Определение Московского областного суда

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2023 года Дело N 33-6211/2023

г. Красногорск Московская область 15 февраля 2023 года

Московский областной суд в составе судьи судебной коллегии по гражданским делам Романенко Л.Л.,при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой В.В.,

рассмотрев частную жалобу Гончаренко Дениса Валерьевича на определение Раменского городского суда Московской области от 28 декабря 2022 года о возвращении искового заявления Гончаренко Дениса Валерьевича к Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области о регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия,

установил:

Гончаренко Д.В. обратился в суд с иском к Фонду защиты прав граждан- участников долевого строительства Московской области о регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия, указав, что 07.10.2013г. между истцом и ОАО "<данные изъяты>" был заключен договор участия в долевом строительстве N 17/30-БР, предметом которого являлось строительство на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 127266 кв.м, разрешенное использование: под малоэтажное строительство, принадлежащее застройщику на праве собственности, многоквартирного жилого дома и передача Участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде 2-комнеатной квартиры общей площадью 60,05 кв.м, расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала, д.17, секция N 3, квартира N 30.

Указанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в ЕГРН за N 50-50-23/156/2013-346 от 29.10.2013г.

Соглашением между истцом и ОАО "<данные изъяты>" от 07.10.2013г. к договору участия в долевом строительстве N 17/30-БР застройщик взял на себя обязательства по выполнению ремонтных работ в соответствии с отделочной ведомостью объекта долевого строительства.

Для проведения государственной регистрации договора указанное соглашение не было представлено в регистрирующий орган, в связи с чем государственная регистрация данного соглашения не была произведена.

Определением Раменского городского суда Московской области от 28 декабря 2022 года исковое заявление возвращено заявителю, как неподсудное суду общей юрисдикции, подлежащее рассмотрению арбитражным судом.

Не согласившись с определением суда, истец в частной жалобе просил его отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

С учетом положений статьи 333 ГПК РФ дело рассмотрено без извещения лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

В силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является в том числе, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

Процессуальное законодательство разграничивает предметную компетенцию судов и арбитражных судов по критериям субъектного состава процесса и участия в предпринимательской или иной экономической деятельности.

Суды общей юрисдикции в соответствии с чч. 1, 3 ст. 22 ГПК РФ рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно пункту 1 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

На основании части 6 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела о несостоятельности (банкротстве).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2017г. заявление ООО "<данные изъяты>" о признании ОАО "<данные изъяты>" несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдение.

Требование Гончаренко Д.В. о передаче квартиры включено в реестр требований о передаче жилых помещений.

Установив указанное обстоятельство и учитывая, что заявленные истцом требования о регистрации дополнительного соглашения к договору долевого участия с ОАО "<данные изъяты>" связано с признанием права собственности на квартиру с отделкой, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявленные требования подлежат разрешению Арбитражным судом и не могут быть рассмотрены и разрешены судом общей юрисдикции.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 9 июля 2019 г. N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании пункта 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ, пункта 2 части 1 статьи 129 КАС РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2, статьями 3, 9.1 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также положениями статей 201.15.1 и 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" к Фонду защиты прав граждан- участников долевого строительства переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры,, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены определения суда по доводам частной жалобы истца. Заявленные истцом требования о государственной регистрации соглашения, заключенного между истцом и должником ОАО "<данные изъяты>" 07.10.2013 года, в один день с договором участия в долевой строительстве, не связаны с полномочиями Фонда по завершению строительства объектов и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве застройщика. Вывод суда первой инстанции соответствует обстоятельствам дела, является правильным и мотивированным, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 330, 334 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

Определение Раменского городского суда Московской области от 28 декабря 2022 года оставить без изменения, частную жалобу Гончаренко Дениса Валерьевича- без удовлетворения.
СудьяМосковского областного суда

Л.Л.Романенко

     
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка