Дата принятия: 20 августа 2020г.
Номер документа: 33-626/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 августа 2020 года Дело N 33-626/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего Полозовой А.А.,
судей Елаховой В.А., Алексеевой О,В.,
при секретаре Винник Е.Б.,
20 августа 2020 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по апелляционной жалобе публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 29 ноября 2019 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований ПАО "Камчатскэнерго" к Казаковой Светлане Петровне о взыскании задолженности за потребленные коммунальные энергоресурсы за период с февраля 2018 года по октябрь 2018года в размере 83910 рублей 45 копеек, пени за период с 27 марта 2018 года по 19 декабря 2018 года в размере 6919 рублей 58 копеек, отказать.
Заслушав доклад председательствующего судьи объяснения представителя Казаковой С.П. - Быкова И.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" (далее - ПАО "Камчатскэнерго") обратилось с иском к Казаковой С.П. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени.
В обоснование заявленных требований указало, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно актам (повторной) периодической проверки узла учета тепловой энергииN 80725/80118 от 21 сентября 2018 года, N 80725/80118 от 17ноября 2017 года, а также актам о показаниях приборов учета за февраль - октябрь 2018 года, ответчику поставлялся энергоресурс на объект, расположенный по адресу: <адрес>. Казаковой С.П. был направлен договор теплоснабженияN 80897 от 1 ноября 2017 года, однако подписанный экземпляр истцу не вернулся. В связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по оплате потребленных энергоресурсов в период с февраля по октябрь 2018 года, образовалась задолженность в размере 83910 рублей 45копеек, а также пени в размере 6919 рублей 58 копеек.
На основании изложенного просило взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные энергоресурсы за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере 83910 рублей 45 копеек, пени в размере 6919 рублей 58 копеек за период с 27 марта 2018 года по 19декабря 2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5514 рублей.
Представитель ПАО "Камчатскэнерго" Читанава В.М. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Казакова С.П. участия в судебном заседании не принимала, ее представитель Лисовая Н.А. иск не признала, указав, что поставка коммунального энергоресурса фактически отсутствует, радиаторы отопления в подвальном помещении не установлены. Тепловая энергия, выделяемая стояками отопления, является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии, которые не являются самостоятельным объектом продажи, поскольку возникают в процессе и в связи с передачей тепловой энергии абонентам, имеющим теплопринимающие устройства. Потери включены в тариф и уже оплачены потребителями. Проходящие транзитом по стенам помещения внутридомовые сети отопления изолированы от внутреннего пространства помещения. При этом сам по себе факт прохождения через помещение стояков отопления не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за отопление.
Представитель третьего лица ООО УК "Дом Сервис" Шустов А.В. полагал иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению.
Рассмотрев дело, суд постановилуказанное решение.
В апелляционной жалобе ПАО "Камчатскэнерго", выражая несогласие с принятым решением, просит его отменить, ссылаясь на его незаконность, необоснованность. Считает, что в соответствии с действующим законодательством, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы отопления, проходящие транзитом через такие помещения. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (полностью неотапливаемое помещение). Полагает, что доказательств об осуществлении надлежащей изоляции проходящих через помещение ответчика элементов внутридомовой системы отопления, о наличии/отсутствии теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления (стояков) и поддерживаемой температуры воздуха в помещении суду представлено не было, а напротив, были представлены акты, которые подтверждали отопление указанных нежилых помещений.
Исходя из положений части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Выслушав представителя Казаковой С.П. - Быкова И.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
В силу пунктов 1, 3, 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права являются основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке.
В состав многоквартирного дома входят как жилые, так и нежилые помещения, собственники которых несут равные обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размер которой определяется размером помещения, принадлежащего собственнику (ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ), независимо от того, является данное помещение жилым или нежилым.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1, 2 статьи 153 ЖК РФ).
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из материалов дела, Казакова С.П. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения (1 этаж, подвал), расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
В адрес филиал "Энергосбыт" ПАО "Камчатскэнерго" вх. 8219 от 24 ноября 2017 года от ответчика поступила заявка N 80898 на заключение договора теплоснабжения, на основании которой в адрес Казаковой С.П. направлена оферта договора теплоснабжения и горячего водоснабжения исх. 15-07/7536 от 13 декабря 2017 года, с предложением акцептировать оферту, вернув в адрес отправителя подписанный экземпляр договора.
До настоящего времени подписанная копия договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в адрес филиала "Энергосбыт" ПАО "Камчатскэнерго" не поступало.
В соответствии с общим техническим паспортом на многоквартирный жилой дом N <адрес>, общая полезная площадь дома составляет 2083, 7 кв.м.
Общая площадь нежилого помещения (магазина), принадлежащего на праве собственности ответчику, составляет 139,1 кв.м., из которых: 71,5 кв.м. - 1 этаж (торговая площадь), 67,6 кв.м. - площадь подвального помещения.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО УК "Дом-Сервис".
Из акта осмотра помещения от 9 октября 2018 года, выполненного ООО УК "Дом-Сервис", следует, что произведен осмотр подвального помещения магазина "<данные изъяты>", в ходе которого видны электросети, присутствует свет. В подвале расположены общедомовые стояки ХВС, ГВС, ЦО. С магазина выведен стояк ХВС, ГВС, КНС. В комнате N 1 подвального помещения наблюдаются стояки по стене с левой стороны ГВС, ЦО. В комнатеN 2подвального помещения инженерные сети отсутствуют. Электросчетчик находится в отдельном маленьком помещении в подвале. ЭлектросчётчикN 031800909показания 6016,7 три 5 (10)А. Кл.т.-1. Произведена фото и видеосъемка. При осмотре присутствовал директор магазин "<данные изъяты>" Казакова С.П. Все инженерные сети в закрытом доступе.
Согласно акту осмотра от 12 ноября 2019 года, произведенного инженером управляющей компании ООО УК "Дом-Сервис" Пироговой О.А., по результатам осмотра инженерных сетей в помещении магазина "<данные изъяты>" установлено - подсобное помещение: два радиатора чугунных 6 секций, стояки металлопластиковые, перемычки присутствуют, отсекающие краны отсутствуют. Подвальное подсобное помещение: помещение N 1: розлив ЦО изолирован трубками из полиуретана (полиэтилен), стояки изолированы. Помещение N 2: проходят стояки ХВС, ГВС, ЦО. ЦО - изолировано, точки разбора воды - отсутствуют. Трубопровод ХВС не изолирован. В остальных помещениях изоляция трубопроводов ГВС, ЦО - 100%. ХВС - изоляция отсутствуют. Радиаторы в подвальном помещении отсутствуют. Произведена фотосъемка, температура - 16,3 градусов С. Помещение торговой зоны: радиатор присутствует - зашит в короб.
Факт наличия труб системы отопления в нежилом помещении 1 этажа, (торговая площадь) площадью 71,5 кв.м., сторонами не оспаривался.
11 сентября 2018 года ответчиком произведена оплата за теплоэнергию в счет долга в сумме 70000 рублей, что подтверждается представленными суду квитанцией к чеку ККМ от 11 сентября 2018 года на сумму 70000 рублей и квитанцией на сумму 70000 рублей.
21 ноября 2018 года ПАО "Камчатскэнерго" направило в адрес Казаковой С.П. претензию за N 13/10682 о нарушении договора (контракта) в части оплаты потребленных коммунальных ресурсов, наличии задолженности в размере 83910 рублей 45 копеек, с предложением произвести оплату образовавшейся задолженности.
Доказательств тому, что ответчик в полном объеме оплачивал коммунальные услуги, предоставленные в вышеуказанный период по спорному жилому помещению, материалы дела не содержат.
Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по внесению платы за указанные в иске коммунальные услуги в принадлежащем истцу на праве собственности подвальном помещении, поскольку доказательств наличия, в данном подвальном помещении, энергопринимающих устройств, предназначенных для использования тепловой энергии - теплопотребляющих установок, а также тому, что транзитные трубопроводы, проходящие через спорное подвальное помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способным создать и поддерживать в нем необходимую температуру, истцом суду не представлено. Принимая во внимание произведенную ответчиком оплату за теплоэнергию в размере 70000 рублей, с учетом суммы задолженности за коммунальные услуги, предоставленные за нежилое помещение площадью 71,5 кв.м. за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере 61554 рубля 12 копеек, суд пришел к выводу об отсутствии задолженности у ответчика за указанный период, в связи с чем, отказал в удовлетворении иска в полном объеме.
С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
В ходе рассмотрения дела установлено наличие в принадлежащем Казаковой С.П. подвальном помещении стояков центрального отопления, проходящих транзитом, что ответчиком не оспаривалось.
Вместе с тем, возражая против заявленных требований, ответчик Казакова С.П. ссылалась на то, что указанными в иске коммунальными услугами она не пользуется, поскольку отопительные приборы в нежилом помещении отсутствуют, а проходящие транзитом через подвал трубы системы теплоснабжения многоквартирного дома заизолированы, ссылаясь при этом на акты, составленные представителем управляющей компании.
Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой
отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие Приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года N 823-ст).
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом по <адрес>, отопление в указанном многоквартирном доме - централизованное.
Судом установлено, что в помещении подвала проходят магистральные трубопроводы системы отопления жилой части здания, проложенные над полом подвала.
Вместе с тем, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено как доказательств, подтверждающих переход на иной вид теплоснабжения и надлежащую изоляцию проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, так и доказательств тому, что поступающая тепловая энергия от централизованных тепловых сетей, имеющихся в помещении, принадлежащем ответчику, не отапливает подвальное помещение, которое принадлежит ответчику на праве собственности.
При этом, представленный суду акт осмотра помещения от 9 октября 2018 года, составленный инженером ООО УК "Дом-Сервис" в отсутствие представителя ПАО "Камчатскэнерго", с учетом установленного факта прохождения через спорное помещение подвала элементов внутридомовой системы (общедомовые стояки ГВС и ЦО), не подтверждает того, что вышеуказанные элементы общедомовой системы отопления, проходящие через нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, надлежащим
образом изолированы и полностью исключают факт теплоотдачи от стояков в помещении.
Представленный акт обследования помещений от 12ноября 2019 года, оформлен за пределами спорного периода, в связи с чем, не может достоверно подтверждать, что стояки отопления были заизолированы в спорный период.
Следовательно, отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, при этом доказательств наличия температуры воздуха в помещении ниже нормативной, суду не представлено.
При таких обстоятельствах отказ собственника спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.
Таким образом, с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, а также с учетом установленных обстоятельств по делу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что исковые требования ПАО "Камчатскэнерго" являются обоснованными и на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по спорному нежилому помещению.
Согласно представленному истцом расчету, в связи с неисполнением в полном объеме обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года по спорному нежилому помещению образовалась задолженность за потребленные энергоресурсы в размере 83910 рублей 45 копеек, на которую в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени - в размере 6919 рублей 58 копеек за период с 27 марта 2018 года по 19 декабря 2018 года.
Судебная коллегия, проверив представленным истцом расчет, находит возможным с ним согласиться, поскольку он является арифметически верным, контррасчет ответчиком суду не представлен.
При этом, оплата произведенная ответчиком 11 сентября 2018 года в размере 70000 рублей, подтверждаемая представленными суду первой инстанции квитанциями, была учтена истцом при погашении ранее возникшей задолженности и частично отнесена на погашение задолженности за спорный период.
С учетом вышеприведенных обстоятельств, судебная коллегия, приходит к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого решения как постановленного при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильном применении норм материального права, с вынесением по делу нового решения о взыскании с ответчика в пользу ПАО "Камчатскэнерго" задолженности за потребленные коммунальные энергоресурсы за период с февраля 2018 года по октябрь 2018 года в размере 83910 рублей 45 копеек и пени за период с 27 марта 2018 года по 19 декабря 2018 года в размере 6919рублей 58 копеек.
Кроме того, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2924 рубля 90 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 29 ноября 2019 года отменить.
Исковые требования публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" удовлетворить.
Взыскать с Казаковой Светланы Петровны в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" задолженность за потребленные коммунальные энергоресурсы за период с февраля по октябрь 2018 года в размере 83910 рублей 45 копеек, пени за период с 27 марта 2018 года по 19 декабря 2018 года в размере 6919рублей 58 копеек, государственную пошлину в размере 2924 рубля 90 копеек, а всего взыскать 93754 рубля 93 копейки.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции - Девятый кассационный суд, расположенный по адресу: г. Владивосток, ул. Светланская, д. 54, в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
