Дата принятия: 16 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6152/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2020 года Дело N 33-6152/2020
г. Ярославль
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Горохова С.Ю.,
судей Архипова О.А., Емельяновой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ершовой Н.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу председательствующего судьи Горохова С.Ю.
16 ноября 2020 года
гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе ООО "Основная Строительная компания" на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 03 августа 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования удовлетворить частично:
Взыскать с ООО "ОСК" в пользу Трошкина Е.Ю. 150 000 рублей в качестве неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 15.09.2018 по 15.12.2019, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ в размере 30 535 руб. 12 коп. за период с 20.11.2018 по 17.07.2020, возмещение расходов на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей, а всего 258 535 рублей 12 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, начисленные на сумму остатка задолженности от суммы 270 000 рублей, за период с 18.07.2020 по день фактического исполнения обязательства.
В удовлетворении остальной заявленной части исковых требований отказать.
Взыскать с ООО "ОСК" государственную пошлину в доход бюджета в размере 5 110 рублей 70 копеек".
Судебная коллегия
установила:
Трошкин Е.Ю. обратился в суд с иском к ООО "Основная строительная компания" (ООО "ОСК") о взыскании неустойки.
В обоснование требований ссылался на то, что 19.12.2014 года, с учетом дополнительного соглашения от 13.01.2015 года, между застройщиком ООО "ОСК" и участником долевого строительства Трошкиным Е.Ю. был заключен договор N 4/14-Г1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому последний уплачивает обусловленную договором сумму 1 665 400 руб., а застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить дом и передать Трошкину Е.Ю. однокомнатную квартиру со строительным номером 186, общей площадью 37,85 кв.м, расположенную на 4 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером N.
Свои обязательства по договору истец исполнил в срок и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 689036 от 22.12.2014 года.
Согласно п. 8.3 договора срок передачи участнику застройщиком объекта до 30 июля 2016 года. Объект долевого строительства передан истцу лишь 16.12.2019 года.
В адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия с требованием в течение 10 дней с момента получения претензии выплатить неустойку в размере 378295,61 руб., которая получена ответчиком 25.12.2019 года и не удовлетворена до настоящего времени.
Трошкин Е.Ю., с учетом уточнения требований, просил взыскать с ответчика неустойку за 457 дней просрочки исполнения обязательства по договору за период с 15.09.2018 по 15.12.2019 в сумме 376 213.86 руб., проценты за пользование денежными средствами за период с 05.01.2020 года по 17.07.2020 года в размере 11430,30 руб. на основании ст. 317.1 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.11.2018 года по 17.07.2020 года в размере 30535,12 руб. на основании ст. 395 ГК РФ, взыскать компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., штраф, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ, начисленные на сумму остатка задолженности, за период с 18.07.2020 года по день фактического исполнения обязательства.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчика ставится вопрос об изменении решения суда, уменьшении неустойки и отказе во взыскании штрафа. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению судом норм материального права, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела.
В дополнительной апелляционной жалобе ответчика, поданной в суд апелляционной инстанции, указывается на то, что судом не применены положения постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 423.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителей ООО "ОСК" по доверенностям Стрункина И.Н. и Страховой Е.А., поддержавших основную и дополнительную жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению путём указания на предоставление ответчику отсрочки уплаты неустойки до 01.01.2021, в остальной части жалобы удовлетворению не подлежат.
Как следует из материалов дела ответчиком был нарушен срок передачи истцу объекта долевого строительства, что в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца Трошкина Е.Ю. неустойки (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.09.2018, вступившим в законную силу 19.11.2018, с ООО "ОСК" в пользу Трошкина Е.Ю. взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 200000 руб., компенсация морального вреда 10000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10000 руб., а всего - 270000 руб.
За следующий период просрочки исполнения застройщиком своего обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства с 15.09.2018 до 16.12.2019 (даты подписания сторонами акта о передаче объекта долевого строительства), то есть за 457 дней просрочки, неустойка, исчисленная в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, составит 376213 руб. С учётом заявления ответчика об уменьшении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ суд уменьшил неустойку в связи с её явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до 150000 руб.
Оснований для большего уменьшения неустойки судебная коллегия не усматривает. Неустойка в размере, определённом судом, соразмерна последствиям нарушения ответчиком своего обязательства по договору с учётом длительности периода просрочки, стоимости объекта долевого строительства, которая истцом была уплачена в соответствии с условиями договора.
В связи с неисполнением ответчиком решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 14.09.2018 о взыскании в пользу Трошкина Е.Ю. 270000 руб. судом правомерно удовлетворено требование о взыскании процентов, начисляемых в соответствии со ст. 395 ГК РФ на указанную сумму.
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.
Решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере 50000 руб. соответствует закону и обстоятельствам дела.
До обращения в суд 20.12.2019 истец по почте направил ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Данное законное требование потребителя не было удовлетворено ответчиком, дан ответ от 21.01.2020 о выплате неустойки в размере 30% от суммы, рассчитанной на 16.12.2020 (л.д. 96). Такой ответ на претензию не свидетельствует об удовлетворении требования потребителя в добровольном порядке, поэтому не освобождает ответчика от взыскания штрафа. Размер штрафа уменьшен судом до 50000 руб. на основании ст. 333 ГК РФ. Правовых оснований для большего уменьшения размера штрафа и для освобождения ответчика от взыскания штрафа не имеется.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 423 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", вступившим в силу 03.04.2020, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 01.01.2021; в отношении уплаты неустойки, требования о которой были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01.01.2021.
В связи с тем, что требование о выплате неустойки было предъявлено Трошкиным Е.Ю. ответчику ООО "ОСК" до даты вступления в силу указанного постановления, должна быть предоставлена отсрочка уплаты неустойки в сумме 150000 руб., взысканной решением суда по настоящему делу, до 01.01.2021. Поэтому решение суда подлежит изменению путём дополнения резолютивной части решения абзацем пятым, содержащим указание на предоставление отсрочки.
Иные доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе и дополнительной апелляционной жалобе ответчика, являются необоснованными. Требование истца к ответчику о выплате неустойки было предъявлено задолго до вступления в силу указанного постановления, законных оснований для неудовлетворения этого требования у ответчика не имелось, что влечёт взыскание с ответчика штрафа в пользу потребителя на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".
С учётом изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 03 августа 2020 года изменить, дополнив резолютивную часть решения абзацем пятым следующего содержания:
Предоставить ООО "Основная строительная компания" (ООО "ОСК") отсрочку уплаты неустойки в сумме 150000 руб., взысканной в пользу Трошкина Е.Ю. за период с 15.09.2018 по 15.12.2019, до 1 января 2021 года.
В остальной части апелляционную жалобу и дополнительную апелляционную жалобу ООО "Основная Строительная компания" на решение Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 03 августа 2020 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
