Дата принятия: 19 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6255/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 ноября 2020 года Дело N 33-6255/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Абрамовой Н.Н.,
судей Емельяновой Ю.В., Федотовой Н.П.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоминой М.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
19 ноября 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе Журавлева Михаила Игоревича на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 28 июля 2020 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований Журавлева Михаила Игоревича к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании незаконными действий органа местного самоуправления, прекращении права собственности, отказать.
Заслушав доклад судьи Абрамовой Н.Н., судебная коллегия
установила:
Журавлев М.И. обратился в суд с иском комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, с учетом уточнения требований просил признать незаконными действия управления земельных ресурсов мэрии города Ярославля по формированию земельного участка с кадастровым номером N в части включения в него внутриквартального проезда и отменить результаты проведенного в 2010 году межевания; признать отсутствующим право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома <адрес> на земельный участок площадью ... кв.м. с расположенным на нем внутриквартальным проездом в границах земельного участка с кадастровым номером N :ЗУ2, определенных межевым планом ООО "Горизонт", внести соответствующие изменения в ЕГРН; часть земельного участка с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером N :ЗУ1, определенных межевым планом ООО "Горизонт", оставить в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома <адрес> и внести соответствующие изменения в ЕГРН; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. В обоснование исковых требований указано, что Журавлев М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Труфанова 6 к. 2". В октябре 2010 года управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля осуществлены мероприятия по формированию земельного участка многоквартирного дома <адрес> и проведению его государственного кадастрового учета. В результате проведенных работ по установлению границ сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером N, который в настоящее время является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. При этом, в состав земельного участка включен внутриквартальный проезд - дорога, по которой осуществляется проезд транспортных средств, проход граждан не только к дому <адрес>, но и к иным жилым зданиям: дому <адрес>, дому <адрес>, дому <адрес>. Таким образом, в состав земельного участка с кадастровым номером N управлением земельных ресурсов мэрии города Ярославля включен земельный участок с внутриквартальным проездом, относящийся к земельным участкам общего пользования и не подлежащий приватизации и межеванию, что является незаконным.
Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в письменном отзыве исковые требования не признал, также заявил о пропуске срока исковой давности.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения суда, неправильному применению норм материального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, выслушав председателя ТСЖ "Труфанова 6 к.2" Смирнову Л.Л., поддержавшую указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Журавлев М.И. с 28 мая 2015 года является собственником квартиры <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Труфанова 6 к.2". Земельный участок с кадастровым номером N площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположен многоквартирный дом по указанному адресу, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 13 марта 2005 года. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 14 октября 2010 года было принято решение об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок; о наделении полномочиями на обращение в мэрию г. Ярославля с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; о наделении полномочиями управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля для обращения в Росреестр с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка. 15 декабря 2010 года Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Ярославской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии принято решение о проведении кадастрового учета изменений сведений уточнением местоположения границы и площади земельного участка, внесении правообладателя. Согласно межевому плану от 18 октября 2010 года, выполненному ООО "Земля", были установлены границы и площадь земельного участка, которая составила N кв.м.
Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 19 сентября 2017 года по делу N 2-2247/2017 и решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 20 ноября 2018 года по делу N 2-2318/2018 установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером N расположен внутриквартальный проезд; данный проезд не является объектом местного значения согласно карте автомобильных дорог местного значения г. Ярославля в составе Генерального плана г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета от 6 апреля 2006 N 226, и не входит в перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения города Ярославля, утвержденный постановлением мэра г. Ярославля от 2 октября 2008 года N 2689.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Журавлева М.И., суд первой инстанции исходил из того, что при формировании земельного участка с кадастровым номером N нарушений закона не допущено, внутриквартальный проезд не является участком дороги, находится в границах придомовой территории многоквартирного дома. Кроме того, суд пришел к выводу о пропуске Журавлевым М.И. срока исковой давности.
Указанные выводы суда являются правильными, основанными на материалах дела и законе - ст. ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.ч. 3, 4 и 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 3, ст. 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", соответствуют разъяснениям, содержащимся в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Доводы апелляционной жалобы, оспаривающие выводы суда об отсутствии нарушений закона при проведении общего собрания и формировании земельного участка, о том, что внутриквартальный проезд не является частью дороги, не относится к земельным участкам общего пользования, находится в границах придомовой территории дома <адрес>, сводятся к несогласию с оценкой судом первой инстанции представленных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены судебного акта.
Судом обоснованно учтено, что решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 19 сентября 2017 года по делу N 2-2247/2017 отказано в удовлетворении исковых требований Смирновой Л.Л. к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о разделе земельного участка, признании права муниципальной собственности на земельный участок, необходимый для проезда к многоквартирному дому. Из названного решении следует, что земельный участок с кадастровым номером N был сформирован в целях эксплуатации многоквартирного дома, является общей долевой собственность собственников помещений в многоквартирном доме и не находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 20 ноября 2018 года по делу N 2-2318/2018 исковые требования Смирновой Л.Л. к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании бездействия незаконным, постановке на учет бесхозяйного имущества, передаче имущества в муниципальную собственность оставлены без удовлетворения. Решение собственников помещений многоквартирного дома об отказе от права собственности на часть земельного участка судом расценено как незаконное.
Кроме того, при разрешении настоящего спора судом сделан обоснованный вывод о пропуске Журавлевым М.И. срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Доводы апелляционной жалобы о начале исчисления срока исковой давности с 23 октября 2019 года, когда департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области выдано предписание ТСЖ "Труфанова 6 к.2" о необходимости устранить повреждения асфальтового покрытия дворового проезда, не могут быть приняты во внимание.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Суд исходил из того, что Журавлев М.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 28 мая 2015 года, следовательно, о нарушении своего права Журавлев М.И. должен был узнать не позднее 2015 года.
Указанный вывод суда соответствует положениям ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в соответствии с которым при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
Поскольку с момента приобретения права собственности Журавлева М.И. на жилое помещение в многоквартирном доме истец имел возможность получить сведения о размере и границах земельного участка, содержащиеся в государственном земельном кадастре, обратившись непосредственно в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, либо в товарищество собственников жилья, управляющее многоквартирным домом, вывод суда первой инстанции о начале течения срока исковой давности не позднее 2015 года, является правильным.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам.
Оценка представленных сторонами доказательств произведена судом в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
Неправильного применения норм материального права либо нарушения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
По изложенным основаниям апелляционная жалоба подлежит оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 28 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Журавлева Михаила Игоревича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
