Определение Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 апреля 2021 года Дело N 33-6239/2021

г. Екатеринбург

21.04.2021
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего

Ильиной О.В.судей

Максимовой Е.В.Деменевой Л.С.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Култаевой Е.Б. рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску ТСЖ "Заречье - 1" к Другомилову ( / / )15 о взыскании задолженности по оплате жилья,

по апелляционной жалобе ответчика Другомилова ( / / )14 на решение Верх - Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 10.02.2021.

Заслушав доклад судьи Максимовой Е.В., объяснения представителя истца Высотиной С. М., ответчика Другомилова А. Н., судебная коллегия

установила:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ТСЖ "Заречье-1" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу<адрес> Ответчик является собственником жилого помещения в названом доме, надлежащим образом оплату содержания жилья, взносов на капитальный ремонт не производит, в связи с чем, образовалась задолженность, которая ответчиком не погашена.

В исковом заявлении, с учетом заявлений об увеличении исковых требований, представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 48 703 руб. 47 коп., взносы на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 18 101 руб. 88 коп., пени в размере 4 110 руб. 60 коп. за содержание общего имущества МКД за период с 01.07.2019 по 30.11.2020, в размере 1507 руб. 35 коп. за нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.11.2020, расходы по оплате услуг представителя по настоящему делу в размере 13 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 967 руб. 53 коп. (том 1 л.д.4-6, 130).

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 19.02.2021 исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено:

Взыскать с Другомилова ( / / )13 в пользу ТСЖ "Заречье-1" задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 48 703 руб. 47 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 18 101 руб. 88 коп., неустойку в связи с неоплатой содержания жилья за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 1 000 руб., неустойку в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 967 руб. 53 коп.

Взыскать с Другомилова ( / / )12 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

В остальной части исковые требования ТСЖ "Заречье-1" к Другомилову ( / / )11 о взыскании неустойки, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Оспаривая законность и обоснованность судебного решения, ответчик подал на него апелляционную жалобу (том 2 л. д. 2-6), в которой просит решение суда первой инстанции изменить в части взыскания с Другомилова А. Н. задолженности: по оплате содержания жилья за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 48703 руб. 47 коп. и принять сумму в размере 28971 руб. 00 коп. согласно расчету ответчика; в части взыскания неустойки в связи с неоплатой содержания жилья за период с 01.07.2019 по 31.03.2020 в размере 1000 руб. и принять сумму в размере 567 руб. 37 коп.; в части взыскания пени в размере 400 руб. и принять сумму в размере 177 руб. 47 коп. согласно расчету ответчика; в части взыскания расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. и принять сумму в размере 1 руб.

В обоснование жалобы указывает на ничтожность решений общих собраний членов ТСЖ от 20.06.2019, 12.08.2020; на неверно определённые к взысканию суммы по содержанию жилья, которые по мнению ответчика, а также пени следует взыскивать на основании расчетов ответчика; на необоснованно завышенную сумму расходов на представителя.

Ссылается на то, что в решении суда указано на то, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, тогда как ответчик об этом не заявлял, как и не заявлял о фальсификации протоколов общих собраний.

Указано в жалобе на предвзятость судьи, оставление без внимания возражений на действия судьи, оставление без удовлетворения ходатайств ответчика.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель истца просил решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив законность и обоснованность судебного решения согласно ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы судебная коллегия пришла к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения площадью 111 кв.м., расположенного адресу: <адрес> (том 1 л. д. 95, 96).

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Заречье-1".

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 07.06.2018, вступившим в законную силу, с ответчика Другомилова А.Н. в пользу ТСЖ "Заречье-1" взыскана задолженность за период с января 2017 года по май 2018 года за содержание жилья в размере 51 108 руб. 71 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по май 2018 года в размере 39 609 руб. 24 коп.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 05.02.2020, вступившим в законную силу, с ответчика Другомилова А.Н. в пользу ТСЖ "Заречье-1" взыскана задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.06.2018 по 30.06.2019 в размере 37 725 руб. 77 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2018 по 30.06.2019 в размере 13 226 руб. 76 коп., неустойка в связи с неоплатой содержания жилья за период с 11.07.2018 по 11.07.2019 в размере 2 000 руб., неустойка в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт за период с 11.07.2018 по 11.07.2019 в размере 500 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 199 руб. 92 коп. (том 1 л. д. 136-140).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Заречье-1" от 20.06.2019 утверждена смета на 2019 год, тариф на содержание жилья 25 руб. 81 коп. (том 1 л.д. 112-113).

Согласно утвержденной смете на 2019 год по содержанию и ремонту общего имущества от 20.06.2019 тариф на содержание жилья в размере 25 руб. 81 коп. взимается за 1 кв.м. площади жилого помещения с 01.01.2019 по 31.12.2019 (том 1 л.д. 195-197).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ "Заречье-1" от 12.08.2020 утверждена смета на 2020 год, тариф на содержание жилья 25 руб. 81 коп. (том 1 л.д. 27-29).

Согласно утвержденной смете доходов и расходов на 2020 год по содержанию и ремонту общего имущества от 12.08.2020 тариф на содержание жилья в размере 25 руб. 81 коп. взимается за 1 кв.м. площади жилого помещения с 01.01.2020 по 31.12.2020 (том 1 л.д. 192-194).

Судом первой установлено, не оспаривается ответчиком, что в спорный период с 01.07.2019 по 30.11.2020 ответчиком Другомиловым А. Н. оплата содержания жилья, взносов на капитальный ремонт не производилась.

Разрешая настоящий спор и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 100, 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ст. 39, ч. 8 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч. 8 ст. 170, ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводам о правомерности установленных тарифов, определилзадолженность ответчика по оплате содержания жилья за 2019 и 2020 годы исходя из размера тарифов, утвержденных указанными решениями собраний - 25 руб. 81 коп. за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 в размере 48 703 руб. 47 коп.

Судом сделан также вывод о том, что в силу прямого указания закона ответчик как собственник жилого помещения несет обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, а учитывая, что решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, не принималось, при определении размера взноса на капитальный ремонт применил установленную постановлением Правительства Свердловской области от 19.10.2017 N 702-ПП ставку платы в размере 9 руб. 36 коп. за 1 кв. м общей площади в период с 01.07.2019 по 31.12.2019 и 9 руб. 72 коп. - в период с 01.01.2020 по 30.11.2020, взыскал сумму задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 по 30.11.2020 18 101 руб. 88 коп.

В отношении размера пени, суд первой инстанции учел, что в силу постановления Правительства Российской Федерации N 424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер и период начисления пеней, возможен лишь до 06.04.2020, а также применив ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", определилпериод взыскания неустойки с 01.07.2019 по 30.03.2020, неустойку в связи с неоплатой содержания жилья снизил до 1000 руб., неустойку в связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт - до 400 руб.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, и не находит правовых оснований для отмены или изменения оспариваемого решения.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что к сложившемуся спору судом верно применены нормы материального права. Все юридические значимые обстоятельства, которые указаны в соответствующих нормах права, установлены судом первой инстанции на основании представленных доказательств по делу.

Доводы апелляционной жалобы о том, что протокол собрания 2020 года не соответствует требованиям закона, а протокол собрания 2019 года уже признан ничтожным, несостоятельны.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Оценивая протоколы общих собраний членов ТСЖ "Заречье-1", согласно которым были утверждены сметы доходов и расходов ТСЖ на 2019 год и 2020 год и тарифы на содержание жилья в размере 25,81 руб. за 1 кв.м. (том 1 л.д. 27-29, 112-113, 195-197, 192-194), суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о соответствии протоколов требованиям закона, доказательств обратному, ответчиком суду не представлено.

Возражение ответчика о том, что решения общего собрания, оформленные протоколом N 1 от 20.06.2019 признаны вступившими в законную силу судебными актами ничтожными, опровергается материалами дела, а именно апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда по делу N 33-9437/2020 от 08.07.2020, которым выводы суда первой инстанции о ничтожности решений общего собрания от 20.06.2019 признаны необоснованными и установлена законность решений общего собрания от 20.06.2019 (том 1 л.д.144-145).

Судебная коллегия в апелляционном определении от 08.07.2020 по делу N 33-9437/2020 приняла во внимание ранее вынесенное и вступившее в законную силу определение судебной коллегии Свердловского областного суда N 33-21740/2019 от 03.12.2019 по делу по иску ТСЖ "Заречье-1" кАлексенко Е.Н о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2017 года по июнь 2019 года, в котором дана оценка законности указанных собраний, оформленных протоколами от 21.06.2018 и от 20.06.2019, а также указано, что утвержденные данными протоколами тарифы на содержание жилья являются законными и подлежащими применению (том 1 л. д. 145)

Далее в апелляционном определении от 08.07.2020 по делу N 33-9437/2020 сделан вывод о том, что при таких обстоятельствах судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции в части признания ничтожными указанных решений общих собраний и невозможности применения тарифов по услуге содержания жилья, утвержденных этими решениями собраний, необоснованными, в связи с чем задолженность ответчика по оплате содержания жилья за 2018 и 2019 годы должна быть определена исходя из тарифов, утвержденных указанными решениями собраний. (том 1 л. д. 145).

Из апелляционного определения от 08.07.2020 по делу N 33-9437/2020 следует, что протоколом N 1 общего собрания членов ТСЖ "Заречье-1" от 20.06.2019 утверждена смета на 2019 год и тариф на содержание жилья в размере 25 руб. 81 коп. на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 ( том 1 л. д. 144).

В связи с изложенным довод ответчика в апелляционной жалобе в обоснование ничтожности собрания от 20.06.2019 о том, что не изменено решение суда от 05.02.2020, не может быть принят, так как выводы суда первой инстанции в решение суда от 05.02.2020 о ничтожности собрания были опровергнуты апелляционным определением от 08.07.2020 по делу N 33-9437/2020.

Следовательно, правомерность применения истцом размера тарифа в размере 25 руб. 81 коп. за 2019 год подтверждена судебным актом, вступившим в законную силу (апелляционное определение от 08.07.2020 по делу N 33-9437/2020).

Размер тарифа на 2020 год решением собрания членов товарищества от 12.08.2020 сохранен в том же размере, что и в 2019 году -25 руб. 81 коп.

Податель жалобы ошибочно полагает, что судом неправильно применены нормы п. 1 ст. 181.3, п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации при оценке решения собрания от 12.08.2020.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 3 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации определяющейничтожность решения собрания, если иное не предусмотрено законом, решение собранияничтожнов случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречитосновамправопорядка или нравственности.

Как следует из материалов дела ответчик в качестве оснований для признания решений собрания от 12.08.2020 ссылался в ходатайстве на то, что тариф установлен председателем ТСЖ Царевым Е. А., что не исполнены требования постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, что не соблюдена процедура формирования и утверждения тарифа, на общем собрании членов "ТСЖ" Заречье-1" решались вопросы не по компетенции (том 1 л. д. 105, 126 ).

Из доводов, изложенных в ходатайстве ответчика в качестве ничтожности собрания (том 1 л. д. 105, 126), а также из материалов дела, не усматривается оснований, предусмотренных законом для признания именно ничтожными решений собрания членов товарищества от 12.08.2020.

Довод ответчика о том, что решение собрание членов ТСЖ "Заречье-1" об установлении тарифа принято не в пределах компетенции, опровергается нормами ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер обязательных платежей членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

Уставом ТСЖ "Заречье-1", утвержденным 19.09.2018, предусмотрено, что к компетенции общего собрания относится утверждение сметы доходов и расходов, установление размера обязательных платежей, взносов, целевых и иных сборов (том 1 л. д. 17).