Дата принятия: 18 ноября 2020г.
Номер документа: 33-6145/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 ноября 2020 года Дело N 33-6145/2020
Санкт-Петербург 18 ноября 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Осиповой Е.А.,
судей Горбатовой Л.В. и Пучковой Л.В.,
при секретаре Минихановой Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Лобовкина Н.Н. на решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2020 года по гражданскому делу N 2-1825/2020, которым отказано в удовлетворении её исковых требований к председателю правления СНТ "Магистраль" массива "Кобралово" Гатчинского района Ленинградской области Яковлев А.В. о признании регистрации Устава СНТ "Магистраль" недействительной; о признании регистрации списка учредителей СНТ "Магистраль" недействительной; об установлении юридического факта.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Осиповой Е.А., объяснения Лобовкина Н.Н., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
установила:
Лобовкина Н.Н. обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к председателю правления СНТ "Магистраль" массива "Кобралово" Гатчинского района Ленинградской области Яковлев А.В. о признании регистрации Устава СНТ "Магистраль" недействительной; о признании регистрации списка учредителей СНТ "Магистраль" недействительной; об установлении юридического факта, что ФИО6 в период владения земельным участком N в полной мере исполнила имущественные обязанности, приобретенные ею в порядке универсального правопреемства, и связанные с участием в СНТ "Магистраль" ФИО7
В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником земельного садового участка N, расположенного в СНТ "Магистраль", который она унаследовала после смерти отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее мать наследство фактически после смерти отца приняла, но не оформила наследственные права, и не вступила в члены СНТ "Магистраль". В Уставе СНТ "Магистраль" в редакции от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о том, что ее отец ФИО7 являлся учредителем СНТ, которое включает в себя 218 участков общей площадью 16 га, земли общего пользования. Ее наследодатели приобрели право совместной собственности на земли общего пользования и объекты инфраструктуры садоводства, которое по наследству должно было перейти к ней. Однако, исключение упоминания о наследодателе из числа учредителей СНТ фактически лишило ее права собственности, и имущество незаконно находится в частной собственности юридического лица СНТ "Магистраль". Признание недействительными регистрации Устава СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и списка учредителей в ЕГРЮЛ восстановит действие Устава СНТ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что объекты инфраструктуры и земельный участок находятся в коллективно-совместной собственности членов товарищества, среди которых числился ее отец. Тем самым будет восстановлено ее участие в праве общей долевой или совместной собственности. Ее наследодатель ФИО6 вела садоводство в индивидуальном порядке, также как и истец, и при жизни внесла все целевые взносы на создание инфраструктуры садоводства, не имела задолженности. Установление данного юридического факта необходимо истцу для подтверждения перехода права собственности на общее имущество садоводства, и для подтверждения факта переплаты в части уплаты амортизационного взноса (л.д. 10-19, 21-29).
Решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2020 года в удовлетворении исковых требований Лобовкина Н.Н. к председателю правления СНТ "Магистраль" массива "Кобралово" Гатчинского района Ленинградской области Яковлев А.В. отказано.
Не согласившись с законностью и обоснованностью указанного решения суда, Лобовкина Н.Н. представила апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить в полном объеме и вынести новое решение либо изменить в части.
В обоснование доводов апелляционной жалобы, указывает, что судом при вынесении решении нарушены нормы процессуального права, неправильно применены нормы материального права, спорным правоотношения дана неверная правовая оценка.
Указывает, что судом не были рассмотрены правоустанавливающие документы ФИО7, не сравнивались сведения ЕГРЮЛ и положения Устава 2003 года, не установлены факты несоответствия положений устава сведения ЕГРЮЛ.
Полагает, что судом было искажено содержание и смысл искового заявления Лобовкина Н.Н., в том числе основания искового заявления, суд уклонился от рассмотрения требований по заявленным основаниям.
Выражает несогласие с указанием в решении суда на решение, вынесенное по гражданскому делу N 2-617/2016.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав участников процесса, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Предусмотренных частью 4 ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не установила. При таких обстоятельствах с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела истец является собственником земельного участка N площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> (л.д. 30-33).
Право собственности на участок перешло к истцу по наследству после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и отца ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО7 являлся членом СНТ "Магистраль" массива Кобралово с момента его создания (л.д. 66-71).
Истец в члены СНТ "Магистраль" не вступала, ведет садоводство в индивидуальном порядке.
В ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности СНТ "Магистраль" на земельный участок N площадью 31863 кв.м для ведения садоводства (л.д. 34-36).
Действующая редакция Устава садоводства была утверждена решением общего собрания членов СНТ "Магистраль" массива "Кобралово" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-48).
Среди учредителей садоводства в ЕГРЮЛ содержатся сведения об ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л.д. 98).
В Уставе указано, что товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства на земельных участках, предоставленных Товариществу в бессрочное постоянное пользование Решением Исполкома Гатчинского районного Совета народных депутатов N 72/3 от 13 февраля 1989 года площадью 13,3 га (п. 1.1); имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов (п. 2.4); собственники садовых земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от участка. Садовые земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию. Садовые земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения, наследуются по закону. Садовые земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного /бессрочного/ пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать. За наследниками строений и сооружений, расположенных на садовых земельных участках и находящихся в собственности, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного /бессрочного/ пользования. Раздел садового земельного участка возможен только с согласия члена садоводческого Товарищества или в судебном порядке. При этом образующиеся при разделе садовые земельные участки не могу быть меньше минимального размера земельного участка, установленного нормативными правовыми актами Правительства Ленинградской области (п. 5.3).
В удовлетворении иска Лобовкина Н.Н. об оспаривании вышеуказанных положений Устава СНТ "Магистраль" было отказано вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда от 03 февраля 2016 года по делу N 2-617/2016 (л.д. 121-124).
Спор относительно размера задолженности истца за период 2008 - 2010 годов перед СНТ "Магистраль" также разрешен вступившим в законную силу апелляционным определением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 16 мая 2012 года N 11-78/2012 (л.д. 60-65).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что положения Устава СНТ "Магистраль", регистрация Устава СНТ "Магистраль" и списка состава учредителей садоводства в ЕГРЮЛ права истца не нарушают, угрозы нарушения ее правам в дальнейшем не создают по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент принятия и регистрации Устава СНТ "Магистраль", садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).
Согласно ст. 4 указанного Федерального закона N 66 в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Таким образом, оспариваемые истицей пункты Устава СНТ "Магистраль" массива "Кобралово" Гатчинского района Ленинградской области (в редакции от 2003 года), утвержденного решением общего собрания членов СНТ, практически повторяли нормы, закрепленные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего в настоящий момент, имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество);
земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Ст. 24 Федерального закона "О ведении садоводства" допускает, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
В п. 2, п. 4 и п. 5 ст. 25 Федерального закона "О ведении садоводства" закреплено, что право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.
На основании п. 3 и п. 4 ст. 54 Федерального закона "О ведении садоводства" со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона огородническим некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона об огороднических некоммерческих товариществах. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческие или огороднические кооперативы должны быть преобразованы в товарищества собственников недвижимости или должны привести свои уставы в соответствие с законодательством Российской Федерации о сельскохозяйственной кооперации при первом их изменении в случае принятия их членами решения об осуществлении деятельности по производству, переработке и сбыту продукции растениеводства или иной деятельности, не связанной с ведением садоводства и огородничества на садовых или огородных земельных участках.
Из приведенных положений закона следует, что право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования садоводства, возникает с момента его регистрации в ЕГРН. Включение или невключение собственника земельного участка или его правопредшественников в состав учредителей садоводческого товарищества не может прекратить или изменить их право собственности на долю в праве общей долевой собственности на имущество. Доля в праве общей собственности перешла к истцу вместе с правом собственности на земельный участок, расположенный в черте садоводства, данное право никем не оспорено, не отменено. До внесения изменений в Устав СНТ "Магистраль" применяется Федеральный закон "О ведении садоводства".
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене постановленного решения, базируются на ошибочном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к переоценке установленных судом обстоятельств и произведенной оценке доказательств.
Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда первой инстанции не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом первой инстанции применены верно. Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьей 327.1, пунктом 1 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,
определила:
решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 22 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лобовкина Н.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Лобанев Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
