Дата принятия: 19 февраля 2020г.
Номер документа: 33-617/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 февраля 2020 года Дело N 33-617/2020
Санкт-Петербург 19 февраля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Г.Ю.,
судей Свирской О.Д., Заплоховой И.Е.
при секретаре Глазуновой Ю.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Пономарева А.А. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 августа 2019 года, которым частично удовлетворены исковые требования Садоводческого некоммерческого партнерства "Северная жемчужина" к Пономареву А.А. об обязании освободить земельный участок, произвести демонтаж объектов строительства.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., объяснения Пономарева А.А. и его представителя Малыхиной О.Ю., действующей на основании доверенности, являющейся также представителем на основании доверенности Пономаревой В.И., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца Круглова М.В., действующего на основании доверенности, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
истец Садоводческое некоммерческое партнерство "Северная жемчужина" обратился в суд с иском к Пономареву А.А. об обязании освободить земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, участок N.
В обоснование исковых требований указано, что СНП "Северная жемчужина" являлось арендатором находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка площадью 150 га с кадастровым N на основании договора аренды N заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ТУ Росимущество. Указанный договор аренды был расторгнут на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Земельный участок площадью 150 га был разделен на 1014 земельных участков, и на эти земельные участки ДД.ММ.ГГГГ заключен новый договор аренды с ТУ Росимущество N
Отец ответчика, Пономарев А.В., пользовался земельным участком N вместо выбывшего участника СНП "Северная жемчужина" - Зырянова Д.Ю. на основании заявления о принятии его в кандидаты в члены СНП "Северная жемчужина". Решения о принятии Пономарева А.В. в члены СНП "Северная жемчужина" на общем собрании членов Партнерства не принималось, так как целевой взнос на развитие инфраструктуры в размере 755 000 рублей им не оплачивался.
ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.В. умер. Какие-либо имущественные права на спорный земельный участок у Пономарева А.В. на момент смерти отсутствовали, членом СНП "Северная жемчужина" на момент смерти он также не был. Таким образом, Пономарев А.А. занимает спорный земельный участок без каких-либо правовых оснований.
С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, СНП "Северная жемчужина" просило обязать Пономарева А.А. освободить спорный земельный участок, а также обязать Пономарева А.А. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж следующих объектов: садового дома, бытовки, КУНГа, металлических ворот, пластикового ограждения периметра участка с вывозом материалов, образованных в процессе демонтажа. В случае неисполнения решения суда в указанный срок, предоставить СНП "Северная жемчужина" право самостоятельно осуществить демонтаж указанных построек с отнесением расходов на ответчика.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 августа 2019 года исковые требования СНП "Северная жемчужина" удовлетворены частично. Суд обязал Пономарева А.А. освободить земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, участок N в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В удовлетворении остальной части исковых требований СНП "Северная жемчужина" отказано.
В апелляционной жалобе Пономарев А.А. просит решение суда в части удовлетворения исковых требований отменить, указывая, что судом неверно определен ответчик по настоящему делу.
Проверив дело, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущество в Ленинградской области и СНП "Северная жемчужина" заключен договор N аренды земельного участка площадью 150 га с кадастровым N, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, для организации садоводческого некоммерческого партнерства.
Земельный участок площадью 150 га был разделен на 1014 земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет, в том числе, земельный участок N площадью 1125 м2 с кадастровым N
Установлено также, что отец ответчика, Пономарев А.В., с ДД.ММ.ГГГГ являлся кандидатом в члены СНП "Северная жемчужина" в соответствии с п. 4.2.2 Устава СНП на основании заявления вместо выбывшего члена Партнерства - Зырянова Д.Ю. с закреплением за ним земельного участка N.
Пономаревым А.В. и СНП "Северная жемчужина" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор субаренды земельного участка N с кадастровым N который принадлежит Арендодателю на основании договора аренды N-Н от ДД.ММ.ГГГГ с ТУ Росимущество в Ленинградской области.
На основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N между ТУ Росимущество в Ленинградской области и СНП "Северная жемчужина" ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды N, по которому СНП "Северная жемчужина" принимает в аренду для организации садоводческого некоммерческого партнерства 1014 земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым N площадью 150 га. В перечне передаваемых в аренду по договору земельных участков указан земельный участок N с кадастровым N
Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ от Пономарева А.В. в правление СНП "Северная жемчужина" поступило заявление о принятии его в члены Партнерства.
Сведений о наличии решения общего собрания членов СНП "Северная жемчужина" о принятии Пономарева А.В. в члены Партнерства материалы дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.В. умер.
Согласно копии наследственного дела N, поступившей от нотариуса Михиной Л.А., наследницей Пономарева А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга - Пономарева В.И. на основании завещания. Пономарев А.А. в числе наследников в данном завещании не указан, к лицам, имеющимся право на обязательную долю, не относится.
Из материалов наследственного дела следует, что свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка с имеющимися на нем постройками не выдавалось, поскольку на момент смерти право собственности Пономарева А.В. на данные объекты не было оформлено.
Вместе с этим, согласно объяснениям ответчика и третьего лица, Пономарева В.И. выдала Пономареву А.А. доверенность на управление имуществом, на основании которой Пономарев А.А. приходит на земельный участок и осуществляет за ним и находящимися на нем строениями уход.
Факт периодического нахождения на спорном земельном участке ответчика и его матери подтвердили допрошенные в судебном заседании по инициативе истца свидетели Берсенев С.В., Ефимов А.А., Авенкова Т.Н. и Беспалов В.Л.
Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что Пономарев А.А. является надлежащим ответчиком по делу, поскольку он самовольно занимает спорный земельный участок при отсутствии у него на это каких-либо прав и оснований.
Находя заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что Пономарев А.А. является надлежащим ответчиком по делу.
Как уже указывалось выше, единственным наследником умершего Пономарева А.В. является его жена Пономарева В.И. То обстоятельство, что ею не было получено свидетельство о праве на наследство в отношении спорного земельного участка и находящегося на нем имущества не свидетельствует о непринятии ею наследства в отношении всего принадлежащего ее мужу имущества.
При таких обстоятельствах, Пономарева А.В. является единственным владельцем имущества мужа и, соответственно, единственным ответчиком по настоящему спору.
В свою очередь, Пономарев А.А., посещая спорный земельный участок и осуществляя содержание и уход за расположенным на нем имуществом, выполняет распоряжение своей матери на основании выданной ею доверенности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом к Пономареву А.А. по существу было заявлено единое требование об освобождении спорного земельного участка, а именно в виде демонтажа следующих объектов: садового дома, бытовки, КУНГа, металлических ворот, пластикового ограждения периметра участка с вывозом материалов, образованных в процессе демонтажа, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции был рассмотрен спор в отношении ненадлежащего ответчика, в связи с чем постановленное судом решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 12 августа 2019 года отменить с принятием по делу нового решения.
Садоводческому некоммерческому партнерству "Северная жемчужина" в удовлетворении исковых требований к Пономареву А.А. об обязании освободить земельный участок с кадастровым N расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, участок N, произвести демонтаж садового дома, бытовки, металлических кузовов унифицированных нормальных габаритов (КУНГ), металлических ворот, пластиковых ограждений периметра участка, отказать.
Председательствующий:
Судьи:
Судья: Гусева Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
