Дата принятия: 03 августа 2020г.
Номер документа: 33-6249/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 августа 2020 года Дело N 33-6249/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Розановой М.А.
судей Бичуковой И.Б., Прасоловой В.Б.
при секретаре Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Л.Н. к администрации Артемовского городского округа о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
по апелляционной жалобе администрации Артемовского городского округа на решение Артемовского городского суда Приморского края от 19.05.2020, которым исковые требования удовлетворены.
Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., объяснения представителя администрации Артемовского городского округа - Л. судебная коллегия
установила:
К.Л.Н. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она была вселена в квартиру по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя в 1991 году. Данная квартира была предоставлена ее супругу - К.В.А. на основании ордера N N от 04.04.1991, выданного ОМИС на семью их трех человек - К.В.А.., К.Л.Н.. (супруга) и К.О.В.. (дочь). На основании решения суда от 30.08.1994 К.В.А. признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, К.О.В. умерла 24.10.2018. До настоящего времени она проживает в спорной квартире, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, другого жилого помещения для проживания не имеет. Указанная квартира находится в ведении муниципального жилищного фонда г. Артема, однако ответчик отказывается заключать с ней договор социального найма, ссылаясь на отсутствие у нее ордера на спорную квартиру. Уточнив исковые требования, просила признать за нею право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, обязать администрацию Артемовского городского округа заключить с нею договор социального найма на указанное жилое помещение.
В судебное заседание К.Л.Н. и ее представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. В представленном ходатайстве о рассмотрении спора в их отсутствие, указали, что заявленные исковые требования поддерживают по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель администрации Артемовского городского округа возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением.
Постановленным судом решением за К.Л.Н. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма. На администрацию Артемовского городского округа возложена обязанность заключить с К.Л.Н.. договор социального найма на указанное жилое помещение.
В поданной на решение суда апелляционной жалобе администрация Артемовского городского округа просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> является собственностью Артемовского городского округа (выписка из реестра муниципального имущества N N). Данное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании решения малого совета Артемовского городского совета народных депутатов от 27.02.1992 N N
Согласно ордеру N N от 1991 года, выданному ОМИС, названное жилое помещение было предоставлено К.В.А. (наниматель) и членам его семьи - К.Л.Н.. (супруга), К.О.В.. (дочь).
Как следует из выписки из поквартирной карточки, К.Л.Н.. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> с 14.02.1992 по настоящее время.
К.В.А. (наниматель) был зарегистрирован в названной квартире в период с 14.02.1992 по 30.08.1994, снят с регистрационного учета на основании решения Артемовского городского суда Приморского края от 30.08.1994, которым был признан утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу.
К.О.В. (дочь) была зарегистрирована в спорной квартире с 22.01.2001, выписана 24.10.2018 в связи со смертью (свидетельство о смерти ... от 31.10.2018).
Лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> открыт на имя К.В.А. Согласно сведениям ПАО "ДЭК" КГУП "Приморский водоканал", ООО "УК Партнер" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.
К.Л.Н. обратилась в администрацию Артемовского городского округа с заявлением о заключении с нею договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>
02.10.2019 администрацией в заключении договора социального найма вышеуказанного жилого помещения К.Л.Н. отказано, поскольку не представлен документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением.
Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что спорная квартира в настоящее время не относится к числу служебных, и используется проживающим в ней лицом на основании договора социального найма. С учетом данных обстоятельств, суд признал заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллегии не имеется.
Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст.ст. 60, 82 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона N 198-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действе Жилищного кодекса Российской Федерации".
В соответствии со статьей 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Согласно статье 7 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Исходя из анализа приведенной нормы, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, факт принятия решения о передаче жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещении по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.
С учетом того, что спорное жилое помещение, было передано в ведение органа местного самоуправления после того, как истец приобрела на него право пользования в качестве члена семьи нанимателя служебного жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, так как основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.
С учетом изложенного, оснований для отмены постановленного судом решения не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Артемовского городского суда Приморского края от 19.05.2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Артемовского городского округа - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
