Дата принятия: 19 февраля 2019г.
Номер документа: 33-626/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2019 года Дело N 33-626/2019
Судья Смирнова Н.А.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Бочкарева А.Е.,
судей Клоковой Н.В. и Фирсовой И.В.
при секретаре Бородулиной Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 19 февраля 2019 года дело по апелляционной жалобе МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на решение Судогодского районного суда Владимирской области от 27 ноября 2018 года, которым по иску Тихомирова Василия Сергеевича признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером **** в части наложения на границу участка с номером ****; сведения о границах участка с номером **** в части указанного наложения исключены из ЕГРН; установлена граница земельного участка Тихомирова В.С. с номером **** по координатам точек н1-н6 согласно межевому плану от 21 марта 2018 года.
Заслушав доклад судьи Бочкарева А.Е., объяснения Тихомирова В.С. и его представителя Баранова А.Г., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Тихомиров В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером **** и расположенным на нем жилым домом по адресу: ****. Границы участка в соответствии с требованиями закона не определены.
В ходе проведения межевых работ в 2018 году установлено наложение координат участка Тихомирова В.С. на координаты участка с кадастровым номером ****, находящегося в федеральной собственности, в постоянном бессрочном пользовании в ФГБНУ "Верхневолжский ФАНЦ", границы которого установлены в 2010 году.
Тихомиров В.С. обратился с иском к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях и
ФГБНУ "Верхневолжский ФАНЦ" о признании недействительными результатов межевания земельного участка с номером **** в части наложении на его земельный участок, исключении сведений из ЕГРН в части данного наложения и установления границы принадлежащего ему участка по координатам точек н1-н6 согласно межевому плану от 21 марта 2018 года.
В судебном заседании Тихомиров В.С. иск поддержал.
Представитель ФГБНУ "Верхневолжский ФАНЦ" - Кручинина Т.И. в судебном заседании иск признала в полном объеме.
Представитель МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, в отзыве иск не признал.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель МУП архитектуры и строительства Судогодского района и кадастровый инженер Веденеева Л.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По делу принято указанное решение.
В апелляционной жалобе МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях просит решение отменить, в иске отказать. Полагает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку заказчиком межевых работ являлся ФГБНУ "Верневолжский ФАНЦ". Считает, что наложение координат произошло ввиду увеличения площади участка Тихомирова В.С. по сравнению с правоустанавливающими документами. Указывает, что Тихомиров В.С. не обращался за устранением кадастровой ошибки и не представил ответчикам межевой план его земельного участка.
Представители МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФГБНУ "Верневолжский ФАНЦ", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", МУП архитектуры и строительства Судогодского района и кадастровый инженер Веденеева Л.П., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года
N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что Тихомиров В.С. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером **** и расположенным на нем жилым домом по адресу: ****. Регистрация права собственности произведена 31 июля 2013 года. Ранее участок был предоставлен
Тихомирову В.С. в аренду постановлением главы местного самоуправления Бараковского сельского округа от 26 декабря 1997 года N 141. Границы участка в соответствии с требованиями закона не определены.
Смежный земельный участок с кадастровым номером **** является федеральной собственностью и передан ФГБНУ "Верневолжский ФАНЦ" на праве постоянного (бессрочного) пользования. Границы земельного участка установлены по результатам межевых работ от 2010 года.
В ходе проведения межевых работ в 2018 году установлено наложение координат участка Тихомирова В.С. на координаты участка с кадастровым номером ****. Местоположение границ земельного участка Тихомирова В.С. было определено исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. Спорная граница на местности обозначена забором. Фактического наложения границ земельных участков кадастровым инженером не установлено.
По материалам дела также следует, что границы земельного участка с номером **** в 2010 году определялись без выхода на местность, определения фактического местоположения и согласования со смежными землепользователями, в том числе с Тихомировым В.С.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что смежная граница участков в установленном ч. 1 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" порядке не была согласована с землепользователем Тихомировым В.С., что является нарушением закона и является основанием для признания недействительным проведенного межевания.
Довод о наложении границ участков в связи с увеличением площади участка Тихомирова В.С. до 1698 кв.м судебной коллегией отклоняется, поскольку по настоящему делу решением суда не устанавливается площадь земельного участка Тихомирова В.С., поскольку спор касается лишь смежной спорной границы. Решение суда об установлении границы не означает установления той или иной площади, которая определяется в ходе межевания при установлении всех границ. При этом, возможное увеличение площади земельного участка Тихомирова В.С. с 1500 кв.м до 1698 кв.м находится в пределах, предусмотренных п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Кроме того, спор относительно местоположения границ участков на местности между сторонами отсутствует, о чем сообщил представитель
ФГБНУ "Верхневолжский ФАНЦ", признавший иск. По материалам дела следует, что участок с кадастровым номером **** на местности обозначен не был, в связи с чем установить его фактическое местоположение не представляется возможным.
При этом, вышеуказанное нарушение закона в виде отсутствия согласования смежной границы явилось причиной признания недействительными результатов вышеуказанного межевания участка с кадастровым номером **** по спорам с иными смежными землепользователями в судебном порядке.
Позиция МТУ Росимущества о том, что оно является ненадлежащим ответчиком, судебной коллегией отклоняется, поскольку участок с кадастровым номером **** находится в собственности РФ, полномочия по управлению имуществом которой в силу положений постановления Правительства РФ от 5 июня 2008 года N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" осуществляет указанный государственный орган.
Довод о неполучении межевого плана опровергается письмом
МТУ Росимущества N 19901-03 от 2018 года, которым оно вернуло неподписанный межевой план земельного участка Тихомирова В.С. Тот факт, что Тихомиров В.С. не обращался за устранением кадастровой ошибки, не свидетельствует о необоснованности заявленных им требований, поскольку данный способ защиты права в виде признания результатов межевания недействительными не противоречит положениям ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу о недействительности проведенного межевания спорной границы и возможности ее установления по варианту Тихомирова В.С., в связи с чем обоснованно удовлетворил заявленные требования.
Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Судогодского районного суда Владимирской области от
27 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу
МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях - без удовлетворения.
Председательствующий ???????????? А.Е. Бочкарев
Судьи ??????????????????? Н.В. Клокова
И.В. Фирсова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
