Дата принятия: 11 августа 2020г.
Номер документа: 33-6316/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 августа 2020 года Дело N 33-6316/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:
председательствующего Акининой Е.В.
судей Полуэктовой Т.Ю., Сорокина А.В.
при секретаре Черновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по апелляционной жалобе Шумских Маргариты Геннадьевны, Шумских Евгения Федоровича на решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18 февраля 2020 года
по иску публичного акционерного общества "Банк Санкт-Петербург" к Шумских Маргарите Геннадьевне, Шумских Евгению Федоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
заслушав доклад судьи Полуэктовой Т.Ю.,
УСТАНОВИЛА:
Публичное акционерное общество "Банк Санкт-Петербург" (далее - ПАО "Банк Санкт-Петербург") обратилось в суд с иском к Шумских М. Г., Шумских Е.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "Банк "Санкт-Петербург" и ответчиками заключен кредитный договор N, в соответствии с условиями которого Банк выдал заёмщикам кредит в размере 2 110 000 рублей на приобретение объекта недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ.
Денежные средства были перечислены Банком на счёт заёмщика, что подтверждается выпиской по счетам.
Окончательный срок погашения кредита, с учетом дополнительного соглашения к кредитному договору, установлен не позднее 15.12.2028, процентная ставка за пользование кредитом - 13,25% годовых до предоставления Банку документов в соответствии с п. 5.1.5 кредитного договора, в дальнейшем - 12,25% годовых.
Шумских Е.Ф. принял квартиру от застройщика, о чем свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ, ипотека в силу закона зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является квартира по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 35,6 кв.м.
Заемщик систематически допускал нарушение сроков внесения платежей.
Рыночная стоимость предмета залога, согласно отчету N 2/БСПБ-274/ОК от 04.09.2019, составляет 4 500 000 рублей.
В связи с нарушением заёмщиком сроков исполнения обязательств по кредитному договору, Банк направил в адрес заёмщиков требование (претензию) N 21/04048и от 16.05.2018 о полном досрочном погашении задолженности.
Заемщик обратился в Банк с заявлением о предоставлении рассрочки и обязался вносить ежемесячные платежи в размере 45 500 рублей. Ответчикам была предоставлена рассрочка погашения задолженности в соответствии с графиком.
С марта 2019 ответчики не осуществляют внесение платежей по кредитному договору.
15.10.2019 Банк направил в адрес заёмщиков требование (претензию) N 21/14401и о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору, задолженность до настоящего момента не погашена.
По состоянию на 11.11.2019 задолженность ответчиков по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 953 861,69 руб.
Просит взыскать солидарно с Шумских М.Г., Шумских Е.Ф. в пользу задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 953 861,69 руб., в том числе задолженность по ссуде - 1 779 230,81 руб.; задолженность по процентам - 158 854,69 руб.; пени по процентам - 8 634,23 руб.; пени по ссуде - 7 141,96 руб.
Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Шумских Е.Ф., - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 35,6 кв.м., путём реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 600 000 рублей.
Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 17970 рублей.
Взыскать с Шумских Е.Ф. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18 февраля 2020 года постановлено взыскать солидарно с Шумских М.Г., Шумских Е. Ф. в пользу ПАО "Банк "Санкт-Петербург" задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 953 861,69 руб.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N, площадью 35,6 кв.м., путём реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3 600 000 рублей.
Взыскать с Шумских М.Г., Шумских Е.Ф. в пользу ПАО "Банк "Санкт-Петербург" расходы по уплате государственной пошлины в размере 8985 рублей с каждого.
Взыскать с Шумских Е.Ф. в пользу ПАО "Банк "Санкт-Петербург" расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
В апелляционной жалобе Шумских М.Г., Шумских Е.Ф. просят решение суда отменить, как незаконное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
Указывают, что истец, располагая достоверными сведениями о месте их жительства, действуя недобросовестно, злоупотребляя правом, не направил в их адрес требование о досрочном погашении долга по кредитному договору, копию искового заявления, скрыв факт обращения в суд, а от суда скрыл фактическое место их жительства, указав только известный ему адрес регистрации.
О дате подготовки к судебному заседанию, назначенной на 25.12.2018, они были не извещены.
В тексте кредитного договора указан адрес электронной почты ответчика Шумских М.Г., который является действующим, однако на него также никаких уведомлений судом не направлялось.
О дате судебного заседания, назначенного на 18.02.2020, они ни судом, ни банком извещены не были.
Ссылаются на то, что информация о принятии судом решения 18.02.2020 была размещена на сайте Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка еще 25 декабря 2019, что свидетельствует о заведомой заинтересованности суда в исходе дела в пользу истца без фактического рассмотрения спора.
Полагают, что, если суд располагал информацией о месте их постоянного проживания в г. Санкт-Петербурге, то это свидетельствует о нарушении судом правил территориальной подсудности при рассмотрении настоящего дела.
Ненадлежащее извещение их как ответчиков о рассмотрении дела и рассмотрение судом спора с нарушением правил подсудности повлекло невозможность реализации имеющееся права на представление доказательств в обоснование возражений против иска, чем были нарушены процессуальные права.
Указывает, что сумма просроченного основного долга и процентов составляла около 5% от стоимости квартиры, судом данное обстоятельство не учтено и не применены положения ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке".
Также указывают, что в настоящее время просроченная задолженность погашена в полном объёме, они "вошли" в график платежей.
Просят принять во внимание их поведение по исполнению обязательств перед кредитором, небольшой период просрочки, полное погашение задолженности, исполнение обязательств по текущим платежам, заинтересованность в сохранении жилого помещения, а также учесть, что срок действия кредитного договора не окончен.
07.08.2020 в Кемеровский областной суд поступило ходатайство представителя ПАО "Банк "Санкт-Петербург" Батченко Д.С., действующего на основании нотариальной доверенности, об утверждении мирового соглашения, заключенного между ПАО "Банк "Санкт-Петербург" и Шумских М.Г., рассмотрении дела в отсутствие представителя банка.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Шумских Е.Ф. поддержал заявленное представителем истца ходатайство об утверждении мирового соглашения, представив текст мирового соглашения, подписанный сторонами, по условиям которого:
Стороны констатируют факт, что по состоянию на "06" августа 2020 года включительно задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 641416 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча четыреста шестнадцать) рублей 31 копейка, в том числе:
1.1. задолженность по кредиту - 1 630 501 (Один миллион шестьсот тридцать тысяч пятьсот один) рубль 75 копеек;
1.2. задолженность по процентам - 10 914 (Десять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 56 копеек.
2. Стороны пришли к соглашению о том, что ответчики в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последними своих обязательств перед истцом по кредитному договору, уплачивают истцу сумму, указанную в пункте 1 соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1 соглашения.
После уплаты ответчиками суммы, указанной в пункте 1 Соглашения, все обязательства ответчиков по Кредитному договору являются исполненными в полном объеме.
Штрафные санкции, пени за период со дня подписания сторонами настоящего Соглашения и до фактической оплаты ответчиками, указанной в пункте 1 соглашения задолженности, по Кредитному договору не начисляются, и оплате ответчиками не подлежат.
3. Денежные средства, указанные в п. 1 соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1 соглашения, уплачиваются ответчиками в период с 17.08.2020 до 15.12.2028 включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет ответчика 1 Шумских Евгений Федорович, открытый в ПАО "Банк "Санкт-Петербург", N (либо путем внесения денежных средств через кассу истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2 настоящего соглашения.
3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п.3.2 соглашения, устанавливается по дату их фактической оплаты истцу, из расчета: 12.25 % (Двенадцать целых двадцать пять сотых процентов) годовых - начиная с 18.07.2020 до полного исполнения ответчиками всех обязательств по Соглашению.
Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 18 числа предыдущего календарного месяца по 17 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 17 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 18 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.
Проценты по просроченной ссуде по кредитному договору, пени по кредитному договору, со дня подписания сторонами настоящего соглашения не начисляются и оплате ответчиками не подлежат.
3.2. Денежная сумма, указанная в п.1 соглашения, с учётом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1. соглашения, уплачиваются ответчиками в срок с 17.08.2020 до 15.12.2028 включительно, в соответствии с графиком платежей, приведенным в мировом соглашении.
4. На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обеспечением исполнения обязательств ответчиков перед истцом по кредитному договору и настоящему соглашению является залог имущества, принадлежащего Шумских Евгению Федоровичу на праве собственности: квартира, назначение: жилое, общая площадь 35.60 кв. м, этаж: 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N.
До полного исполнения ответчиками обязательств по настоящему соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки квартиры N). Ипотека квартиры удостоверяется закладной от ДД.ММ.ГГГГ.
4.1. Стороны понимают, что заключение настоящего соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство ответчиков, измененное утвержденным соглашением и удостоверенное закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом соглашения вносятся сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Ответчики обязуются в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом соглашения совместно с истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего соглашения.
5. Изменение графика, указанного в п. 3.2 соглашения, в том числе сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления ответчиками частичного досрочного погашения обязательств.
В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится истцом исходя из фактического остатка задолженности по соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет ответчикам сведения об остатке задолженности по настоящему соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего соглашения.
В случае полного досрочного погашения кредита ответчики обязан в день досрочного погашения кредита уплатить истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных соглашением.
В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2 соглашения, допущенного ответчиками хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего соглашения), а также в случае неисполнения обязанности, предусмотренной п. 4.1 настоящего соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего соглашения в принудительном порядке путем обращения в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с ответчиков без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного соглашением, об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 35.60 кв. м, этаж: 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.
При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего соглашения, сумма задолженности определяется истцом исходя из фактической задолженности Ответчиков перед истцом на день обращения в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.
При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 соглашения, в отношении ответчиков выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 3 600 000 рублей, способ реализации заложенного имущества устанавливается путем продажи с публичных торгов. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему соглашению является выписка по счету учета задолженности по настоящему соглашению и расчет задолженности ответчиков по состоянию на момент обращения в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом истца.
Расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области, в размере 23 970 рублей возмещены истцу ответчиками в полном объеме.
Иные лица, участвующие в процессе, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Кемеровского областного суда, не явились.
Обсудив заявленное ходатайство и условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения, подписанного лично представителем истца Орловой М.А., действующей на основании нотариальной доверенности со всеми правами от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ и Шумских Е.Ф., Шумских М.Г., выслушав пояснения ответчика, судебная коллегия не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства о прекращении производства по делу в связи с утверждением достигнутого мирового соглашения.
В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрена возможность заключения мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
В силу абз. 2 ч. 7 ст. 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.
При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.
Мировое соглашение заключено в письменной форме и подписано сторонами, которое приобщено к материалам дела.
Принимая во внимание, что стороны добровольно приняли решение о заключении мирового соглашения, согласовали его условия в пределах заявленных исковых требований, условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы иных лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение, что влечет за собой отмену постановленного судом первой инстанции решения и прекращение производства по делу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,153.10, 220, 221, 326.1, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Отменить решение Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 18 февраля 2020 года по иску публичного акционерного общества "Банк Санкт-Петербург" к Шумских Маргарите Геннадьевне, Шумских Евгению Федоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом "Банк Санкт-Петербург" и Шумских Маргаритой Геннадьевной, Шумских Евгением Федоровичем по настоящему делу, согласно которому:
Стороны констатируют факт, что по состоянию на "06" августа 2020 года включительно задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 641416 (Один миллион шестьсот сорок одна тысяча четыреста шестнадцать) рублей 31 копейка, в том числе:
1.1. задолженность по кредиту - 1 630 501 (Один миллион шестьсот тридцать тысяч пятьсот один) рубль 75 копеек;
1.2. задолженность по процентам - 10 914 (Десять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 56 копеек.
2. Стороны пришли к соглашению о том, что ответчики в целях прекращения спора, возникшего в связи с неисполнением последними своих обязательств перед истцом по кредитному договору, уплачивают истцу сумму, указанную в пункте 1 соглашения, а также плату за пользование денежными средствами, указанную в п. 3.1 соглашения.
После уплаты ответчиками суммы, указанной в пункте 1 Соглашения, все обязательства ответчиков по Кредитному договору являются исполненными в полном объеме.
Штрафные санкции, пени за период со дня подписания сторонами настоящего Соглашения и до фактической оплаты ответчиками, указанной в пункте 1 соглашения задолженности, по Кредитному договору не начисляются, и оплате ответчиками не подлежат.
3. Денежные средства, указанные в п. 1 соглашения, и плата за пользование денежными средствами, указанная в п. 3.1 соглашения, уплачиваются ответчиками в период с 17.08.2020 до 15.12.2028 включительно, путем безналичного перечисления денежных средств на счет ответчика 1 Шумских Евгений Федорович, открытый в ПАО "Банк "Санкт-Петербург", N (либо путем внесения денежных средств через кассу истца) в порядке и сроки, определенные в п. 3.2 настоящего соглашения.
3.1. Плата за пользование денежными средствами, указанная в столбце 5 таблицы, приведенной в п.3.2 соглашения, устанавливается по дату их фактической оплаты истцу, из расчета: 12.25 % (Двенадцать целых двадцать пять сотых процентов) годовых - начиная с 18.07.2020 до полного исполнения ответчиками всех обязательств по Соглашению.
Начисление процентов за пользование кредитом производится исходя из фактического числа календарных дней в году (365 или 366 соответственно). Расчетный период для начисления процентов устанавливается с 18 числа предыдущего календарного месяца по 17 число текущего календарного месяца, при этом обе даты включительно. В случае если 17 число текущего календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, расчетный период для начисления процентов за пользование кредитом устанавливается с 18 числа предыдущего календарного месяца по первый рабочий день текущего календарного месяца, следующий за указанным выходным (праздничным) днем включительно.
Проценты по просроченной ссуде по кредитному договору, пени по кредитному договору, со дня подписания сторонами настоящего соглашения не начисляются и оплате ответчиками не подлежат.
3.2. Денежная сумма, указанная в п.1 соглашения, с учётом платы за пользование денежными средствами, указанной в п.3.1. соглашения, уплачиваются ответчиками в срок с 17.08.2020 до 15.12.2028 включительно, в соответствии со следующим графиком погашения задолженности:
Количество платежей
Дата уплаты
Остаток задолженности
Платеж по графику
В том числе проценты
В том числе в счет погашения основного долга
1
17/08/2020
1 630 501.75
25 970.00
16 917.57
9 052.43
2
17/09/2020
1621449.32
25 970.00
16 823.65
9 146.35
3
19/10/2020
1612 302.97
25 970.00
17 268.38
8 701.62
4
17/11/2020
1 603 601.35
25 970.00
15 565.01
10 404.99
5
17/12/2020
1 593 196.36
25 970.00
15 997.26
9 972.74
6
18/01/2021
1 583 223.62
25 970.00
16 983.06
8 986.94
7
17/02/2021
1 574 236.68
25 970.00
15 850.19
10 119.81
8
17/03/2021
1 564 116.87
25 970.00
14 698.42
11 271.58
9
19/04/2021
1 552 845.29
25 970.00
17 198.29
8 771.71
10
17/05/2021
1 544 073.58
25 970.00
14 510.06
11459.94
11
17/06/2021
1532 613.64
25 970.00
15 945.48
10 024.52
12
19/07/2021
1 522 589.12
25 970.00
16 352.19
9 617.81
13
17/08/2021
1 512 971.31
25 970.00
14 725.56
11 244.44
14
17/09/2021
1 501 726.87
25 970.00
15 624.13
10 345.87
15
18/10/2021
1 491 381.00
25 970.00
15 516.50
10 453.50
16
17/11/2021
1480 927.50
25 970.00
14 910.70
11059.30
17
17/12/2021
1 469 868.20
25 970.00
14 799.36
11 170.64
18
17/01/2022
1 458 697.56
25 970.00
15 176.45
10 793.55
19
17/02/2022
1 447 904.01
25 970.00
15 064.15
10 905.85
20
17/03/2022
1436 998.16
25 970.00
13 503.85
12 466.15
21
18/04/2022
1424 532.01
25 970.00
15 299.08
10 670.92
22
17/05/2022
1413 861.09
25 970.00
13 760.94
12 209.06
23
17/06/2022
1 401 652.03
25 970.00
14 582.94
11 387.06
24
18/07/2022
1 390 264.97
25 970.00
14 464.47
11 505.53
25
17/08/2022
1 378 759.44
25 970.00
13 882.03
12 087.97
26
19/09/2022
1366 671.47
25 970.00
15 136.35
10 833.65
27
17/10/2022
1355 837.82
25 970.00
12 741.16
13 228.84
28
17/11/2022
1 342 608.98
25 970.00
13 968.66
12 001.34
29
19/12/2022
1 330 607.64
25 970.00
14 290.36
11 679.64
30
17/01/2023
1 318 928.00
25 970.00
12 836.96
13 133.04
31
17/02/2023
1 305 794.96
25 970.00
13 585.63
12 384.37
32
17/03/2023
1 293 410.59
25 970.00
12 154.52
13 815.48
33
17/04/2023
1 279 595.11
25 970.00
13 313.05
12 656.95
34
17/05/2023
1 266 938.16
25 970.00
12 756.16
13 213.84
35
19/06/2023
1 253 724.32
25 970.00
13 885.42
12 084.58
36
17/07/2023
1 241 639.74
25 970.00
11 668.01
14 301.99
37
17/08/2023
1 227 337.75
25 970.00
12 769.36
13 200.64
38
18/09/2023
1 214 137.11
25 970.00
13 039.50
12 930.50
39
17/10/2023
1 201 206.61
25 970.00
11 691.20
14 278.80
40
17/11/2023
1 186 927.81
25 970.00
12 348.92
13 621.08
41
18/12/2023
1 173 306.73
25 970.00
12 207.22
13 762.78
42
17/01/2024
1 159 543.95
25 970.00
11 656.78
14 313.22
43
19/02/2024
1 145 230.73
25 970.00
12 649.17
13 320.83
44
18/03/2024
1 131 909.90
25 970.00
10 607.79
15 362.21
45
17/04/2024
1 116 547.69
25 970.00
11 211.23
14 758.77
46
17/05/2024
1 101 788.92
25 970.00
11 063.05
14 906.95
47
17/06/2024
1 086 881.97
25 970.00
11 277.14
14 692.86
48
17/07/2024
1 072 189.11
25 970.00
10 765.83
15 204.17
49
19/08/2024
1 056 984.94
25 970.00
11 674.49
14 295.51
50
17/09/2024
1 042 689.43
25 970.00
10 120.64
15 849.36
51
17/10/2024
1 026 840.07
25 970.00
10 310.48
15 659.52
52
18/11/2024
1011 180.55
25 970.00
10 830.13
15 139.87
53
17/12/2024
996 040.68
25 970.00
9 667.86
16 302.14
54
17/01/2025
979 738.54
25 970.00
10 180.73
15 789.27
55
17/02/2025
963 949.27
25 970.00
10 029.03
15 940.97
56
17/03/2025
948 008.30
25 970.00
8 908.68
17 061.32
57
17/04/2025
930 946.98
25 970.00
9 685.68
16 284.32
58
19/05/2025
914 662.66
25 970.00
9 823.22
16 146.78
59
17/06/2025
898 515.88
25 970.00
8 745.15
17 224.85
60
17/07/2025
881 291.03
25 970.00
8 873.27
17 096.73
61
18/08/2025
864 194.30
25 970.00
9 281.21
16 688.79
62
17/09/2025
847 505.51
25 970.00
8 533.10
17 436.90
63
17/10/2025
830 068.61
25 970.00
8 357.54
17 612.46
64
17/11/2025
812 456.15
25 970.00
8 452.89
17 517.11
65
17/12/2025
794 939.04
25 970.00
8 003.83
17 966.17
66
19/01/2026
776 972.87
25 970.00
8 605.25
17 364.75
67
17/02/2026
759 608.12
25 970.00
7 393.17
18 576.83
68
17/03/2026
741031.29
25 970.00
6 963.66
19 006.34
69
17/04/2026
722 024.95
25 970.00
7 512.03
18 457.97
70
18/05/2026
703 566.98
25 970.00
7 319.99
18 650.01
71
17/06/2026
684 916.97
25 970.00
6 896.08
19 073.92
72
17/07/2026
665 843.05
25 970.00
6 704.03
19 265.97
73
17/08/2026
646 577.08
25 970.00
6 727.06
19 242.94
74
17/09/2026
627 334.14
25 970.00
6 526.86
19 443.14
75
19/10/2026
607 891.00
25 970.00
6 528.58
19 441.42
76
17/11/2026
588 449.58
25 970.00
5 727.31
20 242.69
77
17/12/2026
568 206.89
25 970.00
5 720.98
20 249.02
78
18/01/2027
547 957.87
25 970.00
5 884.92
20 085.08
79
17/02/2027
527 872.79
25 970.00
5 314.88
20 655.12
80
17/03/2027
507 217.67
25 970.00
4 766.46
21 203.54
81
19/04/2027
486 014.13
25 970.00
5 382.77
20 587.23
82
17/05/2027
465 426.90
25 970.00
4 373.74
21 596.26
83
17/06/2027
443 830.64
25 970.00
4 617.66
21 352.34
84
19/07/2027
422 478.30
25 970.00
4 537.30
21432.70
85
17/08/2027
401 045.60
25 970.00
3 903.33
22 066.67
86
17/09/2027
378 978.93
25 970.00
3 942.94
22 027.06
87
18/10/2027
356 951.87
25 970.00
3 713.77
22 256.23
88
17/11/2027
334 695.64
25 970.00
3 369.88
22 600.12
89
17/12/2027
312 095.52
25 970.00
3 142.33
22 827.67
90
17/01/2028
289 267.85
25 970.00
3 005.06
22 964.94
91
17/02/2028
266 302.91
25 970.00
2 763.08
23 206.92
92
17/03/2028
243 095.99
25 970.00
2 359.56
23 610.44
93
17/04/2028
219 485.55
25 970.00
2 277.31
23 692.69
94
17/05/2028
195 792.86
25 970.00
1 965.95
24 004.05
95
19/06/2028
171 788.81
25 970.00
1 897.42
24 072.58
96
17/07/2028
147 716.23
25 970.00
1 384.34
24 585.66
97
17/08/2028
123 130.57
25 970.00
1 277.56
24 692.44
98
18/09/2028
98 438.13
25 970.00
1054.31
24 915.69
99
17/10/2028
73 522.44
25 970.00
713.63
25 256.37
100
17/11/2028
48 266.07
25 970.00
500.80
25 469.20
101
15/12/2028
22 796.87
23 010.51
213.64
22 796.87
ИТОГО:
2 620 010.51
989 508.76
1 630 501.75
4. На основании статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 11 и ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обеспечением исполнения обязательств ответчиков перед истцом по кредитному договору и настоящему соглашению является залог имущества, принадлежащего Шумских Евгению Федоровичу на праве собственности: квартира, назначение: жилое, общая площадь 35.60 кв. м, этаж: 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N.
До полного исполнения ответчиками обязательств по настоящему соглашению в силу статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Квартира находится в ипотеке у Истца (номер государственной регистрации ипотеки квартиры N Ипотека квартиры удостоверяется закладной от ДД.ММ.ГГГГ.
4.1. Стороны понимают, что заключение настоящего соглашения, по обязательству, обеспеченному ипотекой, не влечет прекращение ипотеки. С момента утверждения судом соглашения ипотека по закону обеспечивает обязательство ответчиков, измененное утвержденным соглашением и удостоверенное закладной. Изменения и дополнения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом соглашения вносятся сторонами в порядке, установленном Федеральным законом от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Ответчики обязуются в срок не позднее 60 рабочих дней с даты утверждения судом соглашения совместно с истцом обеспечить государственную регистрацию изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с утверждением судом настоящего соглашения.
5. Изменение графика, указанного в п. 3.2 соглашения, в том числе сроков и сумм погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, указанных в графике в п. 3.2, может быть осуществлено в случае осуществления ответчиками частичного досрочного погашения обязательств.
В случае осуществления частичного досрочного погашения кредита пересчет графика производится истцом исходя из фактического остатка задолженности по соглашению, отраженного на ссудном счете, при этом общий срок кредитования не изменяется, уменьшается размер ежемесячного платежа по графику. Истец предоставляет ответчикам сведения об остатке задолженности по настоящему соглашению с указанием сроков ее погашения согласно условиям настоящего соглашения.
В случае полного досрочного погашения кредита ответчики обязан в день досрочного погашения кредита уплатить истцу проценты за пользование кредитом за весь срок фактического пользования кредитом, рассчитанные в порядке и на условиях, определенных соглашением.
6. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим соглашением, в установленные сроки (в том числе платеж с нарушением срока платежа/невнесение/не перечисление суммы платежа, либо оплаты в меньшем размере, чем предусмотрено графиком платежей в п. 3.2 соглашения, допущенного ответчиками хотя бы один раз в течение всего периода действия настоящего соглашения), а также в случае неисполнения обязанности, предусмотренной п. 4.1 настоящего соглашения, срок уплаты всех платежей, предусмотренных графиком, считается наступившим. За счет реализации предмета залога производится погашение всех платежей, предусмотренных соглашением. Истец вправе потребовать исполнения настоящего соглашения в принудительном порядке путем обращения в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительного листа о единовременном взыскании всей задолженности с ответчиков без соблюдения дальнейшего графика платежей, установленного соглашением, об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 35.60 кв. м, этаж: 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N, с определением способа реализации - путем продажи с публичных торгов.
7.При наличии обстоятельств, предусмотренных в п. 6 настоящего соглашения, сумма задолженности определяется истцом исходя из фактической задолженности Ответчиков перед истцом на день обращения в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительного листа, которая складывается из остатка задолженности по основному долгу и процентам, указанным в п. 3.2 Соглашения.
8. При наличии обстоятельств, предусмотренных п. 6 соглашения, в отношении ответчиков выдаются исполнительные листы о единовременном взыскании денежных средств без дальнейшего соблюдения графика платежей, и об обращении взыскания на заложенное имущество, при этом стороны договорились, что начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере 3 600 000 рублей, способ реализации заложенного имущества устанавливается путем продажи с публичных торгов. Подтверждением неисполнения/ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему соглашению является выписка по счету учета задолженности по настоящему соглашению и расчет задолженности ответчиков по состоянию на момент обращения в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительного листа, подписанным уполномоченным лицом истца.
9. Расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области, в размере 23 970 рублей возмещены истцу ответчиками в полном объеме.
Прекратить производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества "Банк Санкт-Петербург" к Шумских Маргарите Геннадьевне, Шумских Евгению Федоровичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Председательствующий Е.В. Акинина
Судьи Т.Ю. Полуэктова
А.В. Сорокин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
