Дата принятия: 08 июня 2021г.
Номер документа: 33-6170/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июня 2021 года Дело N 33-6170/2021
г.Нижний Новгород 08 июня 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Козлова О.А.
судей: Луганцевой Ю.С., Цыгулева В.Т.,
при секретаре судебного заседания ФИО22,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО9 на решение Сосновского районного суда Нижегородской области от 27 января 2021 года
по иску ФИО9 к Администрации Сосновского муниципального района, ФИО1 и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора дарения, аннулировании записи о регистрации права в ЕГРН, признании недействительным свидетельства о праве на наследство,
заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т., пояснения представителя ФИО8 - адвоката ФИО25,
установила:
ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации Сосновского муниципального района, ФИО1, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора дарения, аннулировании записи о регистрации права в ЕГРН, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, указал на то, что [дата] умерла его мать ФИО2, [дата] г.рождения. [дата] умер отец ФИО3, [дата] г.рождения. После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 842 кв.м, кадастровый [номер], расположенного по адресу: [адрес]. Данный земельный участок принадлежит ФИО3 на основании договора о закреплении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования от 21.01.1993 г. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 295457,80 руб. Кроме истца, наследником первой очереди является ФИО1, однако она не против оформления наследственных прав только на истца. Истец фактически вступил в наследство в течение шести месяцев, он зарегистрирован и проживает в наследственном доме, предпринимает меры по его содержанию, пользуется и ухаживает за земельным участком. Кроме того, истец принял часть наследства в виде ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [адрес] что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию [адрес] от 14.07.2020 г.
При жизни, отцом истца ФИО3 оформлено завещание от 13.09.1998 года, согласно которому он завещал жилой дом и земельный участок ФИО9, ФИО1 - ? долю в праве в равных долях и ? долю в праве ФИО4. Однако, данное завещание было написано отцом, когда он находился на лечении в больнице и не понимал значение своих действий, так как находился в тяжелом состоянии. Кроме того, подпись в завещании была поставлена не отцом, так как почерк отца в завещании не соответствует почерку отца в других документах. При сравнении почерка в завещании и в письме, которое ФИО3 писал ФИО1, видно, что почерк и написание букв отличается. В завещании отсутствует расшифровка подписи отца. На основании данного завещания ФИО23, государственным нотариусом второй Богородской государственной нотариальной конторы Нижегородской области выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.07.2001 года на имя ФИО4 о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом по адресу: р.[адрес]. На основании вышеуказанного завещания за ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: р.[адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.01.2002 года. 02 ноября 2005 года между Свидетель N 1, действующим в интересах ФИО4, и ФИО7 заключен договор дарения, согласно которому ФИО7 безвозмездно передана ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: р.[адрес]. В абз. 2 п. 1 Договора указано, что жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем по праву наследуемого владения ФИО5. Считает, что данный договор является недействительным, так как земельный участок, расположенный по данному адресу, не принадлежал ФИО6, а принадлежит отцу истца ФИО3 на основании договора о закреплении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования от 21.01.1993 года.?Документ, подтверждающий право собственности ФИО33. на вышеуказанный участок не предоставлен, ссылки в договоре дарения на него нет. Считает, что договор дарения заключен незаконно, путем мошеннических действий и представления недостоверных, ложных сведений. На основании договора дарения за ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: р.[адрес], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2005 года. После смерти ФИО7 наследственное имущество в виде ? доли в праве на данный жилой дом перешло к ее дочери, ФИО8. При этом, при оформлении наследственных прав истца ввели в заблуждение и путем обмана заставили подписать отказ от наследства в пользу ФИО8, при этом ссылаясь на то, что он почти ничего не потеряет, так будет проще и без судов. Кроме того, после смерти ФИО7 ее дочь ФИО8 вывезла все имущество из дома, не оставив даже предметов первой необходимости, а также неоднократно приходила со спиртными напитками и спаивала истца, подрывая его здоровье, при этом уговаривая отказаться от наследства. Чтобы истец не препятствовал в вывозе имущества из дома, ФИО8 написала на истца заявление в полицию, в результате чего его посадили на 2 суток. ФИО8 не следит на состоянием жилого дома, не предпринимает никаких мер к его сохранению и содержанию. С учетом изменения исковых требований и частичного отказа от иска, просит:
признать за ФИО9 право собственности на земельный участок, площадью 842 кв.м, кадастровый [номер], расположенный по адресу: [адрес] порядке наследования.
признать недействительным договор дарения ? доли жилого дома по адресу: [адрес] от 02.11.2005 г., заключенный между Свидетель N 1, действующим в интересах ФИО4, и ФИО7, и применить последствия его недействительности.
Признать недействительным и аннулировать в ЕГРН запись о произведенной государственной регистрации права [номер] от 02.12.2005 г. общей долевой собственности в размере ? доли в праве на указанный жилой дом на имя ФИО7.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное ФИО24, нотариусом Сосновского района Нижегородской области на имя ФИО8 и аннулировать в ЕГРН запись о произведенной государственной регистрации права общей долевой собственности в размере ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 50,12 кв.м., расположенный по адресу: [адрес] на имя ФИО8
В судебном заседании представитель ФИО9 - ФИО13 (ФИО28) В.А., исковые требования, с учетом их уточнений, и отказа истца от части требований, поддержала.
Ответчик ФИО8, ее представитель - адвокат ФИО25 с иском не согласились.
Решением Сосновского районного суда Нижегородской области от 27 января 2021 года постановлено:
Исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.
Признать за ФИО9 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 842 кв.м, с кадастровым номером [номер] расположенного по адресу: [адрес].
В удовлетворении остальных исковых требований ФИО9 отказать.
В апелляционной жалобе ФИО9 просит отменить решение суда, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Заявитель жалобы указывает на то, что оснований для отказа в удовлетворении требований не было. В договоре дарения указано, что жилой дом, расположен на земельном участке, принадлежащем по праву наследуемого владения ФИО5, а фактически земельный участок принадлежит ФИО3, на основании договора о закреплении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. Сведения о праве отца на земельный участок, как о правообладателе внесены в государственный кадастр недвижимости. Данный факт подтверждается письменным заявлением Управления Росреестра по Нижегородской области. Следовательно, в договоре дарения имелись противоречия между заявленными правами и зарегистрированными правами. При регистрации договора дарения не было представлено ни одного документа о принадлежности земельного участка ФИО5.
В возражениях ФИО8, просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель я ФИО8 - адвокат ФИО25, просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Другие лица, участвующие в рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).
Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.572 ч.1 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Закона РФ N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ФИО3 являлся собственником жилого дома, общей площадью 50,1 кв.м., и земельного участка, площадью 845 кв.м., расположенных по адресу: [адрес] (том 1 л.д.14-16, 33-36).
На основании Распоряжения N 67 главы администрации Сосновского поселкового совета Нижегородской области от 11.12.1992 г., указанный земельный участок принадлежит ФИО3 по праву пожизненного наследуемого владения
ФИО2 (супруга ФИО3) умерла 08.04.1992 г.
После смерти ФИО2 в наследство вступил ее супруг ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежного вклада.
22.09.1992 года ФИО3 заключил брак с Карташовой ФИО11, которой после регистрации присвоена фамилия ФИО28.
18.09.1998 г. ФИО3, находясь на лечении в ГБУЗ НО "Сосновская ЦРБ", составил завещание, в соответствии с которым, из принадлежащего ему имущества: жилого дома и земельного участка, находящихся в [адрес] завещал в следующих долях: 1\2 долю - ФИО9, ФИО1 в равных долях каждому, 1\2 долю - ФИО4. Завещание удостоверено 18.09.1998 г. Сосновской ЦРБ Нижегородской области
ФИО3 умер [дата].
С заявлениями о вступлении в наследство, после смерти ФИО3, к нотариусу Сосновского района обратились:
- супруга ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 27.07.2001 г. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: [адрес]
- сын ФИО9, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 14.07.2020 г. на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: [адрес].
- дочь ФИО1, которой на момент рассмотрения дела свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: [адрес] не выдавалось.
В соответствии с договором дарения доли жилого дома от [дата] Свидетель N 1, действующий по доверенности от имени ФИО4, безвозмездно передал (подарил) ФИО7 ? долю в праве собственности целого жилого дома, площадью 50,12 кв.м, в том числе жилой площади 28,04 кв.м, с надворными постройками, находящегося по адресу: [адрес]. В договоре указано, что жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером [номер] (земли поселений), принадлежащем по праву пожизненного наследуемого владения ФИО30.
Право собственности на указанную 1\2 долю жилого дома зарегистрировано в ЕГРН за ФИО4 [дата], т.е. до заключения договора дарения, о чем указано в ответе на запрос суда из Управления Росреестра по ФИО10 [адрес].
ФИО7 умерла [дата], ее наследником является ФИО8, которой нотариусом Сосновского района ФИО24, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности ФИО8 оформлено в соответствии установленном законом порядке (том 1 л.д.114-128).
Судебная коллегия считает, что принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции правильно руководствовался правовыми нормами регулирующие спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела, юридически значимых обстоятельств.
Довод апелляционной жалобы о том, что в договоре дарения от 02.11.2005 года неверно указано, что жилой дом, по адресу: [адрес] расположен на земельном участке с кадастровым номером [номер] (земли поселений), принадлежащем по праву пожизненного наследуемого владения ФИО31, в связи с чем, договор является недействительным, по существу повторяет позицию ФИО9, изложенную в исковом заявлении, и был предметом рассмотрения суда первой инстанции.
Руководствуясь ст.ст. 131,167,168, ст.209, 218, ч.1 ст. 572, ГК РФ, ст.ст.13,17,19,20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.57 Закона РФ N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", указанный довод обоснованно отклонен судом.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, вызывающих сомнения в правильности данного вывода суда.
При этом судебная коллегия принимает во внимание следующее.
Указание в договоре дарения на то, что жилой дом, расположен на земельном участке с кадастровым номером [номер] (земли поселений), принадлежащем по праву пожизненного наследуемого владения ФИО32, не привело к каким либо нарушений прав ФИО9, поскольку за истцом, как за наследником по завещанию имущества наследодателя ФИО3, 1/4 доли жилого дома, по адресу: [адрес] признано право собственности на ? доли земельного участка, площадью 842 кв.м, с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес].
По вышеуказанному договору дарения ФИО7 спорный земельный участок подарен не был.
Довод жалоб о том, что копия решения суда вручена истцу под расписку только 01.03.2021 года, не влечет изменение или отмену решения суда.
Судебная коллегия, при этом учитывает, что суд первой инстанции, учитывая позднее получение истцом копии решения суда, обоснованно восстановил ФИО9 процессуальный строк на подачу апелляционной жалобы.
Ссылка заявителя жалобы на то, что судом неверно применены нормы материального права судебной коллегией отклоняется, поскольку указанные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценкой доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.
Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.
Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.
Изложенные в решении выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, подтверждены и обоснованы доказательствами, имеющимися в деле, основания к отмене решения суда, предусмотренные ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Сосновского районного суда Нижегородской области от 27 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО9 - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течении трех месяцев в суд кассационной инстанции.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
