Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 июня 2021 года Дело N 33-6320/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.,

судей Медведева И.Г., Полянской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Ботанический сад" к Акульшину Максиму Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика Акульшина М.А.

на решение Советского районного суда г.Красноярска от 26 октября 2020, которым постановлено:

"Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью " Ботанический сад" удовлетворить.

Взыскать с Акульшина Максима Анатольевича в пользу Общества с ограниченно ответственностью "Ботанический сад" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 017,90 руб., пени 3 000 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлин 3 706,62 рублей, всего 121 724,52 рублей".

Заслушав доклад судьи Полянской Е.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Ботанический сад" обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Акульшину М.А. о взыскании за период с 15.03.2018 по 31.07.2019 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 017,90 руб., пени - 10 312 руб., судебных расходов по оплате госпошлины - 4 012 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО "Ботанический сад" осуществляет управление домом <адрес>. Акульшину М.А. принадлежит на праве собственности <адрес> указанном доме. 31.05.2019 мировым судьей судебного участка N 68 в Октябрьском районе Красноярска вынесен приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.01.2018 по 01.04.2019 в размере 105 118,05 руб., пени - 9781,61 руб., который по заявлению стороны ответчика был отменен 01.07.2019. По состоянию на 26.10.2020 задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с 15.03.2018 по 31.07.2019 составила 115 017,90 руб.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе Акульшин М.А. просит отменить решение суда первой инстанции, указывает на то, что судом не верно истолкована возможность ответчика обратиться в суд с иском о признании зарегистрированных в квартире лиц утратившими право пользования жилым помещением, а также подачи показания приборов учета, без учета обстоятельств его нахождения на лечении в спорный период. Необоснованно не принято доказательство в виде справки участкового уполномоченного от 17.02.2018, подтверждающей проживание в спорной квартире одного жильца - Акульшина М.А. В этой связи, просит отказать в удовлетворении требований истца в части взыскания 73 754, 60 руб.

Акульшин М.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания после перерыва в суд апелляционной инстанции не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в силу положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ООО "Ботанический сад" Буйновой В.А. (доверенность от 11.06.2021), обсудив доводы апелляционной жалобы, Судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья..(ч.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.(часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.(часть 14).

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми, в том числе, устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Как установлено пунктом 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 56 Правил если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.

Согласно пункту 86 названных Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "Ботанический сад" (до 04.06.2018 имевшее фирменное наименование ООО "УК "Союз") осуществляет управление домом <адрес>.

Акульшин М.А. с 15.03.2018 является собственником <адрес> указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в данной квартире состоят: ФИО8 с <дата>, ФИО9 с <дата>, а также состояли ФИО10 с <дата> по <дата>, ФИО24 с <дата> по <дата>, в отношении которых в качестве основания снятия указано выезд; ФИО11 с <дата> по <дата>, ФИО12 с <дата> по <дата>, ФИО13 с <дата> по <дата>, ФИО14 с <дата> по <дата>, ФИО15 с <дата> по <дата>, ФИО16, ФИО17 с <дата> по <дата>, ФИО18 с <дата> по <дата>, ФИО19 с <дата> по <дата>, ФИО20 с <дата> по <дата>, ФИО21 с <дата> по <дата>, ФИО22 с <дата> по <дата>, которые были сняты с регистрационного учета на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21.03.2019, вступившего в законную силу <дата>.

Согласно уточненному исковому заявлению, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15.03.2018 по 31.07.2019 которая составила 115 017, 90 руб., кроме того, за период с 11.04.2018 по 19.08.2019 начислены пени с размере 10313,48 руб.

Возражая против заявленных требований, Акульшин М.А. ссылался на то, что фактически граждане, состоявшие на регистрационном учете в принадлежащей ему квартире не проживали, на основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 21.03.2019 указанные граждане сняты с регистрационного учета. Ранее обратиться в суд с указанным иском он не имел возможности, так как с <дата> по <дата> получал услуги по <адрес> в стационарной форме, что предполагало постоянное (безвыездное) нахождение на территории оздоровительного комплекса, в связи с чем так же не мог обраться к ответчику с заявлением о перерасчете.

Полагает, что расчет оплаты за жилищно- коммунальные услуги должен производиться с учетом двух проживающих в квартире граждан- ФИО8 ФИО9

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья, в связи с чем образовалась задолженность и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 115 017, 90 руб., пени, с учетом снижения в соответствии со ст.333 ГК РФ, в размере 3 000 руб.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности и отклоняя доводы ответчика, о том, что задолженность за период с 18.03.2018 по 01.08.2019 должна составлять 41 263,84 руб., поскольку расчет задолженности за СОИ, ГВС, ХВС и водоотведение не соответствует действительности, так как рассчитан исходя из 16 зарегистрированных, но не проживающих в квартире лиц, суд правомерно учел, что истцом обоснованно произведен расчет задолженности по ЖКУ с в соответствии с п. 60 Правил N 354: первые три месяца по среднему, а дальнейшем по нормативу потребления по количеству зарегистрированных лиц, поскольку ответчик не представил истцу сведений об установленных индивидуальных приборах учета, показаний приборов учета за соответствующий период так же не представил, при этом расчет задолженности производился истцом с учетом зарегистрированных в определенные периоды в квартире граждан.

Судом учтено, что ответчик имел возможность в случае отсутствия зарегистрированных граждан в данном жилом помещении, с участием представителя истца составить предусмотренный п. 56 (1) приведенных Правил предоставления коммунальных услуг акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, однако указанного не сделал, иные документы, подтверждающие их фактический выезд, не представил, до июля 2019 года Акульшин М.А. с заявлением о перерасчете платы за ЖКУ к истцу не обращался.

Выводы суда в решении подробно мотивированы, полностью соответствуют фактическим обстоятельствам и материалам дела.

При таких обстоятельствах, Судебная коллегия считает необходимым согласиться с решением суда первой инстанции.

Доводы апелляционной о том, что у ответчика отсутствовала возможность обратиться к истцу с заявлением о фактическом не проживании вышеуказанных лиц, ввиду нахождения его на стационарном лечении в период <дата> по <дата> не могут повлечь отмены обжалуемого решения суда, поскольку доказательств обращения к истцу с требованием о перерасчете задолженности, а также о предоставлении показаний ИПУ ответчик ни суда первой инстанции, ни суду апелляционной инстанции не представил. Более того, в суде апелляционной инстанции ФИО1 пояснил, что приборы учета у него не установлены до настоящего времени. При этом, достоверных доказательств не проживания в спорный период вышеуказанных 16 лиц, состоявших на регистрационном учете, ответчиком суду не представлено.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> зарегистрированные в квартире граждане признаны утратившими право пользования жилым помещением, однако ни период их фактического проживания, ни точная дата выезда из квартиры данным решением не установлены.

Кроме того, достоверно установив, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят ФИО8 с <дата>, ФИО9 с <дата>, ответчик имеет регистрацию по иному месту жительства, правомерно не принял в качестве допустимого доказательства справку УУП ОП N 2 МУ МВД России "Красноярское" от <дата>, согласно которой ответчик Акульшин М.А. проживает один в принадлежащей ему квартире. Тем более, что указанная справка не относится к спорному периоду, за который определена задолженность по жилищно- коммунальным услугам.

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, а повторяют правовую позицию стороны ответчика, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ.

Процессуальных нарушений, влекущих за собой безусловную отмену решения в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Красноярска от 26 октября 2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу Акульшина М.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка