем, при предоставлении истцом документов, подтверждающих наличие у него права собственности в отношении спорного объекта, указанное право ответчиком зарегистрировано не было.

Кроме того, в резолютивной части решения суда первой инстанции какие-либо обязанности на Управление Росреестра по Хабаровскому краю не возложены и его права не нарушены.

В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть признаны состоятельными, так как, не опровергая выводы суда, по существу сводятся лишь к несогласию с ними, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены или изменения судебного постановления в апелляционном порядке по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований материального и процессуального права, является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Комсомольского районного суда Хабаровского края от 08 июля 2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 сентября 2021 года.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка