Дата принятия: 21 сентября 2021г.
Номер документа: 33-6256/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 сентября 2021 года Дело N 33-6256/2021
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ишимова А.А.
судей Дука Е.А., Куликовой М.А.
при секретаре Зинченко Н.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска к Огневу Евгению Викторовичу об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,
по апелляционной жалобе Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска на решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 мая 2021 года.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Департамент муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с иском к Огневу Е.В. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение
В обоснование исковых требований указал на то, что (адрес) находится в собственности Огнева Е.В. Постановлением администрации города Ханты-Мансийска от 29 сентября 2020 года N 1132 земельный участок, на котором расположен вышеназванный многоквартирный дом, изъят для муниципальных нужд. 27 октября 2020 года ответчику направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества. До настоящего времени ответчик своего согласия на подписание соглашения не выразил. Согласно отчету N 20-09-25, рыночная стоимость спорной квартиры составляет 1 631 950 рублей.
Просит изъять у Огнева Е.В. (адрес) в пользу городского округа город Ханты-Мансийск с выплатой возмещения в размере 1 631 900 рублей; прекратить право собственности Огнева Е.В. на вышеназванную квартиру; признать за городским округом город Ханты-Мансийск право собственности на указанную квартиру.
Суд постановилрешение об удовлетворении исковых требований.
У Огнева Е.В. изъята (адрес) в пользу городского округа город Ханты-Мансийск с выплатой возмещения в размере 2 190 640 рублей. Прекращено право собственности Огнева Е.В. на квартиру. За городским округом город Ханты-Мансийск признано право собственности на указанную квартиру.
В апелляционной жалобе представитель Департамента муниципальной собственности администрации города Ханты-Мансийска Балашов Д.С. просит решение суда изменить в части размера возмещения и установить размер возмещения за изымаемую квартиру 2 100 000 руб., в остальной части решение суда оставить без изменения, ссылаясь на нарушение норм материального права. Указывает на то, что определенный судом размер жилого помещения превышает стоимость приобретения жилого помещения ответчиком, что противоречит положениям статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с неправильным применением норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы о том, что определенный судом размер жилого помещения превышает стоимость приобретения жилого помещения ответчиком, заслуживают внимания.
Согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. N 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", которым в Жилищный кодекс Российской Федерации введена часть 8.2 статьи 32, вступил в законную силу согласно статье 3 со дня его официального опубликования, то есть с 28 декабря 2019 года (опубликован в издании "Российская Газета", 31 декабря 2019 года, N 296 (8054)). Закон не содержит положений о его применении к жилищным правоотношениям, правам и обязанностям субъектов таких отношений, возникшим до введения в его действие.
По смыслу частей 7, 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выплата возмещения за изымаемое жилое помещение не может превышать стоимость приобретения такого жилого помещения. При этом в размер возмещения за жилое помещение включаются и убытки.
Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 26,7 кв.м, приобретено Огневым Е.В. по договору купли-продажи от 21 марта 2020 года, то есть после введения части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и признания дома аварийным и подлежащим сносу (распоряжение администрации города Ханты-Мансийска от 15 марта 2017 года N 50-р) за 2 100 000 руб.
При таком положении Огневу Е.В. не может быть выплачено возмещение за изымаемое жилое помещение более 2 100 000 руб., уплаченных по договору купли-продажи, в связи с чем решение суда подлежит изменению в части размера выплаты.
В остальной части решение суда сторонами не обжалуется, а судебная коллегия не находит оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы истца.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ханты-Мансийского районного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 мая 2021 года изменить путем указания на выплату Огневу Е.В. возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 2 100 000 руб. вместо 2 190 640 руб.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.
Мотивированное определение изготовлено 24 сентября 2021 года.
Председательствующий судья Ишимов А.А.
Судьи: Дука Е.А.
Куликова М.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
