Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 сентября 2021 года Дело N 33-6339/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Бурловой Е.В.,

судей Зотовой Ю.Ш., Смородиновой Н.С.,

при ведении протокола помощником судьи Касымовой Е.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каргиной ФИО40, Шашкиной ФИО41, Фроловой ФИО42, Никитиной ФИО43, Смирновой ФИО44, Серебряковой ФИО45, Чирковой ФИО46, Чиркова ФИО47, Филимоновой ФИО48, Пашовкиной ФИО49 к Ступниковой ФИО50, обществу с ограниченной ответственностью "Адамант о признании решения общего собрания недействительным, ничтожным по апелляционной жалобе Ступниковой ФИО51 на решение Волжского районного суда г. Саратова от 28 мая 2021 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Зотовой Ю.Ш., объяснения представителя истца Серебряковой В.В. - Кваса А.А., возражавшего против отмены решения суда, обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

истцы обратились в суд с иском к Ступниковой И.С., обществу с ограниченной ответственностью "Адамант" (далее - ООО "Адамант"), в котором просили признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенное в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом N 1 от 01 октября 2020 года, недействительным и ничтожным.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Согласно уведомлению о проведении общего собрания, размещенному 07 сентября 2020 года в подъездах спорного дома, общее собрание собственников помещений указанного дома должно было состояться в очно-заочной форме 14 сентября 2020 года в 19 часов 00 минут. Инициатором собрания был указан собственник жилого помещения - квартиры N 209 Ступникова И.С. Прибыв в указанное время, установлено, что общее собрание в очной форме не проводилось. Впоследствии представители инициативной группы ходили по квартирам и раздавали бюллетени для голосования в заочной форме, просили проголосовать за выбор новой управляющей компании - ООО "Адамант". Вместе с тем, как во время подготовки, так и во время проведения собрания был допущен ряд существенных нарушений. Десятидневный срок на уведомление собственников соблюден не был, так как уведомление было размещено только 07 сентября 2020 года. Кроме того, во время раздачи бюллетеней собственникам их вводили в заблуждение, предлагая проголосовать за благоустройство территории и по информационным вопросам, не связанным со сменой управляющей компании. Очная и заочная часть проводились в условиях карантина, вызванного пандемией. Были нарушены федеральные и региональные запреты на проведение массовых мероприятий. Инициативная группа ходила по квартирам, раздавала и собирала бюллетени, не используя при этом ни масок, ни перчаток, ни дезинфицирующих средств. До настоящего времени протокол общего собрания ни в очной, ни в заочной форме не был вывешен на обозрение.

На основании изложенного истцы просили суд признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенное в очно-заочной форме от 01 октября 2020 года, недействительным, ничтожным.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 28 мая 2021 года исковые требования удовлетворены, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенное в очно-заочной форме в период с 14 сентября 2020 года по 01 октября 2020 года, оформленное протоколом N 1 от 01 октября 2020 года, признано недействительным.

Не согласившись с постановленным судебным актом, Ступникова И.С. подала апелляционную жалобу, по мотивированным доводам которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование доводов жалобы выражает несогласие с выводами суда, указывает на их несоответствие обстоятельствам дела.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки судебную коллегию не известили, об отложении судебного заседания не просили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу вышеприведенной нормы п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

Поэтому для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

В случае, если гражданско-правовое сообщество не является юридическим лицом, то документы, подтверждающие наличие кворума на собрании, должны находится у лица, инициировавшего проведение собрания. Это же лицо является в таком случае надлежащим ответчиком по требованиям об оспаривании решений общего собрания.

Статьей 44.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии с частями 1 - 3, 4 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Каргина О.В. является собственником квартиры N 142, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Шашкина О.А. является собственником квартиры N 18, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 37,4 кв.м; Фролова А.Б. является собственником квартиры N 9, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 34,6 кв.м; Никитина Г.В. является собственником 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру N 119, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Смирнова Н.В. является собственником квартиры N 1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м; Серебрякова В.В. является собственником квартиры N 148, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м; Чиркова Г.С. является собственником квартиры N 269, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м; Чирков С.А. является собственником квартиры N 229, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м; Филимонова Л.Л. является собственником квартиры N 33, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м; Пашовкина О.А. является собственником квартиры N 206, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м.

Также из материалов дела следует, что 01 октября 2020 года было принято решение общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенное в период с 14 сентября 2020 года по 01 октября 2020 года в очно-заочной форме, оформленное протоколом N 1.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

1. Утверждение повестки дня.

2. Выбор председателя и секретаря общего собрания с наделением полномочий на подписание протокола собрания.

3. Выбор счетной комиссии собрания с наделением полномочий на подписание протокола собрания.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

5. Расторжение договоров управления многоквартирным домом расположенного по адресу: <адрес>, с ООО "УК СФЕРА" ОГРН N, ИНН N, адрес: N, <адрес>.

6. Выбор управляющей компании для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Предложение выбрать управляющую компанию ООО "Адамант" и заключить договоры на управление многоквартирным домом с ООО "Адамант" (адрес: N, <адрес>, ОГРН N, ИНН N).

7. Утверждение тарифа на содержание жилья.

8. Утверждение тарифа на ремонт общего имущества многоквартирного дома.

9. Определение лиц из числа собственников помещений многоквартирного дома, которым будут делегированы полномочия по согласованию, заключению и подписанию договора управления многоквартирного дома.

10. Выбор способа оплаты коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, энергоснабжение, отопление, вывоз твердых коммунальных отходов) путем перехода на прямые договоры между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями, Региональным оператором по обращению с ТКО.

11. Определение способа ежегодной индексации тарифов на содержание жилья и ремонт общего имущества многоквартирного дома в случае отсутствия кворума на ежегодном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

12. Определение порядка уведомления о проведении общих собраний и результатах, путем размещения на информационных стендах.

Инициатором данного собрания явилась Ступникова И.С., собственник квартиры N 209 в многоквартирном доме <адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истцов, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 14 сентября 2020 года было размещено в подъездах многоквартирного дома 07 сентября 2020 года.

К материалам, направленным в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области, приложены уведомления о направлении извещения о проведении собрания от 05 сентября 2020 года.

Из пояснений стороны истцов следует, что собрание в очной форме, назначенное на 14 сентября 2020 года, не состоялось, факт того, что инициатор собрания и представители ООО "Адамант" на очной части собрания не присутствовали, стороной ответчика не оспаривался, однако при этом в оспариваемом протоколе указано, что в очной части голосования приняли участие 9 собственников, обладающих 494,3 кв.м или 3,36% от общей площади жилых и нежилых помещений в данном доме.

В оспариваемом протоколе указана общая площадь помещений в многоквартирном доме - 14 694,5 кв.м. Количество голосов собственников помещений, принявших участие в заочной части голосования 8 650 голосов или 58,87 % от общего числа голосов в доме.

Согласно ответу МБУ "Городское бюро технической инвентаризации" информация о площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в учреждении отсутствует.

Возражений сторон относительно площади жилых и нежилых помещений в данном доме не представлено.

К исковому заявлению приложены копии заявлений собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>., Абгарян А.Р., Каргиной О.В., Кондрашовой И.В., Яковлевой В.Н., Пашовкиной О.А., Геворкян А.С., Смирновой Н.В., Умяровой Н.А., Никитиной Г.В., Голик О.В., Серебряковой В.В., Яфаровой М.Г., адресованные начальнику Государственной жилищной инспекции Саратовской области, согласно которым собственники просили в случае наличия какого-либо протокола о смене действующей управляющей организации ООО "УК Сфера Юбилейный" на иную управляющую компанию представить на ознакомление копию указанного протокола, в случае наличия бюллетеня для голосования, подписанного от имени указанных собственников, просят представить копию указанного протокола, провести проверки нарушений действующего законодательства и привлечь к ответственности виновных лиц, признать указанный протокол принятым с существенными нарушениями норм действующего законодательства.

Также представлены заявления собственников Фроловой А.Б., Шашкиной О.А., адресованные начальнику Государственной жилищной инспекции Саратовской области, согласно которым данные собственники сообщают, что не принимали участия в голосовании по вопросу изменения управляющей организации, указано, что никаких документов не подписывали.

Кроме того, представлены заявления Геворкян А.С., Фроловой А.Б., Шашкиной О.Н., Филимоновой Л.Л., Шевченко В.П., Аблемовой З.С., Умяровой Н.Я., Никитиной Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Никитиной П.А., Никитиной И.А., Сычевой Н.Д., поданные в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области 27 января 2021 года, согласно которым указанные собственники просят аннулировать подписанные бюллетени, поскольку в момент их подписания были введены в заблуждение относительно вопросов, за которые было проведено голосование.

Также представлены заявления Кондрашовой И.В., Халявко Г.А., Шафар В.В., Яфаровой М.Г. (как собственника помещений N 1 и N 2 в указанном многоквартирном доме), Данилиной Т.А., Политовой Т.А., Чиркова С.А., представленные в Государственную жилищную инспекцию Саратовской области 27 января 2021 года, согласно которым сообщено, что 14 сентября 2020 года никаких собраний собственников не проводилось, указанные собственники никаких бюллетеней не подписывали.

Согласно представленным заявлениям указанных лиц следует, что они участия в общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленном протоколом от 01 октября 2020 года, не принимали, бюллетени голосования не подписывали, подписи в бюллетенях не ставили, те лица, которые голосовали, были введены в заблуждение относительно вопросов голосования.

Филимонова Л.Л. является собственником квартиры N 33, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м; Абгарян А.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру N 128, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Каргина О.В. является собственником квартиры N 142, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Кондрашова И.В. является собственником квартиры 147, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Яковлева В.Н. является собственником квартиры N 183, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Пашовкина О.А. является собственником квартиры N 206, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м; Геворкян А.С. является собственником квартиры N 242, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Смирнова Н.В. является собственником квартиры N 1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м; Умярова Н.А. является собственником квартиры N 116, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,2 кв.м; Никитина Г.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Никитиной П.А., Никитиной И.А., являются собственниками квартиры N 119, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 71,1 кв.м; Голик О.В. является собственником квартиры N 145, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 37 кв.м; Серебрякова В.В, является собственником квартиры N 148, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,1 кв.м; Яфарова М.Г. является собственником квартир N 1 и N 2, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 207,2 кв.м, (103,2 кв.м + 104 кв.м); Фролова А.Б. является собственником квартиры N 9, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 34,6 кв.м; Шашкина О.А. является собственником квартиры N 18, расположенной по адресу: <адрес> площадью 37,4 кв.м; Шевченко В.П. проживает в квартире N 85, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 30,4 кв.м, принадлежащей Капранову В.В., который является его дедом; Аблемова З.С. является собственником квартиры N 115, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 30,4 кв.м; Умярова Н.Я. является собственником квартиры N 116, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 38,2 кв.м; Сычева Н.Д. является собственником квартиры N 179, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 34,7 кв.м; Халявко Г.А. является собственником квартиры N 92, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 38,2 кв.м; Шафар В.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру N 59, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 71,8 кв.м; Данилина Т.А. является собственником квартиры N 135, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м; Политова Т.А. является собственником квартиры N 58, расположенной по адресу: <адрес> площадью 57,9 кв.м; Чирков С.А. является собственником квартиры N 229, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 34,7 кв.м.