Дата принятия: 19 декабря 2017г.
Номер документа: 33-6142/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БЕЛГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 декабря 2017 года Дело N 33-6142/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:
председательствующего Вахрамеевой Т.М.,
судей Филипчук С.А., Бартенева А.Н.,
при секретаре Гулевской О.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой Натальи Сергеевны к ОГАПОУ "Дмитриевский сельскохозяйственный техникум", администрации Дмитриевского сельского поселения МР "Яковлевский район" Белгородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области о признании права на использование земельного участка, занятого зданием, и признании недействительными результатов межевания, признании постановления незаконным
по апелляционной жалобе Жаровой Натальи Сергеевны
на решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 21 сентября 2017 года.
Заслушав доклад судьи Филипчук С.В., объяснения представителей Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области Шляхова С.И., Бондаренко И.В., считавших жалобу необоснованной, судебная коллегия
установила:
Жарова Н.С. обратилась в Яковлевский районный суд Белгородской области с иском к ОГАПОУ "Дмитриевский сельскохозяйственный техникум", администрации Дмитриевского сельского поселения муниципального района "Яковлевский район" о признании права на использование земельного участка, занятого зданием, и оспаривании межевого плана. В обоснование иска указала, что вступившим в законную силу решением суда от 17 декабря 2014 года за ней признано право собственности на 7/8 долей здания магазина площадью 60 кв.м, расположенного в <адрес>. Ей выдано свидетельство о праве собственности на указанную долю. Для строительства здания магазина в установленном порядке предоставлен земельный участок, который истица намерена по правилам ст. 35 ЗК РФ приобрести в собственность. Однако участок, отведенный для строительства магазина, при межевании земельного участка ОГАПОУ "Дмитриевский сельскохозяйственный техникум" вошел в состав этого земельного участка. Ссылаясь на то, что при таком положении нарушены ее права и охраняемые законом интересы, просила иск удовлетворить. При разрешении спора к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области, Департамент имущественных и земельных отношении Белгородской области (т.1, л.д. 53). Истица уточнила свои требования в части оспаривания межевого плана. Просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N по межевому плану от 04.06.2015 года и исключить из ГКН сведения в отношении границ земельного участка от точки Н17 до точки Н20 (т.1, л.д. 167-169). Дополнив иск, просила суд признать постановление главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области от 10 мая 2006 года N269 "О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков ГО УНПО ПУ N23 <адрес> для размещения зданий, на дату его вынесения незаконным в части невключения в постановление сведений обременения пользования земельным участком с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, находящимся на земельном участке торговым павильоном площадью 41,7 кв.м, принятым и введенным в эксплуатацию распоряжением главы местного самоуправления Яковлевского района Белгородской области от 17 мая 2004 года N418-р (т.1, л.д. 215).
Решением суда в иске отказано.
В апелляционной жалобе истица просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение об удовлетворении иска. Приводит доводы о нарушении судом первой инстанции положений материального и процессуального закона, несоответствие выводов решения установленным по делу обстоятельствам.
Проверив материалы дела по доводам, приведенным в жалобе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
Настаивая на удовлетворении иска, истица ссылалась на положения ст. 35 Земельного кодекса РФ.
Суд, разрешая спор, пришел к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению иска.
Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и отмечает, что вступившим в законную силу решением суда от 29 сентября 2016 года, здание магазина, на предоставлении земельного участка под которым настаивает истица, признано самовольной постройкой и подлежит сносу (тт.1, л.д. 119-123). Указанным судебным постановлением установлено, что земельный участок, на котором возведено здание магазина, имеет разрешенное использование для общественно-деловых целей. Земельный участок под строительство магазина не предоставлялся и разрешение на строительство магазина не выдавалось.
По правилам ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
По правилам ст. 35 ЗК РФ, на которую ссылается истица, собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
Истица, настаивает на передаче ей в пользование земельного участка под самовольной постройкой, что находится в противоречии с приведенным положением закона и обоснованно отклонено судом первой инстанции. Ссылка истицы на положения ч.1 указанной нормы ЗК РФ несостоятельна, поскольку право собственности на объект недвижимости - здание магазина к истице в установленном порядке не переходило. Признание за ней права собственности на долю в этом имуществе не предоставляет ей право требовать передачи земельного участка, занятого этой недвижимостью.
Кроме того, решение, которым здание магазина признано самовольной постройкой, не отменено и не изменено. Следовательно, статус постройки как самовольной остался прежним, что само по себе лишает истицу права требовать предоставления земельного участка под самовольной постройкой.
Довод апелляционной жалобы о необоснованной ссылке суда первой инстанции на положения ст. 61 ГПК РФ судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку к участию в деле в качестве ответчика администрация МР "Яковлевский район" привлечена по ходатайству истцы вследствие того, что ею оспорено постановление от 10 мая 2006 года N269, которое к моменту возникновения указанного спора утратило силу.
Кроме того, в постановлении от 17 мая 2004 года N418-р речь идет о торговом павильоне, который, исходя из положений ст. 3 Федерального закона "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" представляет собой торговое место, то есть не является зданием или сооружением и не влечет для его обладателя право на приобретение земельного участка под ним по правилам ст. 35 ЗК РФ.
Судебная коллегия отмечает, что довод истицы в ее жалобе о том, что при разрешении спора по иску ОГАПОУ "Дмитриевский сельскохозяйственный техникум" к Жаровой Н.С., П. о признании объекта самовольной постройкой, о сносе постройки и признании недействительным права собственности администрация МР "Яковлевский район" участия не принимала, не изменяет статуса магазина как самовольной постройки, поскольку данных, позволяющих признать эту постройку иной, не имеется.
Доводы в жалобе о предоставлении земельного участка под магазином в постоянное бессрочное пользование являются несостоятельными, поскольку объективно не подтверждены доказательствами и опровергаются решением от 29 сентября 2016 года, которым установлено, что для строительства магазина земельный участок в установленном порядке не отводился.
Иные доводы, приведенные в жалобе, не указывают на незаконность или необоснованность судебного постановления и не влекут его отмену, поскольку не указывают на то, что спорная постройка не является самовольной.
Оснований к отмене решения не имеется.
Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Яковлевского районного суда Белгородской области от 21 сентября 2017 года по делу по иску Жаровой Натальи Сергеевны к ОГАПОУ "Дмитриевский сельскохозяйственный техникум", Администрации Дмитриевского сельского поселения МР "Яковлевский район" Белгородской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, Администрации муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области о признании права на использование земельного участка, занятого зданием и признании недействительными результатов межевания, признании постановления незаконным оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
