Дата принятия: 27 октября 2020г.
Номер документа: 33-6244/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2020 года Дело N 33-6244/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Дука Е.А.
судей Башковой Ю.А., Максименко И.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дудыревой Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Ашикова Шамиля Гаджиевича, Ашиковой Анны Геннадьевны к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа,
по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 мая 2020 года.
Заслушав доклад судьи Дука Е.А., объяснения представителя ответчика Шурбя А.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истцов Староверовой Н.Ю., судебная коллегия
установила:
Ашиков Ш.Г., Ашикова А.Г. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" (далее ООО "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека") о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, штрафа.
В обоснование исковых требований указали на то, что 2 ноября 2018 года сторонами заключен договор участия в долевом строительстве N 02043, по условиям которого ответчик за счет привлечения денежных средств истцов обязался построить и передать истцам объект долевого строительства - квартиру, стоимостью 4 094 600 рублей, в срок до 1 декабря 2019 года. Свои обязательства по оплате стоимости строительства истцами исполнены в полном объеме, однако объект долевого строительства передан застройщиком только 27 марта 2020 года.
Уточнив исковые требования, просили взыскать с ответчика неустойку за период с 2 декабря 2019 года по 27 марта 2020 года в размере 191 627 руб. 28 коп., убытки, связанные с наймом жилого помещения, в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.
Суд постановилрешение, которым исковые требования удовлетворены частично.
С ООО Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" в пользу Ашикова Ш.Г., Ашиковой А.Г. взыскана неустойка в размере по 189 989 руб. 44 коп., компенсация морального вреда по 1 000 руб., штраф в размере по 47 997 руб. 36 коп. и государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5 599 руб. 78 коп.
В апелляционной жалобе представитель ООО "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" Шурбя А.А. просит решение суда в части размера неустойки и штрафа отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что судом неверно рассчитан период неустойки, подлежащий исчислению с 3 декабря 2019 года, а также сумма неустойки и штрафа. Указала, что суд в нарушение положений части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации увеличил цену иска в два раза, присуждая каждому из истцов неустойку в размере по 189 989 руб. 44 коп., а не в равных долях. Указывают на то, что ответчиком, направившим уведомление о явке за получением ключей от квартиры и для подписания акта приема-передачи 14 января 2020 года, предприняты все меры для исполнения своих обязательств перед истцами, принявшими объект 27 марта 2020 года. Считает недопустимым извлечение выгоды из недобросовестного поведения истцов, поскольку они намеренно уклонялись от принятия квартиры и подписания акта приема-передачи. Полагает, что имеются основания для снижения размера неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, небольшого периода просрочки и отсутствия каких-либо тяжких последствий для истцов.
В возражении на апелляционную жалобу представитель Ашикова Ш.Г., Ашиковой А.Г. - Староверова Н.Ю. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Ашикова Ш.Г., Ашиковой А.Г., извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции (часть 1 статьи 327, часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив их и доводы возражений, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 2 ноября 2018 года сторонами заключен договор N 02043 участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" обязалось за счет привлечения денежных средств Ашикова Ш.Г., Ашиковой А.Г. построить и передать в срок до 2 декабря 2019 года объект долевого строительства - квартиру, а участники долевого строительства обязались оплатить застройщику стоимость строительства в размере 4 094 600 рублей и принять объект долевого строительства (л.д. 11-23).
Истцы свои обязательства по оплате стоимости жилого помещения исполнили в полном объеме, что ответчиком не отрицается. Объект долевого строительства фактически передан истцам 27 марта 2020 года (л.д.63-64).
Разрешая спор и установив, что ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, суд первой инстанции, руководствуясь статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пришел к выводу о том, что истцы вправе требовать выплаты неустойки за период со 2 декабря 2019 года по 26 марта 2020 года, то есть за 116 дней.
Размер неустойки составляет 189 989 руб. 44 коп. (4 094 600 руб. х 116 х 2 х 1/300 х 6 %), и подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях, по 94 994 руб. 72 коп. каждому.
Установив, что ответчиком нарушены права истцов как потребителей, суд первой инстанции взыскал компенсацию морального вреда, как это предусмотрено статьей 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Штраф определен по правилам, предусмотренным пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей", в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований.
Доводы апелляционной жалобы о наличии оснований для уменьшения размера неустойки и штрафа судебной коллегией отклоняются, так как ответчик, осведомлённый о наличии спора в суде и извещенный о времени и месте судебного разбирательства, ходатайство об уменьшении размера неустойки и штрафа не заявил; на обстоятельства, свидетельствующие об уклонении истцов от передачи квартиры, не указал; доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, не представил (л.д. 55, 59, 60).
Между тем суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.
Доводы апелляционной жалобы об исчислении периода просрочки с 3 декабря 2019 года не могут быть признаны состоятельными, поскольку основаны на ошибочном толковании норм материального права.
В соответствии со статьей 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
В силу пункта 1 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.
Пунктом 5.2 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что застройщик обязался в срок по сентябрь 2019 года закончить строительство и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию; не позднее 2 (двух) месяцев с даты, установленной для окончания строительства - сентябрь 2019 года, передать квартиру участнику долевого строительства.
Соответственно, установленный соглашением сторон срок передачи квартиры истек 30 ноября 2019 года (суббота), и период просрочки правомерно исчислен со 2 декабря 2019 года (понедельник).
Доводы апелляционной жалобы о том, что суд вышел за пределы заявленных требований, не могут послужить основанием для отмены решения суда.
Как указывалось выше, суд пришел к выводу о взыскании неустойки в пользу истцов в равных долях, по 94 994 руб. 72 коп. каждому. Описка, допущенная в резолютивной части решения суда, может быть исправлена в порядке статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований лицами, участвующими в деле, не оспаривается. Оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы ООО "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" судебная коллегия не усматривает.
Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы не могут повлиять на правильность выводов суда первой инстанции и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "Специализированный застройщик "СТХ-Ипотека" - без удовлетворения.
Председательствующий судья Дука Е.А.
Судьи: Башкова Ю.А.
Максименко И.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
