Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 12 февраля 2020 года №33-638/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 февраля 2020 года Дело N 33-638/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Блиновой М.А.,
судей Стародубцевой Л.И., Филимоновой И.В.,
при секретаре судебного заседания Владимирове А.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению Семенова Р.П. к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, поступившее по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" Ярабаева А.И. на решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 5 ноября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Стародубцевой Л.И., судебная коллегия
установила:
Семенов Р.П. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "Содужество-1" (далее - ПСК "Содружество-1", Общество) о взыскании компенсации морального вреда, штрафа за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Требования мотивировал тем, что 25 марта 2014 года между ним и ООО"ПСК "Содружество-1" заключен договор N об участии в долевом строительстве квартиры под условным N, проектной площадью 48,95 кв.м., расположенной на 10 этаже блок-секции В по адресу: <адрес> Пунктом 8.3 договора установлен срок сдачи объекта - не позднее 31декабря 2016 года. Свои обязательства по договору истец исполнил полностью, однако ответчик передал ему квартиру по акту приема-передачи лишь 21 июня 2019 года с нарушением в 901 день. В связи с нарушением его прав потребителя ему был причинен моральный вред, который он оценивает в размере 90100 руб. Также истцом заявлено требование о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
В судебном заседании суда первой инстанции истец Семенов Р.П. требования поддержал, представитель ответчика Ярабаев А.И. иск не признал.
Решением Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 5 ноября 2019 года с общества с ограниченной ответственностью "Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Семенова Р.П. взыскана компенсация морального вреда в размере 15000 руб. штраф в размере 7500 руб., в доход муниципального бюджета - государственная пошлина в размере 300 руб.
Данное решение обжаловано представителем ответчика Ярабаевым А.И. по мотиву незаконности и необоснованности.
Выражая несогласие с выводами суда в апелляционной жалобе указывается, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 22 декабря 2016 года и все участники долевого строительства, в том числе и Семенов Р.П., в декабре 2016 года дважды были уведомлены о возможности получения построенных квартир. В связи с этим полагает, что истец осознавал, что квартира построена, на нее получены необходимые документы и он может в любой момент принять ее по акту в свою собственность, в связи с чем он не испытывал моральный вред в связи с риском неполучения квартиры. Недостатки, на которые указывает истец как на основания непринятия квартиры являлись не существенными и не влияли на невозможность использования объекта по его прямому назначению. Фактически Семенов Р.П. принял спорную квартиру 28 марта 2017 года, что подтверждается его распиской. 28 марта 2017 года Семенов Р.П. обратился в управляющую компанию о фиксации показаний всех счетчиков в принятой квартире для начисления квартплаты. С указанной даты истец начал производить ремонт в квартире. Длительное время в Калининском районном суде рассматривалось дело о наличии дефектов в квартире, по которому проводилась экспертиза, и застройщику было запрещено осуществлять устранение дефектов в квартире Семенова Р.П. до 23 января 2019года. После вынесения апелляционного определения 23 января 2019 года по делу о взыскании с Общества неустойки ПСК "Содружество-1" письмами стало запрашивать у истца ключи от квартиры для получения возможности доступа в нее и устранения недостатков, поскольку ввиду передачи всего комплекта ключей у застройщика не было фактического доступа в квартиру истца и возможности устранить дефекты. Семеновым Р.П. неоднократные письма о предоставлении доступа в квартиру и предоставлении ключей были проигнорированы. Лишь на письмо от 16.05.2019 истец ответил о готовности передать ключи 28 мая 2019 года. Уклонение истца от передачи ключей, их передача ответчику только 28 мая 2019 года, т.е. спустя почти 4 месяца после предъявления Обществом требования о передаче ключей, препятствовало своевременному устранению недостатков, что указывает об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда либо необходимости снижения ее размера. Просит принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, либо при отсутствии оснований для отмены - уменьшить размер взысканных судом первой инстанции денежных средств.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ООО"ПСК "Содружество-1" Ярабаев А.И. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение согласно ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с ч.1 ст.4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Пунктом 1 ст.6 Федерального закона N 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п.1 ст.12 указанного Закона).
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 указанного Закона).
В силу части 9 статьи 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным Федеральным законом.
Согласно статье 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Как установлено судом, 25 марта 2014 года между застройщиком ООО"ПСК "Содружество-1" и участником долевого строительства СеменовымР.П. был заключен договор участия в долевом строительстве N 88, по которому с учетом дополнительных соглашений от 1 июня 2014 года и 12 ноября 2014 года застройщик обязался после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру под условным номером N, проектной расчетной площадью 48,95 кв.м. на 10 этаже блок - секции В, в том числе остекленный балкон с коэффициентом 1,0, расположенную в многоквартирном жилом доме переменной этажности поз. N со встроенными помещениями обслуживания и подземной парковкой по <адрес>, не позднее 4 квартала 2016 года, качество которой соответствует условиям договора, требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям.
22 декабря 2016 года жилой дом по строительному адресу: <адрес> мкр. Центральной части, позиция N был введен в эксплуатацию.
О завершении строительства и необходимости принятия объекта СеменовР.П. был уведомлен 2 декабря 2016 года.
23 марта 2017 года ООО ПСК "Содружество-1" был составлен односторонний акт о передаче Семенову Р.П. объекта долевого строительства, не подписанный СеменовымР.П. по причине несоответствия объекта долевого строительства установленным требованиям.
Апелляционными определениями судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 28 июня 2017 года и 23 января 2019года по гражданским делам по иску Семенова Р.П. к ООО "ПСК "Содружество-1" о защите прав потребителей установлено наличие строительных недостатков построенной квартиры.
В частности, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 23 января 2019года на основании заключения судебной экспертизы ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России от 27 ноября 2018 года N установлено, что 23 марта 2017 года застройщик передал Семенову Р.П. по одностороннему акту приема-передачи объект долевого строительства со строительными недостатками в части качества построенной квартиры и общего имущества в многоквартирном жилом доме.
Вступившими в законную силу решениями Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики с Общества в пользу Семенова Р.П. взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от 25 марта 2014 года N 88 за период с 1 января 2017 года по 28 февраля 2017 года и за период с 1 марта 2017 года по 31июля 2017 года, с 1 августа 2017 года по 31 декабря 2018 года, с 01 января 2019 года по 21 июня 2019 года.
21 июня 2019 года ООО "ПСК "Содружество-1" и Семеновым Р.П. подписан акт приема передачи объекта по договору долевого участия в строительстве от 25марта 2015 года N - <адрес>.
Разрешая спор, суд первой инстанции руководствовался положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", признал установленным вступившими в законную силу решениями суда факт нарушения ответчиком предусмотренного договором долевого участия в строительстве срока передачи квартиры и определилкомпенсацию морального вреда причиненного Семенову Р.П. в размере 15 000 рублей.
Кроме того, установив, что на возникшие между сторонами отношения распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика штраф, определив его размер в порядке п.6 ст.13 Закона как 50% от присужденной судом суммы. При этом оснований для уменьшения размера штрафа суд не усмотрел.
Судебная коллегия полагает, что размер взысканного судом с ответчика в пользу истца размера компенсации морального вреда изменению не подлежит
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Определяя размер компенсации морального вреда, принимая во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, степень нарушения ответчиком обязательств по договору, суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, снизив ее размер до 15 000 рублей.
Размер денежной компенсации морального вреда определен судом с учетом характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, принципа разумности и справедливости, оснований для взыскания компенсации морального вреда в меньшем размере, о чем ставится вопрос в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Определенный судом первой инстанции размер штрафа судебная коллегия считает несоразмерным последствиям нарушения обязательства и, исходя из заявленного ответчиком ходатайства о снижении штрафа, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер нарушенного права истца считает возможным снизить размер штрафа до 2000 рублей.
На основании изложенного, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части размера штрафа и взыскать с ОООПСК"Содружество-1" в пользу Семенова Р.П. штраф в размере 2000 руб.
В остальной части оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 5 ноября 2019 года в части размера штрафа изменить и взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" в пользу Семенова Р.П. штраф в размере 2000 (двух тысяч) рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания "Содружество-1" Ярабаева А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий: М.А.Блинова
Судьи: Л.И. Стародубцева
И.В.Филимонова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка