Дата принятия: 25 февраля 2020г.
Номер документа: 33-616/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2020 года Дело N 33-616/2020
гор. Брянск 25 февраля 2020 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего судей областного суда
при секретаре
Суярковой В.В.,
Апокиной Е.В., Шкобенёвой Г.В.,
Аверкиной О.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Алейниковой И.В. по доверенности Замриенко Д.В. на решение Володарского районного суда города Брянска от 13 ноября 2019 года по делу по иску Алейниковой Ирины Вячеславовны к Алейникову Аркадию Фридриховичу, Алейниковой Елене Аркадьевне о признании договора купли-продажи ? доли квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на ? долю квартиры.
Заслушав доклад судьи Апокиной Е.В., объяснения представителя истца Алейниковой И.В. по доверенности Замриенко Д.В., поддержавшего доводы жалобы и просившего отменить решение суда, объяснения ответчика Алейникова А.Ф., и его представителя по ордеру Никольского К.В., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Алейникова И.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с 18 января 2003 года состояла в браке с ответчиком Алейниковым А.Ф. 26 мая 2012 года по договору дарения супруг подарил ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С 2016 года в связи с осложнением онкозаболевания она находится на лечении в Израиле.По просьбе мужа она выдала на него доверенность для продажи земельного участка и садового домика, однако по данной доверенности 16 ноября 2017 года продана 1\2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащая ей, Алейниковой Е.А. за 400 000 руб. Затем Алейникова Е.А. подарила данную долю Алейникову А.Ф. Указанная сделка является недействительной с момента ее заключения, поскольку Алейникову А.Ф. не были даны полномочия на продажу ? доли спорной квартиры. Денежные средства от продажи квартиры продавцом Алейниковой И.В. ей не передавались 06 марта 2019 года она узнала, что собственником спорной квартиры с 06 декабря 2017 года является её супруг Алейников А.Ф. Также ей стало известно, что 26 октября 2018 года брак между ней и Алейниковым А.Ф. расторгнут. Считает, что поскольку ее волеизъявление на отчуждение принадлежащей ей доли спорной квартиры отсутствовало, следовательно, договор не был заключен, а сделка между ответчиками является недействительной, так как Алейников А.Ф. не вправе был распоряжаться данной квартирой без ее согласия. С учетом уточнения исковых требований просила признать недействительным договор купли-продажи от 16 ноября 2017 года ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и применить последствия признания сделки недействительной, исключить сведения из ЕГРН о государственной регистрации права, признать за ней право собственности на ? долю указанной квартиры, а также взыскать с ответчиков судебные расходы.
В судебном заседании представитель Алейниковой И.В. по доверенности Замриенко Д.В. поддержал уточненные исковые требования.
Ответчик Алейников А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что сделка была совершена в рамках закона и по желанию Алейниковой И.В.
Ответчик Алейникова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что летом 2017 года ее отец Алейников А.Ф. предложил ей купить ? долю в спорной квартире. Она располагала денежными средствами, которые достались ей после смерти бабушки. После покупки доли спорной квартиры, решилаподарить ее своему отцу.
Представитель ответчиков адвокат Никольский К.В. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, пояснил, что совершая сделку купли- продажи ? доли квартиры, Алейников А.Ф. действовал по доверенности на основании определенных в ней полномочий, в том числе, правом распоряжения всем принадлежащим движимым и недвижимым имуществом.
Дело рассмотрено в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела истца Алейниковой И.В., третьих лиц- нотариуса Брянского областного нотариального округа Небуко О.И. и представителя Управления Росреестра по Брянской области.
Решением Володарского районного суда города Брянска от 13 ноября 2019 года в удовлетворении исковых требований Алейниковой И.В. отказано.
В апелляционной жалобе представитель истца Алейниковой И.В. по доверенности Замриенко Д.В. просит решение суда отменить, считает его принятым с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что судом неверно определены фактические обстоятельства дела, неправильно оценены доказательства. Настаивает на отсутствии волеизъявления Алейниковой И.В. на продажу доли в квартире.
В возражениях на апелляционную жалобу ответчик Алейников А.Ф. просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Алейникова И.В., ответчик Алейникова Е.А., третье лицо нотариус Брянского нотариального округа Небуко О.И. не явились. Также не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области представивший письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебная коллегия в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на неё, заслушав объяснения участвующих в деле лиц и их представителей, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира 21 марта 2006 года подарена Алейникову А.Ф. ФИО12 и ФИО13
26 мая 2012 года Алейников А.Ф. подарил ? долю указанной квартиры своей жене Алейниковой И.В.
28 августа 2017 года Алейникова И.В. выдала доверенность на имя Алейникова А.Ф., представлять ее интересы перед любыми физическими и юридическими лицами РФ и совершать от ее имени любые фактические и юридические действия ведении любых дел от ее имени и решении любых вопросов, в том числе:
по-своему усмотрению владеть, пользоваться, управлять и распоряжаться всем ее движимым и недвижимым имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе:
земельным участком, общей площадью 600 кв.м., адрес объекта: <адрес>; кадастровый N,
жилым строением без права регистрации проживания, расположенным на садовом земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый N.
04 октября 2017 года Алейников А.Ф. продал указанный садовый земельный участок и строение ФИО14
16 ноября 2017 года Алейников А.Ф., действующий от имени Алейниковой И.В. по доверенности от 28 августа 2017 года, и Алейникова Е.А. заключили договор купли-продажи ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 400 000 руб. Указанная сделка удостоверена нотариусом Небуко О.И.
04 декабря 2017 года Алейникова Е.А. подарила своему отцу Алейникову А.Ф. на основании договора дарения ? долю спорной квартиры.
Факт того, что деньги после купли-продажи не были переданы истцу, сторона ответчика не отрицала. Алейников А.Ф. в судебном заседании подтвердил, что денежные средства находятся у него, т.к. Алейникова И.В. с ним на связь не выходит.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 166, 167, 209, 421, ч 1. ст. 432 ГК РФ, п.2 ст. 59 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также ч.5 ст. 61, 56 ГПК РФ, и исходил из того, что доверенность от 28 августа 2017 года, выданная Алейниковой И.В. Алейникову А.Ф., предоставляла последнему полномочия на распоряжение любым имуществом Алейниковой И.В., в том числе, заключать спорный договор купли-продажи? доли квартиры.
Ввиду отсутствия оснований для признания договора купли-продажи недействительным, суд не усмотрел и оснований для применения последствий недействительности сделки и признания права собственности на ? долю квартиры за истцом.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.
Суд нашел несостоятельными доводы истца и её представителя о том, что в доверенности не было конкретизировано право на продажу ? доли квартиры, а конкретизировано право на продажу другого имущества - земельного участка, поскольку такое толкование стороной истца условий доверенности не изменяют её содержания о предоставлении поверенному права распоряжения любым имуществом.
В этом случае доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира выбыла из владения истца помимо ее воли, правильно отклонены судом первой инстанции.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены, и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого решения.
Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом не допущено.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Володарского районного суда города Брянска от 13 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Алейниковой И.В. по доверенности Замриенко Д.В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
В.В.Суяркова
Е.В.Апокина
Г.В.Шкобенёва
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
