Дата принятия: 02 марта 2021г.
Номер документа: 33-629/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2021 года Дело N 33-629/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Елагиной Т.В.
судей Копыловой Н.В., Жуковой Е.Г.
при ведении протокола помощником судьи Потаповой М.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1090/2020 по исковому заявлению Шохина Ю.В. к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
по апелляционной жалобе Министерства обороны Российской Федерации на решение Каменского городского суда Пензенской области от 29 сентября 2020 г., которым постановлено:
Исковые требования Шохина Ю.В. к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - удовлетворить.
Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 44 514 рублей 01 копейки и возложить обязанность на Министерство обороны Российской Федерации перечислить взысканные денежные средства на специальный банковский счет N 40604810648000000128, открытый в дополнительном офисе N 8624/0500 Пензенского отделения N 8625 ОАО "Сбербанк России".
Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Шохина Ю.В. оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1535 рублей.
Заслушав доклад судьи Копыловой Н.В., судебная коллегия
установила:
Шохин Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 166 746,35 руб., ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>., который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пензенской области.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации.
С учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований истец просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома <адрес>: с администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области в сумме 118 560,27 рублей, с Министерства обороны Российской Федерации - в сумме 44514,01 рублей и обязать ответчиков перечислить взысканные денежные средства на специальный банковский счет N 40604810648000000128, открытый в дополнительном офисе N 8624/0500 Пензенского отделения N 8625 ОАО "Сбербанк России".
Определением Каменского городского суда Пензенской области от 29 сентября 2020 г. в связи с отказом истца от исковых требований к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области, производство по гражданскому делу прекращено в части требований, предъявленных к администрации г. Каменки Каменского района Пензенской области. В части, требований, предъявленных к Министерству обороны Российской Федерации, постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Министерство обороны Российской Федерации просит об отмене решения и принятии нового об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что Министерство не является надлежащим ответчиком, таковым по мнению апеллянта является администрация г. Каменки Каменского района Пензенской области как собственник помещений многоквартирного дома. В соответствии с требованиями ст.ст. 172,173 ЖК РФ на региональном операторе, избранном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета лежит обязанность по направлению уведомления о необходимости погашения задолженности и принятию мер, направленных на погашение задолженности. Процедура, предусмотренная названными нормами, соблюдена не была. В адрес Министерства обороны от регионального оператора уведомление об имеющейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт дома <адрес> не поступало, как и требование о погашении такой задолженности.
В судебное заседание апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
От представителя третьего лица- Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч.2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст.175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено судом, Шохину Ю.В. принадлежит ? доля в праве собственности на жилое помещение <адрес>
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> от 22 июля 2020 г. Шохин Ю.В. избран председателем совета дома и на основании доверенности от 09 марта 2020 г. уполномочен собственниками жилых помещений многоквартирного дома представлять их интересы по спорам, в том числе о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества дома.
Постановлением Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 г. N 95-пП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, куда включен жилой дом <адрес>.
13 ноября 2014 г. был открыт специальный банковский счет N 40604810648000000128 в Дополнительном офисе N 8624/0500 Пензенского отделения N 8625 ОАО "Сбербанк России" для формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома и осуществления расчетов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
На основании ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете дома, владельцем специального счета регионального оператора определен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области.
Согласно приказу заместителя Министра обороны РФ от 9 октября 2015 г. N 982 квартиры NN <адрес> исключены из специализированного жилищного фонда Минобороны Российской Федерации были и переданы в муниципальную собственность.
Акт приема-передачи недвижимого имущества, включая вышеуказанные жилые помещения, утвержден директором Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 20 января 2016 г.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание факт наличия задолженности, пришел к правильному выводу о том, что до 20 января 2016 г. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеназванных квартир возложена на Министерство обороны Российской Федерации, в связи с чем взыскал с ответчика задолженность за период с 1 ноября 2014 г. по 19 января 2016 г. в размере 44 514,01 рублей. Размер задолженности ответчиком не оспаривался.
Довод жалобы о том, что Министерство обороны Российской Федерации не является надлежащим ответчиком в связи с передачей квартир в муниципальную собственность несостоятелен, поскольку в силу ч.3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г., неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику, за исключением такой обязанности, не исполненной публичным образованием.
Таким образом, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов, не исполненная публичным образованием, не переходит, сохраняется за последним и подлежит оплате в фонд капитального ремонта за счет средств соответствующего бюджета Российской Федерацией, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем спорных жилых помещений, за которые не произведена оплата взносов, в спорный период являлось публичное образование - Российская Федерации, в связи с чем обязанность по оплате образовавшейся задолженности до передачи жилых помещений в муниципальную собственность лежит на Министерстве обороны Российской Федерации.
Ссылка апеллянта на нарушение процедуры взыскания задолженности, определенной ст.173 Жилищного кодекса Российской Федерации, несостоятельна, поскольку указанная норма регулирует правоотношения, связанные с изменением способа формирования фонда капитального ремонта и к спорным правоотношениям неприменима.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка, а также положениях законодательства, регулирующего спорные правоотношения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые бы опровергали выводы суда, материальный закон применен судом правильно, нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст.328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Каменского городского суда Пензенской области от 29 сентября 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
