Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 28 января 2019 года №33-6162/2018, 33-335/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 января 2019 года Дело N 33-335/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Блиновой М.А.,
судей Нестеровой А.А., Стародубцевой Л.И.,
при секретаре Михайловой И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Горбушина Д.И. к Гайфулину Р.З., Гайфулиной Т.Г., Петровой Н.В., Рыжову Д.В., Никифоровой Г.М., Тяминой А.Г., Леонской Э.М., Харитоновой Л.В., Александрову М.А., Карпову Валерьяну Ивановичу, Асосковой Антонине Геннадьевне, Малышеву В.Н., Малышевой В.Г., Казанковой Е.В., Миронову А.С., Петровой Л.С., Федоровой Т.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Гайфулина Р.З. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 01 ноября 2018 года.
Заслушав доклад председательствующего судьи Блиновой М.А., выслушав объяснения ответчика Гайфулина Р.З., поддержавшего доводы апелляционной жалобы на решение суда; представителя истца Горбушина Д.И. и третьего лица ТСЖ "Юнона" - Васильева О.Н., возражавшего против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
Горбушин Д.И. обратился в суд с иском с учетом уточнений к Гайфулину Р.З., Гайфулиной Т.Г., Петровой Н.В., Рыжову Д.В., Никифоровой Г.М., Тяминой А.Г., Леонской Э.П., Харитоновой Л.В., Александрову М.А., Карпову В.И., Асосковой А.Г., Малышеву В.Н., Малышевой В.Г., Казанковой Е.В., Миронову А.С., Петровой Л.М., Федоровой Т.В. о признании решения внеочередного общего собрания товарищества собственников жилья "Юнона" от 21 декабря 2017 года недействительным, взыскании с Гайфулина Р.З. расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что при проведении указанного собрания отсутствовал кворум, необходимый для принятия решения. Собрание было проведено в очной форме, в уведомлении о проведении собрания не было указано, что собрание проводится в очно-заочной форме, о проведении собрания в очно-заочной форме было указано только в протоколе. Бюллетени для голосования не соответствуют требованиям закона. Протокол был составлен 21 декабря 2017 года, при этом в протоколе указано, что собрание закрыто 17 января 2018 года, в связи с чем возникает вопрос о соответствии даты составления протокола. Кроме того, в протоколе отсутствует указание на адрес (место) его хранения. В Государственную жилищную комиссию протокол от 21 декабря 2017 года направлен не был, собственники об итогах проведенного собрания уведомлены не были.
Истец Горбушин Д.И. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца Горбушина Д.И., он же представитель третьего лица ТСЖ "Юнона", Васильев О.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Гайфулин Р.З. в удовлетворении исковых требований просил отказать, указав, что общее собрание членов ТСЖ "Юнона" проведено с соблюдением требований законодательства.
Ответчики Гайфулина Т.Г., Петрова Н.В., Рыжов Д.В., Никифорова Г.М., Тямина А.Г., Леонская Э.П., Харитонова Л.В., Александров М.А., Карпов В.И., Асоскова А.Г., Малышев В.П., Малышева В.Г., Казанкова Е.В., Миронов А.С., Петрова Л.М., Федорова Т.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Одинцова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 01 ноября 2018 года постановлено решение внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья "Юнона" от 21 декабря 2017 года признать недействительным. С Гайфулина Р.З. в пользу Горбушина Д.И. взыскана сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.
Указанное решение суда обжаловано ответчиком Гайфулиным Р.З. по мотивам незаконности и необоснованности. В жалобе ставит вопрос об отмене решения суда и об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что истец принимал участие в собрании, его права и законные интересы не нарушены, принятое на общем собрании решение не повлекло причинение истцу каких-либо убытков. Также выражает несогласие с выводом суда об отсутствии кворума. Считает, что судом необоснованно исключены голоса собственников квартир 32, 50, 51, 58, 60, 105, 113. На момент проведения собрания должность председателя правления незаконно занимала Одинцова Е.В., которая на тот момент не являлась собственником помещения в многоквартирном доме. Также не согласен с выводом суда о неверном указании в протоколе общего собрания даты его проведения, поскольку собрание было открыто 21 декабря 2017 года, закрыто 17 января 2018 года, что и отражено в протоколе. Кроме того, в нарушение норм п.3.1 статьи 147 Жилищного кодекса РФ истец Горбушин Д.И. является членом правления ТСЖ и при этом работает <данные изъяты> в ТСЖ "Юнона" по трудовому договору.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Гайфулина Р.З., поддержавшего доводы апелляционной жалобы на решение суда; представителя истца Горбушина Д.И. и третьего лица ТСЖ "Юнона" - Васильева О.Н., возражавшего против доводов жалобы, проверив решение суда в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1.1 части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.
Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 ЖК (ч. 6 ст. 146 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (ч. 4 ст. 146 ЖК РФ).
Как следует из части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу ст. 181.5 ГК РФ решение собрания, принятое при отсутствии необходимого кворума, является ничтожным.
Из материалов дела следует, что истцу Горбушину Д.И. на праве собственности принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ "Юнона".
Судом установлено, что в период с 21 декабря 2017 года до 17 января 2018 года в указанном многоквартирном доме <адрес> проведено внеочередное общее собрание членов товарищества собственников жилья "Юнона" в форме очно-заочного голосования, на котором было принято решение об увольнении с должности председателя правления ТСЖ "Юнона" Одинцовой Е.В., на должность председателя правления ТСЖ "Юнона" избран Гайфулин Р.З.
Принимая решение об удовлетворении искового требования о признании незаконным решения общего собрания членов ТСЖ "Юнона" от 21 декабря 2017 года, суд первой инстанции указал на отсутствие необходимого кворума.
Судебная коллегия соглашается с изложенным выводом суда первой инстанции, так как он основан на верном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела, и соответствует требованиям законодательства.
Как следует из представленной в материалы дела копии решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Юнона", оформленного протоколом от 21 декабря 2017 года, согласно технического паспорта в доме <адрес> всего 113 жилых помещений (квартир) общей площадью 9753 кв.м. (с учетом площадей балконов и лоджий), по данным выписки из реестра членов ТСЖ "Юнона" всего в товариществе 8669,10 голосов. В собрании приняли участие 107 членов ТСЖ, обладающих 5522,49 количеством голосов. Кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имеется (л.д. 58-61).
При этом согласно приложению N1 к протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Юнона" при подсчете голосов учитывались голоса собственников квартир N ФИО1 (36,40 кв.м.), N ФИО2 (27,30 кв.м.), N ФИО3 (53,60 кв.м.), N ФИО4 (107,20 кв.м.), N ФИО5 (46,70 кв.м.), N ФИО6 (109,10 кв.м.), N ФИО7 (140 кв.м.), N Горбушина Д.И. (30,70 кв.м.), N ФИО8 (29,00 кв.м.), N ФИО9 (23,10 кв.м.), N ФИО9(21,50 кв.м.), N ФИО10 (67,70 кв.м.), N ФИО11 (70,86 кв.м.). Вместе с тем, указанные лица участие в голосовании не принимали, бюллетени ими не заполнялись.
Таким образом, из подсчета голосов суд первой инстанции обоснованно исключил голоса указанных собственников квартир, обладающих 763,16 голосами.
В силу ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Для вступления в члены ТСЖ необходимо волеизъявление собственника помещений в многоквартирном доме, выраженное в заявлении о вступлении в члены товарищества. При этом, членство в товариществе собственников жилья возникает не автоматически, а только после совершения действий по передаче такого заявления в товарищество, то есть обращения в товарищество, датой принятия в члены ТСЖ следует считать дату обращения или дату принятия соответствующего заявления правлением Товарищества.
В целях учета членов ТСЖ и принадлежащих им прав в товариществе, ведется реестр его членов, который в соответствии с ч. 4 ст. 143 ЖК РФ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.
Согласно ч. 5 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.
Представленный в материалы дела реестр членов ТСЖ "Юнона" отвечает требованиям, предъявляемым пунктом 4 статьи 143 ЖК РФ, а именно: содержит сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (л.д. 116-119, 125-132, т. 1)
Поскольку повесткой общего собрания членов ТСЖ являлось решение по вопросу о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ и переизбрание нового председателя, относящегося к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, судом первой инстанции обоснованно исключены голоса не являющихся членами товарищества собственников квартир. В частности, собственников квартир N ФИО12 (30,7 кв.м.), N ФИО13 (30,77 кв.м.), N ФИО14 33,20 кв.м.), N ФИО15 (... кв.м.) и ФИ16 (... кв.м.), квартиры N ФИО17 (21,70 кв.м.), квартиры N ФИО18 (19,70 кв.м.), ФИО19 (19,70 кв.м.), ФИО20 (19,70 кв.м.) и ФИО21 (19,70 кв.м.), N ФИО22 (73 кв.м.), N ФИО23 (49,65 кв.м.) и ФИО24 (49,65 кв.м.), квартиры N ФИО25 (25,93 кв.м.), квартиры N ФИО26 (49,45 кв.м.) и ФИО27 (49,45 кв.м.), обладающих 584,50 голосами.
Таким образом, с учетом исключенных судом голосов в общем собрании приняли участие члены ТСЖ "Юнона", обладающие 4174,83 кв.м. (5522,49 кв.м. - 1347,66 кв.м.), что соответствует 48,5% (4174,83 кв.м. х 100%: 8595,6 кв.м.) от общего числа голосов членов товарищества собственников жилья 8595,6, т.е. кворум для принятия решений на общем собрании членов ТСЖ "Юнона" отсутствовал.
Таким образом, поскольку проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятых таким собранием решений недействительными независимо от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования голосование истца, решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Горбушина Д.И. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Юнона" от 21 декабря 2017 года, является законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент проведения общего собрания членов ТСЖ "Юнона" Одинцова Е.В. не являлась собственником помещения в данном доме, не имеет юридического значения для разрешения настоящего спора о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным.
Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия не усматривает оснований, влекущих удовлетворение апелляционной жалобы и отмену состоявшегося решения суда первой инстанции.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу ответчика Гайфулина Р.З. на решение Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 01 ноября 2018 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий М.А. Блинова
Судьи: А.А. Нестерова
Л.И. Стародубцева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка