Дата принятия: 19 февраля 2020г.
Номер документа: 33-618/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2020 года Дело N 33-618/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Васильевой В.Г.,
судей Сыреновой С.Н., Федоровой Г.А.,
при секретаре Ноговицыной Е.И.,
рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 декабря 2019 года, которым
по делу по иску Жлуктовой С.Н. к Окружной администрации города Якутска о признании права пользования жилым помещением
постановлено:
В удовлетворении иска Жлуктовой С.Н. к Окружной администрации г. Якутска о признании права пользования жилым помещением, - отказать.
Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения истца и ее представителя Яхонтова О.С., представителя ответчика Федорова Е.К., судебная коллегия
установила:
Жлуктова С.Н. обратилась в суд с иском к Окружной администрации города Якутска (далее ОА г.Якутска) о признании права пользования жилым помещением.
Заявленные требования обосновывала тем, что в 1999 г. на основании смотрового ордера истцу Жлуктовой С.Н. и ее отцу К. были предоставлены две комнаты N ... и N ... в жилом доме расположенном по адресу: ........... Вследствие технической ошибки в смотровом ордере комната N ... не указана, однако, истец с 1999 г. проживала там, оплачивала жилищно-коммунальные услуги.
Указывая на данные обстоятельства, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........., комната N ..., обязав ОА г.Якутска заключить с ней договор социального найма.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с вынесенным решением суда, представитель истца Яхонтов О.С. обратился с апелляционной жалобой, в которых просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны требованиям, приведенным в исковом заявлении.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей до 01 марта 2005 года, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.
Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (ст. 44 ЖК РСФСР).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Судом установлено, что в 1998 г. в комнату N ... в жилом доме расположенном по адресу: .......... без регистрации заселен К., в комнату N ... без регистрации заселена Кутузова С.Н. временно до 09.04.2000.
29 января 1999 г. на основании смотрового ордера истцу Жлуктовой С.Н. и ее отцу К. была предоставлена комната N ... в жилом доме расположенном по адресу: ...........
_______ К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
28 ноября 2018 г. между ОА г.Якутска и Жлуктовой С.Н. был заключен договор социального найма N ... на комнату N ... в жилом доме расположенном по адресу: ...........
Исходя из приведенных норм права, вселение в жилое помещение является законным при наличии соответствующего решения органа местного самоуправления или ордера, выданного в период действия ЖК РСФСР, либо при наличии иных оснований, свидетельствующих о предоставлении гражданам жилого помещения в бессрочное пользование с фактическим возникновением прав и обязанностей по договору социального найма.
Истцом не предоставлено доказательств, подтверждающих право вселения в спорную комнату N ... по адресу: .......... на основании договора социального найма.
В комнату N ... по адресу: .......... Жлуктова С.Н. была вселена временно до 09.04.2000.
Поскольку уполномоченным органом решения о предоставлении Жлуктовой С.Н. по договору социального найма спорной комнаты не принималось, то оснований для удовлетворения исковых требований об обязании АМО г.Якутска заключить с истицей договор социального найма не имелось.
Факт того, что Жлуктова С.Н. оплачивает коммунальные платежи в спорной комнате правового значения не имеет, поскольку оплата коммунальных услуг не влечет возникновения права на это жилое помещение.
Доводы апелляционной жалобы представителя истца по существу сводятся к изложению правовой позиции истца по настоящему делу и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи с чем не могут быть признаны состоятельными.
Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований для иной оценки доказательств не установлено, в связи с чем оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения у судебной коллегии не имеется.
Нарушений норм материального и процессуального закона коллегией не установлено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 декабря 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий В.Г. Васильева
Судьи С.Н. Сыренова
Г.А. Федорова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
