Дата принятия: 06 марта 2019г.
Номер документа: 33-624/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2019 года Дело N 33-624/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Красавцевой В.И.,
судей Фоминой С.С., Языковой В.Л.,
при секретаре Звездочкиной В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Гололобова Виталия Николаевича к Квасову Алексею Вячеславовичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением с апелляционной жалобой Квасова Алексея Вячеславовича на решение Московского районного суда г. Рязани от 07 декабря 2018 года, которым постановлено:
Исковые итребования Гололобова Виталия Николаевича к Квасову Алексею Вячеславовичу о признании непробретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Квасова Алексея Вячеславовича, 16.04.1990 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: г. Рязань ул. Интернациональная, д.5 "г", кв.90.
Настоящее решение является основанием для снятия Квасова Алексея Вячеславовича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Квасова Алексея Вячеславовича в пользу Гололобова Виталия Николаевича 300 (Триста) рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Фоминой С.С., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Гололобов В.Н. обратился в суд с иском к Квасову А.В. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от 12 ноября 2007 года. 26.03.2014 года с его согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, в квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, вещи и мебель ответчика в квартире отсутствуют, прав на квартиру ответчик не приобретал, плату за пользование жильём и коммунальные услуги никогда не оплачивал, родственником не является, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними заключены не были. Единственное известное ему место проживания ответчика: <адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире. Наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении создает препятствие при продаже квартиры.
Просил суд признать Квасова Алексея Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Суд исковые требования Гололобова В.Н.. удовлетворил, постановив указанное решение.
В апелляционной жалобе Квасов А.В. просит решение отменить как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Гололобова В.Н. Полагает, что решение суда первой инстанции не основано на фактических обстоятельствах дела. В обоснование доводов жалобы указывает, что регистрация Квасова А.В. в спорной квартире была произведена истцом добровольно и с его согласия, иного места проживания и жилых объектов в собственности у Квасова А.В. не имеется. Считает, что снятие его с регистрационного учета в спорной квартире приведёт к лишению регистрации в целом и невозможности где-либо зарегистрироваться даже временно, что повлечёт значительные проблемы с правоохранительными органами и создаст трудности при поиске работы и при обращении за медицинской помощью. Также указывает, что в квартире по адресу: <адрес>, проживала его бабушка - ФИО6, за которой он осуществлял уход и присмотр до её смерти 11 октября 2015 г. Денежные средства на оплату коммунальных платежей за спорную квартиру он периодически лично отдавал истцу, при этом расписок не оформлялось. Полагает, что суду следовало критически отнестись к показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, так как они не могут обладать полными сведениями о проживании или не проживании ответчика в спорной квартире.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступало.
Апеллятор Квасов А.В., иные участники судебного разбирательства в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает в качестве основания приобретения права пользования жилым помещением вселение и проживание в жилом помещении вместе с собственником в качестве члена его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что Гололобов Виталий Николаевич на основании договора купли-продажи квартиры и передаточного акта от 12 ноября 2007 года является собственником 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности Гололобова В.Н. зарегистрировано в ЕГРН.
В данном жилом помещении с 26 марта 2014 года без родственных связей постоянно зарегистрирован ответчик Квасов А.В.
Удовлетворяя требования Гололобова В.Н. о признании Квасова А.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, суд исходил из того, что ответчик не представил суду доказательства своего вселения и проживания на спорной жилой площади.
При этом суд принял во внимание то, что ответчик Квасов А.В., несмотря на регистрацию по адресу: <адрес>Г, <адрес>, фактически в спорное жилое помещение вселен не был, в данной квартире не проживал, имущество свое не ввозил, проживал на другой жилой площади.
Вывод суда о том, что Квасов А.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем и тем самым право на него не приобретал, соответствует материалам дела и требованиям закона.
При таких обстоятельствах и требованиях жилищного законодательства суд пришел к верному выводу об обоснованности исковых требований Гололобова В.Н., постановив решение об их удовлетворении.
Судебная коллегия считает, что, разрешая заявленные Гололобовым В.Н. требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные отношения.
Не свидетельствуют о незаконности оспариваемого решения суда доводы апелляционной жалобы ответчика Квасова А.В. о том, что решение суда лишает его жилья, поскольку он не имеет иного места проживания и жилых объектов в собственности, поскольку отсутствие у гражданина права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания этого гражданина приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Ссылки в апелляционной жалобе на то, что в квартире по адресу: <адрес>, проживала бабушка ответчика Квасова А.В., за которой он осуществлял уход и присмотр до её смерти 11 октября 2015 г., а также на то, что денежные средства на оплату коммунальных платежей за спорную квартиру ответчик периодически лично отдавал истцу, судебной коллегией отклоняются, поскольку доказательств данным фактам Квасовым А.В. суду представлено не было.
В целом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств. Между тем суд оценил собранные по делу доказательства, в том числе и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей - ФИО7, ФИО8, ФИО9, по правилам ст. 67 ГПК РФ и положил их в основу решения. При этом апелляционная жалоба не содержит новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения и исследования суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Нарушений норм материального и процессуального права коллегией не установлено, в связи с чем оснований к отмене решения суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Московского районного суда г. Рязани от 07 декабря 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Квасова Алексея Вячеславовича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
