Дата принятия: 20 ноября 2019г.
Номер документа: 33-6240/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 ноября 2019 года Дело N 33-6240/2019
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Кяргиевой Н.Н.,
судей Татарниковой Е.Г., Вершининой О.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андреевой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кирноса С.Н., Кирнос Л.П. на решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 августа 2019 года, которым исковые требования Кирноса С.Н., Кирнос Л.П. к товариществу собственников жилья "Гоголя 38" о взыскании неосновательного обогащения оставлены без удовлетворения.
С Кирноса С.Н., Кирнос Л.П. в пользу товарищества собственников жилья "Гоголя 38" взысканы расходы на юридические услуги по 3000 рублей с каждого.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Татарниковой Е.Г., объяснения Кирноса С.Н. и его представителя Железняковой А.С., представителей товарищества собственников жилья "Гоголя 38" Кулагиной О.А., Балакиной С.В., судебная коллегия
установила:
Кирнос С.Н. и Кирнос Л.П. являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры <адрес>.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 09 февраля 2013 года, в доме <адрес> создано товарищество собственников жилья "Гоголя 38" (далее ТСЖ "Гоголя 38").
08 июля 2019 года Кирнос С.Н., Кирнос Л.П. обратились в суд с иском к ТСЖ "Гоголя 38" о взыскании денежных средств, просили взыскать с ответчика в пользу Кирнос С.Н. компенсацию за использование личного имущества в размере 33 570 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 10 139 рублей 94 копеек; в пользу Кирнос Л.П. - задолженность по договору аренды комнаты от 12 мая 2013 года в размере 122 400 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 16 920 рублей 55 копеек. Требования мотивированы тем, что за период с 18 апреля 2013 года по 25 марта 2014 года Кирносом С.Н. в связи с исполнением обязанностей председателя правления ТСЖ была недополучена заработная плата в размере 1870 рублей, за период с 01 апреля 2013 по 01 апреля 2014 года денежные средства в размере 18 000 рублей в качестве компенсации расходов за использование личного имущества, интернета, личного транспорта в служебных целях, за период с 12 марта 2016 года по 28 сентября 2016 года денежные средства в размере 4500 рублей в качестве компенсации транспортных расходов, использования компьютеров, электроэнергии и интернета, за период с 28 сентября 2016 года по 22 мая 2017 года денежные средства в размере 9200 рублей в качестве компенсации транспортных расходов, использования компьютеров, электроэнергии и интернета.
Кроме того, в связи с отсутствием в многоквартирном доме помещений для осуществления деятельности правления и хранения документов, между ТСЖ "Гоголя 38" и Кирнос Л.П., проживающей в доме, 12 мая 2013 года был заключен договор об использовании комнаты площадью 12 кв.м для ведения деятельности, хранения документации и проведения заседаний правления с оплатой не менее 200 рублей за кв.м, однако, плата за аренду комнаты не производилась, задолженность по арендной плате за период с 12 мая 2013 года по 02 августа 2017 года составила 122 400 рублей.
В судебном заседании истцы Кирнос С.Н., Кирнос Л.П., их представитель Ростовцева И.А. исковые требования поддержали, дополнительно просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
В судебном заседании представители ответчика ТСЖ "Гоголя 38" Балакина С.В., Кулагина О.А. исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Кирнос С.Н., Кирнос Л.П., выражая несогласие с решением суда по мотиву его незаконности и необоснованности, просят его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывают, что договор аренды комнаты от 12 мая 2013 года не оспорен, члены ТСЖ знали о заключении договора аренды. Обращают внимание, что в соответствии с уставом ТСЖ в полномочия правления входит заключение договоров от имени ТСЖ. Отмечают, что решения правления о компенсации транспортных расходов, использования оргтехники, электричества и интернета оспорены не были.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ "Гоголя 38" Балакина С.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях на нее, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 144, 145, 147 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из того, что правлению товарищества собственников жилья не предоставлены полномочия по решению вопросов, связанных с финансированием и распоряжением денежными средствами ТСЖ, в то время как вопросы, связанные с расходами, подлежащими выплате председателю правления, решались исключительно правлением ТСЖ, пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находя доводы жалобы несостоятельными.
Из материалов дела следует, что 10 марта 2013 года решением собрания членов правления ТСЖ "Гоголя 38" Кирнос С.Н. был избран председателем правления ТСЖ "Гоголя 38".
12 мая 2013 года между председателем правления ТСЖ "Гоголя 38" Кирносом С.Н. и собственником помещения Кирнос Л.П. заключен договор аренды, согласно условиям которого правлению ТСЖ "Гоголя 38" предоставлено помещение в квартире N... в размере комнаты площадью 12 кв.м для ведения и хранения документации правления ТСЖ, проведения заседаний правления и прием посетителей правления на период регистрации юридического лица ТСЖ "Гоголя 38" за плату, дополнительно к вознаграждению председателя правления Кирносу С.Н. (оплата по средней стоимости аренды по городу Череповцу, но не менее 200 рублей с кв.м).
За период с 12 мая 2013 года по 02 августа 2017 года Кирносом С.Н. начислена арендная плата за комнату в размере 122 400 рублей.
Решением правления ТСЖ "Гоголя 38" от 07 апреля 2014 года, оформленным протоколом N 2/14, Кирносу С.Н. определена компенсация за использование в деятельности правления ТСЖ компьютера в размере 150 рублей в месяц и компенсация за интернет в размере 100 рублей путем списания указанных сумм с квартплаты по статье содержание ежемесячно.
Этим же решением правления в связи с расходами на проезд для выполнения обязанностей председателя правления Кирнос С.Н. было решено компенсировать расходы в размере 12 000 рублей за период с 01 апреля 2013 по 01 апреля 2014 года путем списания суммы с квартплаты по статье содержание.
Решением правления ТСЖ "Гоголя 38" от 12 марта 2016 года, оформленным протоколом N 3/16, утверждена компенсация за транспортные расходы в размере 400 рублей месяц, компенсация за использование компьютеров и электроэнергии в размере 150 рублей, компенсация за использование интернета в размере 200 рублей. Выплата компенсации определена как списание указанных сумм с квартплаты по статье содержание ежемесячно.
Решением правления от 28 сентября 2016 года, оформленным протоколом N 5/16, утверждена компенсация за транспортные расходы в размере 800 рублей в месяц, компенсация за использование компьютеров и электроэнергии в размере 150 рублей в месяц и компенсация за использование интернета для ведения банковского счета и использование МФУ в размере 200 рублей в месяц.
Утверждение подателя жалобы о том, что решения правления о компенсации транспортных расходов, использования оргтехники, электричества и интернета никем не оспорены, не может повлечь отмену решения суда.
Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации определена компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья, к которой относится, в том числе, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении смет; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, председателя правления товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества и их использования, утверждение отчетов об использовании таких фондов; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.
Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи может быть отнесено решение иных вопросов.
Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 14.8 Устава ТСЖ "Гоголя 38" определена компетенция правления товарищества.
Из анализа полномочий общего собрания членов ТСЖ и правления ТСЖ следует, что полномочия по решению вопросов, связанных с финансированием и распоряжением денежными средствами товарищества, его правлению не предоставлены.
Принимая во внимание, что утверждение компенсаций за транспортные расходы, использование оргтехники, электроэнергии и интернета затрагивает финансовые интересы собственников помещений многоквартирного дома, данный вопрос должен был быть поставлен на обсуждение и разрешен общим собранием членов ТСЖ "Гоголя 38".
Между тем, общим собранием членов товарищества решение об определении компенсации за указанные расходы не принималось.
Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно указал, что данные решения приняты правлением вне предоставленных полномочий, а потому являются неправомерными.
Отклоняется судебной коллегией и довод апелляционной жалобы о том, что договор аренды комнаты, заключенный с супругой Кирноса С.Н. Кирнос Л.П. 12 мая 2013 года, никем не оспорен, в соответствии с уставом ТСЖ в полномочия председателя правления входит заключение договоров от имени ТСЖ.
Действительно, действующим законодательством, а также Уставом ТСЖ "Гоголя 38" председателю правления предоставлено право на совершение сделок.
Вместе с тем, правомочия по принятию решений о сдаче в аренду имущества, решение вопросов, связанных с финансированием и распоряжением денежными средствами ТСЖ, относятся к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ.
Таким образом, в отсутствие решения общего собрания членов ТСЖ о необходимости заключения договора аренды помещения, председатель правления Кирнос С.Н. превысил свои полномочия. При этом ссылка в жалобе на то, что договор аренды никем не оспорен, не имеет правового значения для разрешения спора.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого городского суда Вологодской области от 27 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кирноса С.Н., Кирнос Л.П. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
