Дата принятия: 06 августа 2020г.
Номер документа: 33-614/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 августа 2020 года Дело N 33-614/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Ваулина А.А. и Гринюк М.А.,
при секретаре Харченко Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шариповой Р.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 30 января 2020 года, которым исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к Шариповой Р.А. о возложении обязанности выполнить работы в жилом помещении удовлетворено. На Шарипову Р.А. возложена обязанность исполнить работы согласно предписанию от 29 июля 2019 года по приведению данного жилого помещения в первоначальное состояние (в соответствии с техническим паспортом), а именно: демонтировать разделительную перегородку на балконе площадью 3,9 кв.м, примыкающем к комнатам 9 и 11 в квартире дома по улице <...> г. Йошкар-Олы Республики Марий Эл (б20 на поэтажном плане дома).
Взыскать с Шариповой Р.А. государственную пошлину в размере 300 руб. в доход бюджета городского округа "Город Йошкар-Ола".
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл
Гринюк М.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Департамент жилищного надзора Республики Марий Эл обратился в суд с иском к Шариповой Р.А о возложении обязанности исполнить работы по исполнению предписания от 20 июля 2019 года , в жилом помещении - комнате 11, расположенной по адресу: <адрес>: демонтировать балконный блок, восстановить подоконную часть наружной стены, а также демонтировать разделительную перегородку на балконе, то есть привести жилое помещение в прежнее состояние.
В обоснование иска указано, что Шарипова Р.А. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проверки, проведенной истцом по обращению граждан, установлен факт осуществления несогласованной перепланировки - ответчиком осуществлен самовольный демонтаж подоконной части наружной стены с установкой балконного блока, также установлена разделительная перегородка с целью использования части балкона для личных нужд. По результатам проверки ответчику выдано предписание, которое исполнено не было.
Заочным решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 ноября 2019 года иск удовлетворен.
Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 19 декабря 2019 года заочное решение суда отменено, рассмотрение дела возобновлено.
При рассмотрении дела в суде первой инстанции истцом представлено уточнение к иску, согласно которому в связи с добровольным частичным исполнением требований истец просил возложить на ответчика обязанность исполнить работы по исполнению предписания от 20 июля 2019 года , а именно демонтировать разделительную перегородку на балконе указанного жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Шарипова Р.А. просит решение суда отменить и прекратить производство по делу. Ссылается на несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. Указывает, что судом не дано правовой оценки факту привлечения ее к административной ответственности.
Выслушав объяснения ответчика Шариповой Р.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частями 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Порядок проведения перепланировки и переустройства жилого помещения регламентирован частями 2 и 2.1 статьи 26 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шариповой Р.А.
В результате проведения внеплановой выездной проверки Департаментом жилищного надзора Республики Марий Эл выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно без согласования в установленном порядке в указанной квартире проведены работы - на балконе, примыкающем к комнатам 11 и 9, установлена разделительная перегородка с целью использования части балкона для личных нужд.
В техническом паспорте указанного жилого помещения перегородка на данном балконе отсутствует.
Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" от 13 мая 2019 года согласование перепланировки органом местного самоуправления не осуществлялось.
29 июля 2019 года истцом в адрес ответчика выдано предписание от 19 июля 2019 года по приведению данного жилого помещения в первоначальное состояние.
Вместе с тем, данное предписание ответчиком не выполнено, разделительная перегородка не демонтирована.
Поскольку из материалов дела следует, что ответчиком произведена самовольная перепланировка жилого помещения, без соответствующего проекта, согласованного в установленном порядке, и в отсутствие разрешительной документации, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, пришел к правомерному выводу об удовлетворении иска.
Судебная коллегия также соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что доводы о несогласии ответчика с привлечением ее к административной ответственности правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку не опровергают факт самовольного переустройства истцом жилого помещения.
Судебная коллегия приходит к выводу, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.
При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от
30 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шариповой Р.А. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трёх месяцев, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий А.Е. Соснин
Судьи А.А. Ваулин
М.А. Гринюк
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
