Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 14 июля 2020 года №33-6373/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 июля 2020 года Дело N 33-6373/2020
г. Нижний Новгород 14 июля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи Фролова А.Л.
судей Цыгулева В.Т., Козлова О.А.
при секретаре судебного заседания ФИО10
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело
по апелляционной жалобе ФИО4
на решение Борского городского суда Нижегородской области от 26 февраля 2020 года,
по иску ФИО4 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок,
по встречному иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО4, администрации городского округа города Бор Нижегородской области о прекращении права собственности на земельный участок, признании регистрационной записи недействительной, признании права долевой собственности,
заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Фролова А.Л., объяснения ФИО4, ответчика ФИО1
УСТАНОВИЛА:
ФИО4. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок, указав, что 15.03.1994 ФИО11 подарила ФИО3 бревенчатый одноэтажный жилой дом, общей площадью 75,0 кв.м., с кирпичным крытым двором, кирпичным сараем, кирпичной баней, тесовой уборной, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: [адрес]. [дата] ФИО3 умер. После его смерти ФИО4, являясь наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, которым пользуется до настоящего времени. Впоследствии жилой дом сгорел, во внесудебном порядке установить факт принятия наследства после смерти ФИО3 и зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным.
С учетом уточенных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО3, умершего [дата], признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: [адрес].
ФИО1, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с встречным иском о прекращении права собственности на земельный участок, признании регистрационной записи недействительной, признании права долевой собственности, указав, что на основании вступившего в законную силу заочного решения Борского городского суда от [дата] ей и ее сыну в ? доли каждому принадлежит кирпичный пристрой, который находится на земельном участке площадью 594 кв.м. по адресу: [адрес].
Просила суд прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок общей площадью 594 кв.м. по адресу: [адрес], признать регистрационную запись в ЕГРН [номер] от [дата] недействительной, признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности в ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером [номер], разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: [адрес].
Решением Борского городского суда Нижегородской области от 26 февраля 2020 года иск ФИО4 удовлетворен частично.
Установлен факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3 умершего [дата].
За ФИО4 признано право собственности на ? долю на земельный участок общей площадью 300 кв. м. расположенный по адресу: [адрес]. В остальной части иска ФИО4 отказано.
Встречный иск ФИО1 удовлетворен частично.
За ФИО1 признано право собственности на ? долю на земельный участок общей площадью 300 кв.м. расположенный по адресу: [адрес].
За ФИО2 признано право собственности на ? долю на земельный участок общей площадью 300 кв. м. расположенный по адресу: [адрес].
Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером [номер], разрешенное использование для индивидуальной застройки общей площадью 594 кв.м., по адресу: [адрес], прекращено.
Регистрационная запись ЕГРН [номер] от [дата] на земельный участок по адресу: [адрес] признана недействительной.
В остальной части иска ФИО1 отказано.
В апелляционной жалобе ФИО4 поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права. Ссылается, что суд неправильно установил имеющие значение для дела обстоятельства и выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. При доме имелся земельный участок площадью 600 кв.м., в отношении которого проведены кадастровые работы, местоположение границ участка согласовано, участок поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка составляет 594 кв.м. Считает, что ФИО1 и ФИО2 не приобрели каких-либо прав на земельный участок.
В заседании суда апелляционной инстанции ФИО4 доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.
ФИО1 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы ФИО4 не признала.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, судебная коллегия в соответствии со ст.ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и в пределах доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.
В силу п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Постановленное по делу решение суда вышеприведенным требованиям не соответствует.
Как следует из материалов дела, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12.02.1953 ФИО12 выделен земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: [адрес]. На указанном земельном участке был возведен жилой дом, принадлежавший ФИО12 и ФИО11
[дата] ФИО12 умер.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.08.1991 и свидетельства о праве собственности от 19.07.1991 собственником указанного дома стала ФИО11
На основании нотариально удостоверенного договора дарения от 15.03.1994, ФИО11 подарила сыну ФИО3 указанный жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: [адрес]. Данный договор был надлежащим образом зарегистрирован в органе БТИ 15.03.1994.
04.11.1998 между ФИО3 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продал ФИО14 ? доли жилого дома, расположенного по адресу[адрес].
[дата] ФИО3 умер. После его смерти ФИО4, являясь наследником по закону первой очереди, приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом.
Согласно ответа нотариуса нотариального округа: город областного значения Бор Нижегородской области ФИО13, наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 является супруга наследодателя -ФИО4
Устанавливая факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, суд исходил из того, что ФИО4, являясь наследником по закону, надлежащим образом приняла наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом.
Решение суда в указанной части не обжалуется, в связи с чем, его законность и обоснованность в силу положений ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки судебной коллегии по гражданским делам.
Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1, 2, 9 ГК РФ недопустимо.
Принимая оспариваемое решение о признании за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок в ? доли за каждым, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО14 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [адрес], в связи с чем, имеют право на бесплатное приобретение расположенного при доме земельного участка.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции о наличии прав ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, поскольку они мотивированы, основаны на обстоятельствах, установленных судом по результатам надлежащей правовой оценки представленных доказательств, произведенной в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и не противоречат нормам закона, регулирующим спорные правоотношения. Нарушения распределения бремени доказывания судом допущено не было.
Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии у ФИО16 права на приобретении доли земельного участка в собственность, подлежат отклонению в силу следующего.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142).
Из материалов дела следует, что ФИО14 являлся собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: [адрес].
[дата] ФИО14 умер. Наследниками к его имуществу являлись ФИО1 и ФИО2
Вступившим в законную силу решением суда от 01.08.2013 за ФИО1 и ФИО2 признано право собственности в ? доли за каждым на кирпичный пристрой по адресу: [адрес], ранее представлявший собой ? доли жилого дома, приобретенного ФИО14 у ФИО3
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.9.1 статьи 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3).
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (п.3 ст.3 указанного Закона).
Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками объекта недвижимости - кирпичного пристроя, ранее представлявшего собой ? доли жилого дома, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании за ФИО1 и ФИО2 права общей долевой собственности на расположенный при доме земельный участок.
Между тем, признавая за ФИО4, ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок, суд первой инстанции пришел к выводу, что в общую долевую собственность сторон подлежит передаче земельный участок площадью 300 кв.м.
Судебная коллегия находит данные выводы суда первой инстанции ошибочными, а решение суда в данной части подлежащим изменению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 221-ФЗ от 24.07.2007 местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с ч.2 ст. 39 указанного Федерального закона, предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Таким образом, земельный участок должен иметь характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, причем местоположение границ земельного участка подлежит согласованию со смежными землепользователями.
Как следует из материалов дела, по заявлению ФИО4 были проведены кадастровые работы, изготовлен проект межевого плана на спорный земельный участок, расположенный по адресу: [адрес], согласно которому при фактическим замере земельного участка его площадь составила 594 кв.м.
Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 52:19:0210015:27.
Сведений о том, что в отношении местоположения границ указанного земельного участка площадью 594 кв.м. имеется спор со смежными землепользователями, в материалах гражданского дела не имеется.
Кроме того, в материалах дела отсутствуют какие-либо данные, позволяющие определить земельный участок площадью 300 кв.м. в качестве индивидуально определенной вещи.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции о признании за сторонами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. подлежит изменению в части указания площади спорного земельного участка в размере 594 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Борского городского суда Нижегородской области от 26 февраля 2020 года изменить, изложив резолютивную часть решения суда следующим образом:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти ФИО3 умершего [дата].
Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 594 кв.м. кадастровый [номер], категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: [адрес].
Встречный иск ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 594 кв.м. кадастровый [номер], категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: [адрес].
Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 594 кв.м. кадастровый [номер], категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: [адрес].
Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 594 кв.м., с кадастровым номером [номер] по адресу: [адрес].
Признать регистрационную запись ЕГРН [номер] от 19.06.2017 года на земельный участок по адресу: [адрес] недействительной.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка