Дата принятия: 07 октября 2019г.
Номер документа: 33-6205/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2019 года Дело N 33-6205/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Гушкана С.А.,
судей Кутузова М.Ю., Драчева Д.А.,
при секретаре Хуторной А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи М.Ю. Кутузова
7 октября 2019 года
гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Диканенко Максима Ивановича по доверенности Ларионовой Ирины Витальевны на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 мая 2019 года, которым постановлено:
"исковые требования Диканенко Максима Ивановича оставить без удовлетворения".
По делу установлено:
Диканенко М.И. обратился с иском к ТСН "Единство" о возложении обязанности предоставить информацию за период с 01.01.2015 по 31.08.2018 о помесячных объемах (количестве) потребленного коммунального ресурса электроснабжения по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, об объемах (количестве) потребленного коммунального ресурса электроснабжения, предоставленного на общедомовые нужды по помещениям с кадастровыми номерами: N (площадь 29,3 кв.м), N (площадь 20,2 кв.м), N (площадь 20,2 кв. м).
В обоснование иска истец указал, что является собственником нежилых помещений в ТЦ "Лотос" по адресу: <адрес>, указанных выше. Большая часть площади в ТЦ находится в собственности ООО "Лотос-ритейл", все договоры на предоставление коммунальных услуг заключены непосредственно с данной организацией, в том числе и договор энергоснабжения.
В целях управления, обеспечения предоставления коммунальных услуг, содержания инженерных сетей и предоставления интересов собственников в договорных отношениях с третьими лицами, собственниками нежилых помещений было образовано Товарищество собственников недвижимости "Единство". По соглашению о возмещении стоимости коммунальных услуг ТСН "Единство" возмещает ООО "Лотос-ритейл" 33% стоимости услуги электроснабжения. Стоимость услуги электроснабжения рассчитывается по показаниям приборов учета, расположенных на вводе в здание. 33% стоимости услуги электроснабжения ТСН "Единство" распределяет между собственниками помещений согласно объема электроэнергии в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, остаток распределяется пропорционально площади модулей.
Диканенко М.И. не согласен с произведенными расчетами, в адрес ТСН "Единство", ООО "Лотос-ритейл" и ООО "НЭП" направлял запросы с требованием предоставить информацию по порядку начислений платы за электроэнергию на ОДН по помещениям за период с 01.11.2017 по 30.04.2018. ТСН "Единство" запрашиваемые документы и сведения истцу не предоставлены.
Истец указывает, что является потребителем коммунальных услуг, но лишен возможности ознакомиться с информацией относительно расчета коммунальных услуг (порядка, применяемых тарифов и объемов).
В уточненном исковом заявлении Диканенко М.И. просит возложить на ТСН "Единство" обязанность предоставить информацию за период с 01.03.2015г. по 31.08.2018г. о помесячных объемах потребленного коммунального ресурса электроснабжения по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных на вводе в здание по адресу: <адрес>, а именно:
-N Меркурий 230 АRТ-03 заводской номер N;
-N Меркурий 230 АRТ-03 заводской N;
с подтверждением их работоспособности паспортами, актами ввода в эксплуатацию и актами поверки, а также сведения (паспорта, акты ввода в эксплуатацию и акты поверки) о приборах учета электроэнергии N, установленных ранее по адресу: <адрес> и причинах их замены в июле-августе 2015, а также выполнить перерасчет платы за электричество, потребленное на общедомовые нужды за период с 01.03.2015 по 31.08.2018 в сумме 28 798 руб. 66 коп.
В обоснование требований указывает, что ответчиком неправильно производился расчет ОДН по электроснабжению, поскольку неправильно определена площадь нежилых помещений N этажа ТЦ, вместо 1 066,6 кв. м должно учитываться 1 851,8 кв. м.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении требований. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неполному исследованию юридически значимых обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, заслушав в поддержание доводов жалобы Диканенко М.И. и его представителя по доверенности Ларионову И.В., возражения относительно доводов жалобы председателя ТСН "Единство" Дмитриевой С.В. и представителя по доверенности Даниловой Н.Н., изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что оснований для производства перерасчета платы на ОДН электроснабжения не имеется, поскольку расчет истца не соответствует требованиям закона и является неверным; истцу предоставлялась возможность ознакомления в помещении товарищества с имеющимися у товарищества документами об объемах и расчете потребленного коммунального ресурса на общедомовые нужды за спорные периоды, однако таким правом истец не воспользовался.
Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, считает правильным и основанным на материалах дела и нормах закона.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с разъяснениями п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 23.06.2015 г. N 25, в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ.
Согласно ст. 37 п. 1 ЖК РФ доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (п.2 ст.37 ЖК РФ).
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения (п. 3 ст.37 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение (п. 4 ст.37 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, решением собрания собственников нежилых помещений ТЦ "Лотос М", находящегося по адресу: <адрес>, 10 ноября 2014 года было организовано Товарищество собственников недвижимости "Единство" (ТСН "Единство").
Диканенко М.И. является собственником трех нежилых помещений в ТЦ "Лотос М" по указанному адресу: <адрес>.
01.07.2015 между ООО "Лотос-ритейл" и ТСН "Единство" заключен договор о совместной эксплуатации и обслуживании здания торгового центра, предметом которого является обеспечение совместной эксплуатации и обслуживания инженерных сетей и помещений общего пользования здания торгового центра.
Соглашением о возмещении стоимости коммунальных услуг от 02 марта 2015 года ООО "Лотос-ритейл" и ТСН "Единство" установили следующий порядок распределения общей стоимости коммунальных услуг: электроснабжение - ООО "Лотос-ритейл" - 67%, ТСН "Единство" - 33% (п.3.1 Договора).
Энергоснабжение торгового центра, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется на основании договора N от 01.12.2012, заключенного между ООО "Лотос- ритейл" и ООО "Новое энергетическое партнерство".
ООО "Лотос-ритейл" выставляет ТСН "Единство" полученные от ООО "НЭП" счета на оплату электроэнергии в размере 33% от общей суммы в соответствии с вышеперечисленными правовыми документами.
Потребление электроэнергии рассчитывается по счетчику ОДПУ, установленному снабжающей организацией филиал ПАО "МРСК-Центра" - "Ярэнерго", и данные потребления электроэнергии передаются автоматически со счетчика ОДПУ через модем снабжающей организации.
Расчет потребления электроэнергии членами ТСН "Единство" производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, исходя из площади конкретного нежилого помещения (модуля) без учета общих площадей N этажей здания. Из общего потребления электроэнергии ООО "Лотос-ритейл" вычитается потребление по индивидуальным счетчикам, установленным в нежилых помещениях (торговых модулях). Оставшаяся сумма распределяется между собственниками нежилых помещений N этажей ТЦ "Лотос" согласно площади нежилого помещения (модуля) в соответствии со свидетельством о государственной регистрации (выпиской).
При таких обстоятельствах, суд правомерно признал обоснованным произведенный расчет электроэнергии на содержание общего имущества, составленный ТСН "Единство", поскольку он составлен пропорционально площади нежилых помещений, находящихся в собственности каждого члена товарищества, и без учета площади помещений общего пользования, право собственности на которые было зарегистрировано ранее членами товарищества после ввода в эксплуатацию торгового центра и распределении нежилых помещений.
Таким образом, из представленного расчета ТСН "Единство" электроэнергии по ОДН для участников ТСН видно, что требуются показания двух приборов учета, из которых вычленяется доля Товарищества - 33%, учитывается количество площадей только торговых модулей, и полученные суммы киловатт ОДН распределяются пропорционально площади, принадлежащей собственникам торговых помещений. Поэтому, как видно из сводной таблицы общедолевых и торговых площадей: общая площадь составляет 1874,10 кв.м., которая в свою очередь состоит из площадей торговых модулей(которая и участвует в расчете) - 1057,5 кв.м., помещения электрощитовой N на 1 этаже - 6 кв.м., нежилых помещений N этажей и технического этажа - 740,3 кв.м., тамбура N центрального на 1 этаже - 9,4 кв.м., тамбура бокового N - 4,7 кв.м., цокольного этажа - 26,7 кв.м., цокольного этажа - 29,5 кв.м.
В связи с чем доводы апелляционной жалобы о необходимости расчета потребленной электроэнергии, исходя из площади находящихся у него в собственности нежилых помещений, не могут быть приняты во внимание, так как противоречат положениям ст.37 ЖК РФ.
Ссылки Диканенко М.И. в жалобе о не предоставлении запрашиваемых у Товарищества документов, касающихся потребленной электроэнергии, судебной коллегией отклоняются.
Из дела видно, что истцу направлялось уведомление о возможности ознакомления в офисе правления ТСН "Единство" со всем объемом запрашиваемых документов за периоды 2015г.-2018г. в связи с большим объемом документов (4 папки по 200 листов каждая). Данное уведомление было получено Диканенко М.И. 24.12.2018г.
Вместе с тем, Диканенко М.И. в офис ТСН "Единство" для ознакомления с указанными документами не обращался. Таких доказательств в деле не имеется. Также не представлено доказательств наличия препятствий для истца для ознакомления с указанными документами в период судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что права истца в указанной части не нарушены ответчиком.
При этом, судом установлено, что паспортов, актов ввода в эксплуатацию и актов поверки приборов учета Меркурий 230 АRT-03 заводской номер N, Меркурий 230 АRT-03 заводской номер N, а также сведений о приборах учета электроэнергии N, установленных ранее в торговом центре и причинах их замены в июле-августе 2015г., у ТСН "Единство", который не является контрагентом по договору энергоснабжения N от 01.12.2012, заключенного между ООО "Лотос- ритейл" и ООО "Новое энергетическое партнерство", не имеется.
Из сведений, представленных суду апелляционной инстанции филиалом ПАО "МРСК-Центра" - "Ярэнерго", следует, что в 2015г. и 2017г. указанные выше и установленные в ВРУ потребителя приборы учета проходили поверку, были составлены акты о пригодности к коммерческим расчетам; в материалы дела указанной организацией были представлены акты ввода и проверки приборов учета.
При таких обстоятельствах, оснований для возложения на ответчика обязанности предоставления истцу испрашиваемых документов не имеется, а доводы о непредставлении доказательств уважительности причин отсутствия у ответчика части испрашиваемых истцом документов, с учетом приведенных выше обстоятельств и мотивов не влияют на правильность принятого судом решения.
Учитывая представленные документы, оснований не доверять показаниям приборов учета не имеется.
Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не свидетельствуют о неправильности выводов суда, а сводятся к переоценке и несогласию с выводами суда первой инстанции и иному толкованию действующего законодательства, правовых оснований для которых судебная коллегия не усматривает.
Доводы жалобы не содержат оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, в связи с чем признаются несостоятельными.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы у судебной коллегии не имеется.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу представителя Диканенко Максима Ивановича по доверенности Ларионовой Ирины Витальевны на решение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 16 мая 2019 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
