Определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕРМСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июня 2021 года Дело N 33-6194/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Пьянкова Д.А.,

судей Юрченко И.В., Петуховой Е.В.,

при секретаре Климовских Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 30 июня 2021 года гражданское дело по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья "Краснослудская, 8" на решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 18 марта 2021 года, которым постановлено:

исковые требования Карповой Виктории Андреевны, действующей в интересах несовершеннолетнего К1., к Товариществу собственников жилья "***" об обязании включить несовершеннолетнего К1. в члены Товарищества собственников жилья "***" и внести в реестр членов товарищества удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья "***" включить и внести в реестр членов Товарищества собственников жилья "***" несовершеннолетнего К1., ** года рождения, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Юрченко И.В., пояснения истца Карповой В.А., представителя ответчика ТСЖ "***" Крошиной О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Карпова В.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья "***" (далее - ТСЖ "***") об обязании включить несовершеннолетнего К1. в члены Товарищества собственников жилья "***" и внести в реестр членов товарищества. Требования мотивирует тем, что ее сын - несовершеннолетний К1., ** года рождения, является собственником квартиры по адресу: г. Пермь, ул. ****. Формой управления данного многоквартирного дома является ТСЖ "***". 16.12.2020 Карпова В.А. подала в ТСЖ "***" заявление от имени несовершеннолетнего собственника квартиры - своего сына К1., заявление о вступлении в члены Товарищества. Однако ей было отказано в связи с тем, что К1. является несовершеннолетним. Считает, что отказ Товарищества включить собственника квартиры в члены ТСЖ "***" лишает собственника права реализации возможности участвовать в принятии решений по содержанию общего имущества дома, выбора председателя и членов Товарищества, других вопросов. Полагает, что несовершеннолетний собственник, будучи членом Товарищества, вправе реализовывать свои права через законного представителя.

Истец Карпова В.А. в судебном заседании на иске настаивала. Представитель ответчика иск не признала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истец ТСЖ "***".

В обоснование доводов жалобы указано, что при разрешении настоящего спора применение норм гражданского законодательства подлежало в их системной взаимосвязи с основными началами и общими положениями гражданского законодательства, Конституции РФ. Уставом Товарищества собственников жилья "***" установлен порядок вступления в члены товарищества как добровольное волеизъявление гражданина, выраженное в заявлении этого гражданина и направленное на достижение этим гражданином правовых последствий, выраженных в наличии определенных прав и объеме обязанностей. Заявление о вступлении в товарищество выполняет функцию правового механизма, обеспечивающего и защищающего законность, добровольность и личное волеизъявление субъекта права, намеренного приобрести для себя, а также создать обязанности в корпоративной организации. Членство несовершеннолетнего, даже при участии его законного представителя, не только является приобретением определенных прав, но и созданием ряда обязанностей участника корпоративного юридического лица, которые несовершеннолетний не сможет исполнить в полном объеме. Ссылаясь на положения норм действующего законодательства, указывает, что членство несовершеннолетнего К1., ** года рождения в ТСЖ "***" не соответствует требованиям закона, нарушает установленный законом порядок приобретения прав и обязанностей члена товарищества, а также создает такие обязанности для несовершеннолетнего, которые он, будучи субъектом данных правоотношений, неспособен исполнить.

Представитель ТСЖ "***" в судебном заседании суда апелляционной инстанции на доводах жалобы настаивала, дополнительно пояснила, что собственником жилого помещения по адресу г.Пермь, ул.**** является в том числе совершеннолетний член семьи, который является членом ТСЖ, и, соответственно, вправе принимать участие в собрании членов ТСЖ, в связи с чем полагает, что права истца не нарушены.

Истец просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "***" - без удовлетворения.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Карпова В.А. является матерью несовершеннолетнего К1. (л.д. 5-6).

К1., ** года рождения, является собственником комнаты площадью 35,4 кв.м., по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Формой управления данного многоквартирного дома является ТСЖ "***" (л.д. 17-26). 16.12.2020 Карпова В.А. подала в ТСЖ "***" заявление от имени несовершеннолетнего собственника квартиры - своего сына К1., заявление о вступлении в члены Товарищества (л.д. 9).

Однако ей было отказано в связи с тем, что К1. является несовершеннолетним.

В связи с чем Карпова В.А. обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст.143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст.291 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

В силу положений п.1 ст.64 ГК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Разрешая указанные требования истца, установив право собственности несовершеннолетнего К1. на жилое помещение, руководствуясь вышеприведенными нормами права, удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что членами ТСЖ могут быть граждане - собственники жилых помещений в многоквартирных домах и, соответственно, недвижимости, являющейся объектом общего пользования, при этом интересы несовершеннолетних, а также недееспособных либо ограниченно дееспособных членов товарищества собственников жилья представляют их родители, опекуны или попечители.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права, обстоятельства дела, имеющие правовое значение для разрешения данного спора установлены верно, подтверждены соответствующими доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка, в решении суда приведены мотивы, по которым суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, решение должным образом мотивировано.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к правовой позиции ответчика, выраженной при рассмотрении дела судом первой инстанции, являлись предметом проверки, выводов суда не опровергают, на их правильность не влияют.

Положениями норм действующего законодательства предусмотрено, что членами ТСЖ могут являться собственники жилых помещений, каких-либо ограничений относительно возраста лиц, которые могут являться членами ТСЖ законом не предусмотрено, при этом собственниками жилых помещений могут являться в том числе несовершеннолетние лица, права и законные интересы которых представляют их законные представители, в том числе осуществляют обязанности установленные законом обязанности.

Доводы представителя ответчика о том, что собственником квартиры N ** в доме N ** по ул.**** является также совершеннолетний член семьи, который является также членом ТСЖ на правильность выводов суда не влияют, кроме того, согласно сведениям ЕГРН, несовершеннолетний К1. является единоличным собственником жилого помещения - комнаты площадью 35,4 кв.м., расположенной в квартире по адресу г.Пермь, ул.****. При этом отказ в принятии собственника жилого помещения в члены ТСЖ нарушает его права на участие в принятии решений по содержанию общего имущества, других вопросов, отнесенных действующим законодательством к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в том числе посредством осуществления указанных полномочий его законным представителем.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда г.Перми от 18 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "***" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка