Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Дата принятия: 15 марта 2022г.
Номер документа: 33-621/2022
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Определения

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 марта 2022 года Дело N 33-621/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Пархомович Г.П., Хлыстак Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Черчинской М.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 марта 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика государственного бюджетного учреждения Республики Хакасия "Бельтырский психоневрологический интернат" Васевой Татьяны Давыдовны, действующего в интересах КМС, на решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 9 декабря 2021 года, которым удовлетворен иск Администрации города Абакана к Любимову Виктору Александровичу, Козину Сергею Юрьевичу, Козиной Людмиле Ивановне, государственному бюджетному учреждению Республики Хакасия "Бельтырский психоневрологический интернат", действующему в интересах Козиной Марины Сергеевны, об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Заслушав доклад судьи Хлыстак Е.В., объяснения представителя ответчика государственного бюджетного учреждения Республики Хакасия "Бельтырский психоневрологический интернат" Васевой Т.Д., представителя истца Самсоновой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация города Абакана (далее - Администрация г. Абакана) обратилась в суд с иском к Любимову В.А. о возложении обязанности за свой счет привести в первоначальное состояние жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от 07.09.2021. Требования мотивировала тем, что 16.10.2020 специалистом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее - Минстрой Хакасии) проведено обследование указанной квартиры, принадлежащей на праве собственности Любимову В.А. Актом проверки от 21.10.2020 N 090-К-2476 установлено, что в квартире ответчика в отсутствие разрешающей документации произведена перепланировка: расположение конструктивных элементов жилого помещения, а именно стены, перегородки, проемы, ограждения не соответствуют проектной документации; выполнен демонтаж перегородки между коридором и кухней, частично отсутствует, включая дверной проем; выполнен демонтаж перегородки и дверного проема между коридором, кухней и комнатой. 21.10.2020 в отношении Любимова В.А. Департаментом жилищного надзора Минстроя Хакасии составлен протокол N 090-Д-277 об административном правонарушении. Предписание Администрации г. Абакана, направленное в адрес ответчика о приведении спорной квартиры в первоначальное состояние в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.07.2019, ответчиком не исполнено.

Определением суда от 09.09.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Козин С.Ю., КМС, Козина Л.И., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Минстрой Хакасии.

Определением суда от 07.10.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика КМС. надлежащим - государственным бюджетным учреждением Республики Хакасия "Бельтырский психоневрологический интернат" (далее - ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат"), действующим в интересах КМС

В судебном заседании представитель истца Самсонова Н.А. исковые требования поддержала.

Дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд постановилрешение об удовлетворении иска. Обязал Любимова В.А., Козина С.Ю., Козину Л.И., ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат", действующее в интересах КМС, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.09.2021. Взыскал с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 75 руб. с каждого.

С решением суда не согласна представитель ответчика ГБУЗ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат" Васева Т.Д.

В апелляционной жалобе она просит его отменить. В обоснование своих требований указывает, что КМС, признанная решением Ширинского районного суда Республики Хакасия от 15.05.2009 недееспособной, является инвалидом с детства II группы. С момента ее поступления в ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат" на стационарное обслуживание (с 13.03.2009) обращений о передаче ? доли квартиры в аренду, уведомлений о перепланировке жилого помещения не поступало. Полагает, что судом подлежал установлению круг лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников помещений многоквартирного дома.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель истца Самсонова Н.А. выражает согласие с решением суда.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, Любимов В.А., Козин С.Ю., КМС., Козина Л.И. являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности, о чем государственным унитарным предприятием Республики Хакасия "Управление технической инвентаризации" представлена выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 01.09.1999) от 03.12.2021 N 35539.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Судом первой инстанции установлено, что 11.07.2019 в Минстрой Хакасии поступило обращение от жильца <адрес>, расположенной в <адрес>, КГИ о нарушении жилищного законодательства действиями собственника жилого помещения N этого же дома Козина (Любимова) В.С., который демонтировал участок вентиляционной трубы с первого по второй этажи, и заменил на другую, меньшего размера. Вследствие этого ухудшилась вентиляция в квартире КГИ

В целях проверки фактов, изложенных в обращении, Минстроем Хакасии 12.10.2020 издано распоряжение о проведении внеплановой (выездной) проверки в отношении Любимова В.А.

Согласно акту проверки от 21.10.2020 N 090-К-2476, при визуальном обследовании специалистом Минстроя Хакасии спорного жилого помещения установлено, что в <адрес> расположение конструктивных элементов жилого помещения, а именно стены, перегородки, проемы, ограждения не соответствуют проектной документации; выполнен демонтаж перегородки между коридором и кухней, частично отсутствует, включая дверной проем; выполнен демонтаж перегородки и дверного проема между коридором, кухней и комнатой. По результатам проверки выявлено, что перепланировка <адрес> является самовольной, разрешающие документы на ее проведение собственником не представлены.

21.10.2020 в отношении Любимова В.А. Департаментом жилищного надзора Минстроя Хакасии составлен протокол N 090-Д-277 об административном правонарушении.

Предписание, направленное 29.04.2021 Администрацией г. Абакана в адрес Любимова В.А. о необходимости привести спорную квартиру в первоначальное состояние в соответствии с выпиской из ЕГРН от 12.07.2019 в течение месяца со дня получения настоящего предписания, оставлено им без ответа.

Суд первой инстанции, установив факт самовольной перепланировки в спорной квартире, пришел к выводу о том, что жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние в соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.09.2021.

Апелляционная жалоба не содержит доводов о несогласии с выводом суда в указанной части.

Доводы жалобы сводятся к несогласию с решением суда в части возложения обязанности по приведению жилого помещение в первоначальное состояние на ответчика ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат", действующее в интересах Козиной М.С.

Оценивая данные доводы, судебная коллегия находит их подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, решением Ширинского районного суда Республики Хакасия от 05.05.2009 КМС признана недееспособной и с 13.03.2009 находится на стационарном обслуживании в ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат", о чем представлен договор от 13.03.2009 N 22, принятый судом апелляционной инстанции в качестве нового доказательства в связи с неполным установлением судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Распоряжением государственного казенного учреждения Республики Хакасия "Управление социальной поддержки населения Аскизского района" от 02.03.2020 N 196 над КМС установлена опека, опекуном назначено ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат".

Между тем, признание КМС недееспособной и нахождение ее на стационарном обслуживании в ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат" само по себе не может являться основанием для освобождения ее, как сособственника квартиры, от имени и в интересах которой действует опекун, от выполнения возложенных законом (ст. 210 ГК, ст. 30 ЖК РФ) обязанностей по содержанию принадлежащего ей имущества в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей.

В силу п. 1, п. 2 ст. 32 ГК РФ над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства, устанавливается опека. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Положениями ст. 18 названного Закона установлено, что опекун или попечитель, за исключением попечителей граждан, ограниченных судом в дееспособности, обязан принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение, в трехдневный срок с момента возникновения своих прав и обязанностей (часть 1).

Опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного (часть 5).

Из толкования вышеприведенных норм права следует, что обязанность по содержанию принадлежащего подопечному имущества в надлежащем состоянии должно осуществляться посредством участия в этом опекуна, в связи с чем суд обоснованно возложил обязанность по приведению жилого помещения, принадлежащего на праве собственности в том числе КМС, на ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат", действующее в ее интересах.

Однако, принимая во внимание, что обязанность по управлению имуществом подопечного осуществляется за счет его имущества, решение суда подлежит уточнению путем указания в резолютивной части о возложении обязанности на ГБУ РХ "Бельтырский психоневрологический интернат", действующее в интересах КМС, по приведению спорного жилого помещения в первоначальное состояние, взыскании с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета за счет имущества подопечного.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда Республики Хакасия от 9 декабря 2021 года по настоящему делу изменить, изложив абзацы 2 и 3 резолютивной части решения в следующей редакции.

Обязать Любимова Виктора Александровича, Козина Сергея Юрьевича, Козину Людмилу Ивановну, государственное бюджетное учреждение Республики Хакасия "Бельтырский психоневрологический интернат", действующее в интересах и за счет имущества КМС, в течение месяца после вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение N <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.09.2021.

Взыскать с Любимова Виктора Александровича, Козина Сергея Юрьевича, Козиной Людмилы Ивановны, государственного бюджетного учреждения Республики Хакасия "Бельтырский психоневрологический интернат", действующего в интересах и за счет КМС, в пользу местного бюджета государственную пошлины в сумме по 75 руб. с каждого.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика государственного бюджетного учреждения Республики Хакасия "Бельтырский психоневрологический интернат" Васевой Татьяны Давыдовны, действующего в интересах КМС, - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Топоев

Судьи Г.П. Пархомович

Е.В. Хлыстак

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 16.03.2022


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия

Все документы →

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать