Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 03 марта 2020 года №33-614/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 марта 2020 года Дело N 33-614/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего - Суярковой В.В.
судей - Апокиной Е.В., Шкобенёвой Г.В.
при секретаре - Аверкиной О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Белоножко Е.М. на решение Володарского районного суда города Брянска от 05 ноября 2019 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Володарка", Белоножко Валентины Ивановны к Белоножко Екатерине Михайловне и Белоножко Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
и по встречному иску Белоножко Екатерины Михайловны, Белоножко Анастасии Вячеславовны к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Володарка" к Белоножко Валентине Ивановне, Белоножко Вячеславу Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право и снятии с регистрационного учета, перепланировке квартиры.
Заслушав доклад судьи Суярковой В.В., выслушав объяснения Белоножко Е.М., Белоножко А.В., представителя Белоножко В.И. - Колупаева В.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Володарка" (далее - ООО "УК "Володарка") и Белоножко В.И. обратились в суд с настоящим иском, уточненном в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Белоножко Е.М. и Белоножко А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
В обоснование иска указали, что в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> имеются два собственника, одним из них является Ефремова Н.А. (39/100 долей), другим- субъект РФ, Брянская область (61/100 доли). Ефремова Н.А. проживает в одной из комнат. В двух других комнатах, принадлежащих администрации области, проживают истец (наниматель квартиры), ее сын Белоножко В.В. и три внука - Белоножко Д.В., Белоножко А.В. и Белоножко М.В. Общая площадь жилого помещения, которой могут пользоваться наниматель и члены ее семьи составляет <данные изъяты>
Ответчики Белоножко Е.М. и Белоножко А.В. не проживают в указанной квартире более двенадцати лет, добровольно выехали из спорного жилого помещения. Ответчики не пользуются указанным жилым помещением, не несут бремя его содержания. Попыток вселиться ответчики не предпринимали. Белоножко Е.М. является бывшей супругой Белоножко В.В., а Белоножко А.В. - его дочерью, в настоящее время совершеннолетней. Свои вещи ответчики забрали более 12 лет назад и более в этой квартире. не проживали.
Белоножко Е.М. и Белоножко А.В. исковые требования ООО "УК "Володарка" и Белоножко В.И. не признали и обратились в суд со встречным иском, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Белоножко В.И., Белоножко В.В., ООО "УК "Володарка", в котором просили обязать Белоножко В.И. выдать Белоножко Е.М. и Белоножко А.В. ключи от спорной квартиры; не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу<адрес>, в том числе, проживать в спорной квартире, нести расходы по содержанию спорного жилья, оплачивать коммунальные платежи; обязать произвести перепланировку квартиры согласно плану из Росреестра по Брянской области в установленный законом срок, убрать с кухни санузел и ванну; возложить на Белоножко В.В. долг по коммунальным платежам, поскольку он пользовался принадлежащей им долей квартиры и коммунальными услугами; взыскать с Белоножко Вячеслава Владимировича компенсацию за пользование частью квартиры, в виде взыскания долга перед ООО "УК Володарка"; снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения Белоножко Вячеслава Владимировича и его сыновей: Белоножко Артёма Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения,Белоножко Максима Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белоножко Дмитрия Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу фактического проживания: <адрес>; обязать ООО "УК "Володарка" заключить с Белоножко Е.М. и Белоножко А.В. соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? согласно решению суда от 2010 года, выдав отдельный платёжный документ.
В обоснование иска указали, что Белоножко Е.М. в 2003 году вместе со своею дочерью Белоножко А.В. были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи. В 2006 году брак между Белоножко Е.М. и Белоножко В.В. был расторгнут. В данной квартире не проживают, так как с Белоножко В.И. и её сыном Белоножко В.В. сложились неприязненные отношения, ключей от спорной квартиры не имеют, поскольку им в этом чинятся препятствия. Другого жилого помещения не имеют. С ООО "УК "Володарка" было заключено соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также были выданы отдельные платёжные документы на оплату. До настоящего времени они не имеют возможности для проживания в спорном жилом помещении, хотя производят за него оплату. Белоножко В.И. произвела перепланировку спорного жилого помещения, перенесла стены, сделав из маленькой комнаты большую, заложила проход в зал и сделала проход в другом месте и в результате получила две большие раздельные комнаты, установила санузел на кухне и ванну, этот факт ещё больше усугубил невозможность проживания в спорной квартире. На указанную перепланировку они письменного согласия не давали.
Решением суда от 5 ноября 2019 года исковые требования Белоножко Валентины Ивановны к Белоножко Екатерине Михайловне и Белоножко Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречные исковые требования Белоножко Екатерины Михайловны, Белоножко Анастасии Вячеславовны к Обществу с ограниченной ответственности "Управляющая компания "Володарка", Белоножко Валентине Ивановне, Белоножко Вячеславу Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право и снятии с регистрационного учета, перепланировке квартиры удовлетворены частично.
Суд решил:
Признать Белоножко Екатерину Михайловну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Обязать Белоножко Валентину Ивановну передать ключи Белоножко Анастасии Вячеславовне и не чинить препятствия доступа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исков отказано.
В апелляционной жалобе Белоножко Е.М. просит решение суда частично отменить. Указывает, что имеется вступившее в законную силу решение суда по тем же требованиям и между теми же сторонами от 24 декабря 2009 года. Суд не учел, что в настоящем споре требования заявлены новой управляющей компанией - ООО "УК "Володарка", а не ТСЖ "Володарка", с которым было подписано соглашение от 9 февраля 2009 года, которому производилась оплата коммунальных платежей. Также полномочия новой управляющей компании ООО "УК "Володарка" не подтверждены. Указывает на уважительность причин неоплаты коммунальных платежей с 2017 года по настоящее время; отсутствие доказательств приобретения права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; сложившиеся неприязненные отношения между сторонами.
В возражениях на доводы апелляционной жалобы представитель Белоножко В.И.-Колупаев В.В. и представитель ООО "УК Володарка"- Тыранова Т.В. просят решение суда оставить без изменения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились: представитель ООО "Управляющая компания "Володарка", Белоножко В.И., Булычева Л.И., Белоножко В.В., Ефремова Н.А., представители Брянской городской администрации, Правительства Брянской области, Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Судебная коллегия в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно них, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, в квартире <адрес> имеется три жилых комнаты и две кухни. Собственником жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 апреля 2010 года за N является Ефремова Н.А., владеющая общей долевой собственностью, доля в праве - 39/100, о чем сделана запись регистрации N N.
Нанимателем квартиры <адрес> является Белоножко В.И., что подтверждается договором N социального найма жилого помещения, относящегося к собственности Брянской области от 3 апреля 2017 года, заключенным между Департаментом топливно -энергетического комплекса и жилищно - коммунального хозяйства Брянской области (наймодатель) и Белоножко В.И. (наниматель).
Из пункта 1 данного договора следует, что Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности <адрес>) комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> для проживания в нем.
Согласно пункту 2 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Белоножко Вячеслав Владимирович - сын, Белоножко Екатерина Михайловна - невестка (бывшая жена сына), Белоножко Анастасия Вячеславовна - внучка, Белоножко Дмитрий Вячеславович - внук, Белоножко Артем Вячеславович - внук, Белоножко Максим Вячеславович - внук.
Согласно сведениям поквартирной карточки на 28 января 2019 года, в квартире зарегистрированы: наниматель Белоножко В.И., сын Белоножко В.В., Белоножко Е.М. (без указания отношения к нанимателю), внучка Белоножко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук Белоножко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук Белоножко Артем Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук Белоножко М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
15 августа 2006 года брак Белоножко В.В. и Белоножко Е.М. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака N выданным 24 ноября 2006 года Отделом ЗАГС Володарского района г.Брянска управления ЗАГС Брянской области.
Из пояснений истцов следует, что в спорной трехкомнатной квартире в настоящее время в одной из комнат проживает Ефремова Н.А. В двух других комнатах, принадлежащих администрации области, проживают истец (наниматель квартиры), ее сын Белоножко В.В. и три внука - Белоножко Д.В., Белоножко А.В. и Белоножко М.В. Общая площадь жилого помещения, которой могут пользоваться наниматель и члены ее семьи составляет <данные изъяты> кв.м.
Ответчики Белоножко Е.М. и Белоножко А.В. не проживают в указанной квартире более двенадцати лет, добровольно выехав из спорного жилого помещения. Пользоваться квартирой, равно как и нести бремя ее содержания, им никто не мешал. Попыток вселиться ответчики не предпринимали. Свои вещи ответчики забрали более 12 лет назад и более в этой квартире не проживали.
Решением Володарского районного суда г.Брянска от 4 августа 2009 года отказано в удовлетворении исковых требований Белоножко В.И. к Белоножко Е.М. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении встречных исковых требований Белоножко Е.М. к Белоножко В.И., Белоножко В.В. об определении порядка пользования квартирой <адрес> отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 17 сентября 2009 года указанное решение оставлено без изменения.
Решением Володарского районного суда г.Брянска от 24 декабря 2009 года определен порядок и размер участия Белоножко В.И. и Белоножко Е.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за спорную квартиру, по ? части с каждого. ТСЖ "Володарка" обязано заключить с Белоножко В.И.(включая ее сына Белоножко В.В.), с одной стороны, и с Белоножко Е.М. (включая несовершеннолетнюю дочь Белоножко А.В.), с другой стороны, соглашение о размере участия в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому Белоножко В.И. и Белоножко Е.М. надлежит производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 части названных расходов, а также выдать Белоножко В.И. и Белоножко Е.М. отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно вышеназванного соглашения.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.
Несмотря на наличие вышеуказанных решений, Белоножко Е.М. не предприняла мер для сохранения указанного жилья, не вселялась в него, не оплачивала коммунальные платежи с 2011 года, тем самым, расторгла в отношении себя договор социального найма.
Володарский районный суд, отказывая Белоножко Е.М. в 2009 году в признании её утратившей право на спорное жилье, учитывал период с 2006 по 2009 г.г.
В настоящее время судом учитывался период непроживания Белоножко Е.М. с 2006 по 2019 года.
Исполнительный лист после решения суда ею не истребовался, срок его предъявления давно истек, оплата коммунальных платежей не производилась. Судом установлено, что истцом по первоначальному иску единолично были понесены расходы по содержанию спорной квартиры с сентября 2011 года, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями и чеками.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 3, 10, 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении искового требования о признании Белоножко Е.М. утратившей право пользования жилым помещением. Поскольку каких-либо доказательств со стороны Белоножко Е.М., свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, чинении препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении её действиями истца возможности пользоваться спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено. В правоохранительные органы с заявлением о наличии препятствий в проживании Белоножко Е.М. не обращалась, что ею и не отрицалось.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым цомещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что Белоножко Е.М. длительное время (более 12 лет) не проживала в спорном жилом помещении, характер ее отсутствия носит добровольный характер, в связи с чем иск о признании её утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Доводы апелляционной жалобы Белоножко Е.М.о том, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в связи со сложившимися неприязненными отношениями не влекут отмену решения суда, поскольку никакими объективными доказательствами этот факт не подтвержден.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что ООО "УК "Володарка" не имеет права на обращение в суд с требованиями об утрате пользования жилым помещением ответчиком, т.к. не является наймодателем жилого помещения.
В связи с этим доводы апелляционной жалобы о том, что требования заявлены новой управляющей компанией ООО "УК "Володарка", а не ТСЖ "Володарка" не заслуживают внимания.
Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали выводы судебного решения и направлены на иную оценку доказательств, что не является основанием для отмены решения суда в обжалуемой части.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь частью 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Володарского районного суда города Брянска от 05 ноября 2019 года по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Володарка", Белоножко Валентины Ивановны к Белоножко Екатерине Михайловне и Белоножко Анастасии Вячеславовне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
и по встречному иску Белоножко Екатерины Михайловны, Белоножко Анастасии Вячеславовны к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Володарка" к Белоножко Валентине Ивановне, Белоножко Вячеславу Владимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими право и снятии с регистрационного учета, перепланировке квартиры оставить без изменения, апелляционную жалобу Белоножко Е.М. - без удовлетворения.






Председательствующий
Судьи


В.В. Суяркова
Е.В. Апокина
Г.В. Шкобенёва




Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка