Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 апреля 2021 года Дело N 33-6388/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Афанасьева О.В.

судей Пискловой Ю.Н., Максимова Е.А.

с участием прокурора Потоцкой Ю.А.

при секретаре Левченко Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1012/2020 по исковому заявлению Аскалеповой Ирины Анатольевны к Аскалепову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по апелляционной жалобе Аскалеповой Ирины Анатольевны на решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пискловой Ю.Н., судебная коллегия

установила:

Аскалепова И.А. обратилась с настоящим иском в суд, свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора дарения от 26 декабря 2006 года. В указанном домовладении зарегистрирован ее бывший супруг - Аскалепов С.А., брак с которым расторгнут 30 декабря 2019 года. Ответчик с мая 2020года в спорном жилом помещении не проживает, личных его вещей в доме не имеется, оплату за жилье и коммунальных услуг он не производит. С момента выезда ответчика из жилого помещения все отношения с ним прекращены. Аскалепов С.А. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения. У Аскалепова С.А. имеется в собственности ? доля квартиры.

С учетом уточнений просила признать Аскалепова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого дома.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований Аскалеповой И.А. отказано.

Не согласившись с решением суда, Аскалепова С.А. просит решение суда отменить, принять новое, об удовлетворении исковых требований.

Считает, что судом не правильно применены положения статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как ответчик не является членом ее семьи, брак между сторонами расторгнут 30 декабря 2019 года.

Апеллянт указывает, что в материалы дела представлены доказательства, неоднократного обращения в полицию по факту противоправного поведения ответчика в принадлежащем истице домовладения, нанесения оскорблений, нарушение общественного порядка, нанесение побоев.

Аскалепова И.А., обращает внимание, что ответчику принадлежит на праве собственности ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Апеллянт считает, что судом дана неправильная оценка представленным доказательствам, принятым решением нарушены ее права как собственника.

В возражениях на апелляционную жалобу Аскалепов С.А. просил решение суда оставить без изменения.

Суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, извещенных о времени и месте рассмотрения надлежащим образом.

В заседании судебной коллегии представитель Аскалеповой И.А., действующая по доверенности Соловьянова Т.А., просила решение суда отменить по доводам жалобы, представитель Аскалепова С.А., действующий по доверенности Соболев Г.Н., просил решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, выслушав представителей, заключение прокурора полагавшего, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда первой инстанции.

Как усматривается из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с 27 апреля 1985 года по 30 декабря 2019 года.

26 декабря 2016 года Аскалепов С.А. подарил Аскалеповой И.А. земельный участок площадью 1144 кв.м, с размещенным на нем жилым домом литер "В" общей площадью 84,30 кв.м, пристройкой литер "В1", пристройкой литер "В2", коридор литер "в3", кухня-гараж литер "Г", сарай литер "Д", погреб, вход в погреб литер "Жж", душ литер "Л", уборная литер "У", септик литер "Я", забор N 3 метал сетка, ворота N 4, забор N 5 метал столбы, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Данный договор дарения, удостоверен нотариусом Октябрьского района Ростовской области К.А.С. и зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области 10 февраля 2017 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Аскалепова И.А., Аскалепов С.А.

Рассматривая заявленные требования, суд руководствовался положениями статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходил из того, что договором дарения предусмотрено, что даритель сохраняет за собой право пользования жилым помещением и проживанием в нем без ограничения сроком, таким образом, сторонами было достигнуто соглашение, по которому ответчик не утрачивает право пользования жилым помещением и после перехода права собственности, поэтому суд пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на всестороннем исследовании обстоятельств дела и оценке доказательств с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Пунктом 10 договора дарения от 26 декабря 2016 года предусмотрено, что в отчуждаемом жилом помещении на момент подписания настоящего договора, согласно данных справки Администрации Коммунарского сельского поселения N 1621 от 13 декабря 2006 года зарегистрированы и проживают: даритель Аскалепов С.А., одаряемая Аскалепова И.А., А.В.С., А.А.С. за которыми сохраняется право проживания и пользования имуществом в соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следовательно, Аскалепова И.А., принимая жилой дом в дар, согласилась с условием договора о сохранении за Аскалеповым С.А., А.В.С., А.А.С. права проживания в нем.

Таким образом, обстоятельства включения в договор дарения условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением свидетельствуют о том, что, заключая договор дарения, одаряемый, то есть будущий собственник, был поставлен в известность об обременении квартиры правами ответчика и признал его право на пользование спорным жилым помещением.

Доводы жалобы о том, что ответчик не является членом ее семьи, основанием для отмены решения суда не является, так как право ответчика сохраняется в спорном жилом помещении на основании соглашения сторон при заключении ими сделки договора дарения.

Не является безусловным основаниям для отмены решения суда доводы жалобы о том, что в результате раздела совместно нажитого от 20 марта 2020 года Аскалепов С.А. является собственником ? доли квартиры.

Доводы жалобы об отказе ответчика от несения расходов по оплате коммунальных услуг не свидетельствуют о наличии оснований для его выселения, учитывая при этом, что истица не лишена возможности обратиться в суд с соответствующими требованиями в общем порядке.

Имеющие место между сторонам конфликтные взаимоотношения, не могут являться основанием для удовлетворения иска, так как положения статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации к возникшим спорным правоотношениям не применимы.

Фактически доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной оценкой судом представленных по делу доказательств и иного толкования норм права.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон в рамках заявленных требований и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, обстоятельства, имеющие правовое значение, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда по существу рассмотренного спора, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений.

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аскалеповой Ирины Анатольевны без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27.04.2021


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка