Дата принятия: 28 января 2020г.
Номер документа: 33-613/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 января 2020 года Дело N 33-613/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего
судей
при секретаре
Вегель А.А.,
Медведева А.А., Сачкова А.Н.,
Тенгерековой Л.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы истцов Горшковой Марии Алексеевны, Котовой Татьяны Сергеевны, Березуцкого Евгения Дмитриевича, Лекомцевой Любови Петровны, Чувашовой Юлии Михайловны, Суднишниковой Людмилы Михайловны, Грековой Елены Борисовны, Моренец Ольги Иосифовны, Душкиной Галины Викторовны, Павлюченко Татьяны Александровны, Павлюченко Сергея Юрьевича, Кремневой Ольги Сергеевны, Лышовой Евгении Михайловны, Заика Ольги Владимировны, Миллер Ирины Юрьевны, Миллер Алены Александровны, Павловой Светланы Владимировны, Андрюковой Людмилы Николаевны, Ожогиной Надежды Ильиничны и ответчика общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ-2 Ленинского района" на решение Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 7 ноября 2019 года по делу
по иску Горшковой Марии Алексеевны, Котовой Татьяны Сергеевны, Березуцкого Евгения Дмитриевича, Лекомцевой Любови Петровны, Чувашовой Юлии Михайловны, Суднишниковой Людмилы Михайловны, Грековой Елены Борисовны, Моренец Ольги Иосифовны, Душкиной Галины Викторовны, Павлюченко Татьяны Александровны, Павлюченко Сергея Юрьевича, Кремневой Ольги Сергеевны, Лышовой Евгении Михайловны, Заика Ольги Владимировны, Миллер Ирины Юрьевны, Миллер Алены Александровны, Павловой Светланы Владимировны, Андрюковой Людмилы Николаевны, Ожогиной Надежды Ильиничны к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕЗ-2 Ленинского района", комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,
Заслушав доклад судьи Медведева А.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Горшкова М.А., Котова Т.С., Березуцкий Е.Д., Лекомцева Л.П., Чувашова Ю.М., Суднишникова Л.М., Грекова Е.Б., Моренец О.И., Душкина Г.В., Павлюченко Т.А., Павлюченко С.Ю., Кремнева О.С., Лышова Е.М., Заика О.В., Миллер И.Ю., Миллер А.А., Павлова С.В., Андрюкова Л.Н., Ожогина Н.И., будучи собственниками квартир, расположенных в жилом доме <адрес>, находящемся под управлением ООО "ДЕЗ-2" Ленинского района г.Барнаула, обратились в суд с иском (с учетом уточнений) о возложении обязанности на КЖКХ г.Барнаула в течение 8 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в указанном жилом доме следующие работы:
замену проводки системы электроснабжения, внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения,
замену вводного распределительного устройства (ВРУ),
установку этажных распределительных щитков на этажных площадках 2, 3, 4, 5 этажей в помещениях подъездов дома, устройство проводки системы освещения помещений подъездов (без демонтажа существующих светильников) и с установкой выключателей,
устройство системы освещения в помещении теплового (элеваторного) узла, в помещении электрощитовой и помещении, в котором расположен ввод общедомовой системы холодного водоснабжения,
устройство системы освещения площадок над входами в подъезды,
пуск и наладку общедомовой части системы электроснабжения,
замену ответвлений от этажных распределительных щитков до квартирных счетчиков;
о возложении на ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" обязанности безвозмездно устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме, для чего выполнить в упомянутом жилом доме следующие работы:
замену рядового покрытия кровли на участках, имеющих повреждения кровельного покрытия (сквозные отверстия, трещины) и на участках с незакрепленными фрагментами кровельных листов;
разборку облицовки конька и внешних наклонных ребер крыши; облицовку конька и внешних наклонных ребер крыши асбестоцементными фасонными деталями или деталями, выполненными из тонколистовой оцинкованной стали или алюминиевого сплава;
облицовку слуховых окон из листовой кровельной стали;
ремонт лицевой части слуховых окон с установкой отсутствующих и заменой поврежденных деревянных элементов;
работы по устранению деформаций слухового окна, расположенного со стороны южного торцевого фасада;
установку жалюзийных решеток в проемах слуховых окон;
устройство фартуков из листовой оцинкованной кровельной стали в местах примыкания кровли к выпускам вентиляционных шахт, стойкам телеантенн и фановым трубам;
устройство облицовки слуховых окон из листовой оцинкованной кровельной стали в местах примыкания кровли к слуховым окнам;
окраску масляными составами кровельных листов в карнизной части крыши с предварительной подготовкой поверхности;
окраску масляными составами металлического кровельного ограждения с предварительной подготовкой поверхности;
окраску масляными составами металлической пожарной лестницы с предварительной подготовкой поверхности;
замену отдельной стропильной ноги, не имеющей крепления к мауэрлату и обрезанной в нижней части;
по окончанию производства работ очистить кровлю от строительного мусора;
ремонт кирпичной кладки (в местах разрушения) оголовков вентиляционных шахт на кровле;
оштукатуривание оголовков вентиляционных шахт из кирпичной кладки на кровле;
ремонт кирпичной кладки (в местах разрушения) и штукатурного слоя вентиляционных шахт и коробов в помещении чердака с последующей окраской известковыми составами;
окраску масляными составами облицованных листовой кровельной сталью оголовков вентиляционных шахт на кровле;
замену частей канализационных стояков над кровлей (фановых труб);
установку зонтов из листовой оцинкованной кровельной стали над оголовками вентиляционных шахт из кирпичной кладки и над оголовками фановых труб;
работы по наращиванию отдельных водосточных стояков таким образом, чтобы превышение отметов водосточных стояков над уровнем отмостки составляло от 200 до 400 мм;
окраску масляными составами водосточных стояков с предварительной подготовкой поверхности;
выполнить ремонт входов в подъезды (ремонт кирпичной кладки, ремонт штукатурного и окрасочного слоя, заделку выбоин и неровностей площадок и ступеней в количестве 3-х крылец);
восстановление бетона козырьков над входами в подъезды с предварительной зачисткой арматуры в местах ее оголения;
устройство кровельного покрытия козырьков над входами в подъезды из листовой оцинкованной кровельной стали в количестве 3-х козырьков;
разборку бетонного покрытия отмостки таким образом, чтобы последующем устройстве нового бетонного покрытия отмостки ее ширина составляла не менее 1,0 метра, площадью 84,9 кв.м;
разборку асфальтобетонного покрытия отмостки (со стороны северного торцевого фасада) таким образом, чтобы при последующем устройстве нового асфальтобетонного покрытия отмостки ее ширина составляла не менее 1,0 метра, площадью 11,7 кв.м;
установку бортовых камней в местах устройства асфальтобетонного покрытия отмостки таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее, чем на 5 см и ширина новой отмостки составляла не менее 1,0 метра, длиной бортовых камней 15 пог.м;
подготовку основания под новое покрытие отмостки из щебня с последующим уплотнением по всему периметру здания (за исключением участков примыкания отмостки к пристроенному помещению со стороны уличного фасада) на ширину не менее 1,0 метра на площади 107 кв.м;
устройство новой отмостки из бетонной смеси с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенкам приямков, стенам входов в подвальные помещения, крыльцам у входов в подъезды и нежилые помещения, расположенные на первом этаже, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, с обеспечением превышения бровки отмостки над планировочной отметкой земли не менее, чем на 5 см на площади 95,3 кв.м;
выполнить устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона) с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, крыльцу у входа в нежилое помещение, расположенное на первом этаже, и бортовым камням с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на площади 11,7 кв.м;
ремонт лицевой поверхности кирпичной кладки наружных стен в местах разрушения наружной версты кирпичной кладки на площади 2,75 кв.м и заделку трещин плотным цементным раствором с установкой контрольных маяков, длиной трещин 8 пог.м;
заполнение швов кирпичной кладки в местах выветривания 80 пог.м;
замену трубопроводов (стояков и магистралей) и запорной арматуры общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения в помещениях подвала, теплоизоляцию общедомовых трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения в помещениях подвала трубками из вспененного полиэтилена, гидравлические испытания трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения;
замену трубопроводов (стояков и магистралей) общедомовой системы отопления в помещениях подвала, антикоррозионную защиту общедомовых трубопроводов системы отопления из стальных труб (магистрали) в помещениях подвала общедомовой системы отопления магистрали трубками из вспененного полиэтилена, гидравлические испытания трубопроводов системы отопления;
о взыскании с ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" в качестве возмещения морального вреда в пользу каждого из истцов по 3 000 руб.,
в пользу каждого из истцов в качестве возмещения расходов по договору об оказании юридической помощи по 1 500 руб. каждому,
в пользу Котовой Т.С., Грековой Е.Б., Березуцкого Е.Д., Суднишниковой Л.М., Моренец О.И., Кремневой О.С., Андрюковой Л.Н., Горшковой М.А. и Лышовой Е.М. по 311 руб. 10 коп. каждому в качестве возмещения расходов по оплате нотариальной доверенности;
в пользу Павловой С.В., Павлюченко С.Ю., Душкиной Г.В., Лекомцевой Л.П., Миллер И.Ю., Миллер А.А., Павлюченко Т.А., Заики О.В., Ожогиной Н.И. и Чувашовой Ю.М. по 290 руб. каждому в качестве возмещения расходов по оплате нотариальной доверенности;
штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истцов.
В качестве обоснования заявленных требований указывали на неудовлетворение со стороны ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" их претензии о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в доме и на отсутствие доказательств исполнения КЖКХ г.Барнаула обязанностей по проведению когда-либо капитального ремонта спорного жилого дома либо отсутствия нуждаемости в проведении такого ремонта на момент приватизации квартир в доме.
Решением Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 7 ноября 2019 года в удовлетворении иска к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула отказано.
Исковые требования к ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" удовлетворены частично.
ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" обязано в течение 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить в <адрес> следующие работы:
заменить рядовое покрытие кровли на участках, имеющих повреждения кровельного покрытия (сквозные отверстия, трещины) и на участках с незакрепленными фрагментами кровельных листов,
произвести разборку облицовки конька и внешних наклонных ребер крыши, облицовку конька и внешних наклонных ребер крыши асбестоцементными фасонными деталями или деталями, выполненными из тонколистовой оцинкованной стали или алюминиевого сплава,
произвести облицовку слуховых окон из листовой кровельной стали, ремонт лицевой части слуховых окон с установкой отсутствующих и заменой поврежденных деревянных элементов,
произвести работы по устранению деформаций слухового окна, расположенного со стороны южного торцевого фасада,
произвести установку жалюзийных решеток в проемах слуховых окон,
произвести устройство фартуков из листовой оцинкованной кровельной стали в местах примыкания кровли к выпускам вентиляционных шахт, стойкам телеантенн и фановым трубам,
произвести устройство облицовки слуховых окон из листовой оцинкованной кровельной стали в местах примыкания кровли к слуховым окнам,
произвести окраску масляными составами кровельных листов в карнизной части крыши с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлического кровельного ограждения с предварительной подготовкой поверхности, окраску масляными составами металлической пожарной лестницы с предварительной подготовкой поверхности,
произвести замену отдельной стропильной ноги, не имеющей крепления к мауэрлату и обрезанной в нижней части,
по окончанию производства работ очистить кровлю от строительного мусора,
произвести ремонт кирпичной кладки (в местах разрушения) оголовков вентиляционных шахт на кровле,
оштукатуривание оголовков вентиляционных шахт из кирпичной кладки на кровле,
ремонт кирпичной кладки (в местах разрушения) и штукатурного слоя вентиляционных шахт и коробов в помещении чердака с последующей окраской известковыми составами,
произвести окраску масляными составами облицованных листовой кровельной сталью оголовков вентиляционных шахт на кровле,
произвести замену частей канализационных стояков над кровлей (фановых труб),
произвести установку зонтов из листовой оцинкованной кровельной стали над оголовками вентиляционных шахт из кирпичной кладки и над оголовками фановых труб,
произвести работы по наращиванию отдельных водосточных стояков таким образом, чтобы превышение отметов водосточных стояков над уровнем отмостки составляло от 200 до 400 мм,
окрасить масляными составами водосточные стояки с предварительной подготовкой поверхности,
выполнить ремонт входов в подъезды (ремонт кирпичной кладки, ремонт штукатурного и окрасочного слоя, заделку выбоин и неровностей площадок и ступеней в количестве 3-х крылец),
восстановить бетон козырьков над входами в подъезды с предварительной зачисткой арматуры в местах ее оголения,
произвести устройство кровельного покрытия козырьков над входами в подъезды из листовой оцинкованной кровельной стали в количестве 3-х козырьков,
произвести разборку бетонного покрытия отмостки таким образом, чтобы при последующем устройстве нового бетонного покрытия отмостки ее ширина составляла не менее 1,0 метра, площадью 84,9 кв.м,
произвести разборку асфальтобетонного покрытия отмостки (со стороны северного торцевого фасада) таким образом, чтобы при последующем устройстве нового асфальтобетонного покрытия отмостки ее ширина составляла не менее 1,0 метра, площадью 11,7 кв.м,
произвести установку бортовых камней в местах устройства асфальтобетонного покрытия отмостки таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее, чем на 5 см и ширина новой отмостки составляла не менее 1,0 метра, длиной бортовых камней 15 пог.м,
произвести подготовку основания под новое покрытие отмостки из щебня с последующим уплотнением по всему периметру здания (за исключением участков примыкания отмостки к пристроенному помещению со стороны уличного фасада) на ширину не менее 1,0 метра на площади 107 кв.м,
произвести устройство покрытия новой отмостки из бетонной смеси с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, стенкам приямков, стенам входов в подвальные помещения, крыльцам у входов в подъезды и нежилые помещения, расположенные на первом этаже, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03, с обеспечением превышения бровки отмостки над планировочной отметкой земли не менее, чем на 5 см на площади 95,3 кв.м,
выполнить устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона) с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, крыльцу у входа в нежилое помещение, расположенное на первом этаже, и бортовым камням с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03 на площади 11,7 кв.м,
произвести ремонт лицевой поверхности кирпичной кладки наружных стен в местах разрушения наружной версты кирпичной кладки на площади 2,75 кв.м и заделку трещин плотным цементным раствором с установкой контрольных маяков, длиной трещин 8 пог.м,
произвести заполнение швов кирпичной кладки в местах выветривания 80 пог.м,
замену трубопроводов (стояков и магистралей) и запорной арматуры общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения в помещениях подвала, теплоизоляцию общедомовых трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения в помещениях подвала трубками из вспененного полиэтилена,
произвести гидравлические испытания трубопроводов систем холодного и горячего водоснабжения,
произвести замену трубопроводов (стояков и магистралей) общедомовой системы отопления в помещениях подвала, антикоррозионную защиту общедомовых трубопроводов системы отопления из стальных труб (магистрали) в помещениях подвала общедомовой системы отопления магистрали, теплоизоляцию трубками из вспененного полиэтилена,
провести гидравлические испытания трубопроводов системы отопления.
С ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" взыскано в пользу Горшковой М.А., Котовой Т.С., Березуцкого Е.Д., Лекомцевой Л.П., Чувашовой Ю.М., Суднишниковой Л.М., Грековой Е.Б., Моренец О.И., Душкиной Г.В., Павлюченко Т.А., Павлюченко С.Ю., Кремневой О.С., Лышовой Е.М., Заика О.В., Миллер И.Ю., Миллер А.А., Павловой С.В., Андрюковой Л.Н., Ожогиной Н.И. компенсация морального вреда в размере по 500 руб. в пользу каждого, штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере по 250 руб. в пользу каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере по 500 руб. в пользу каждого, всего взыскано по 1 250 руб. в пользу каждого из истцов.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
С ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 600 руб.
Оспаривая постановленный судебный акт, истцы в апелляционной просят его изменить: удовлетворив требования заявленные к КЖКХ г.Барнаула; в части возложения обязанности на ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" работы по текущему ремонту общего имущества собственников помещений, изложив абзац решения в иной редакции: "возложить на ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" обязанность в течении 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за счет денежных средств, поступивших на его расчетный счет в качестве платы жителей дома за содержание жилья за период управления домом до вступления решения суда в законную силу, выполнить в доме следующие работы" далее по тексту решения; в части возмещения судебных расходов, взыскав их в заявленном размере.
Истцы указывают, что отказывая в удовлетворении требований заявленных к КЖКХ г.Барнаула, суд не принял во внимание ч.3 ст.190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающую возможность выбора каким именно способом бывший наимодатель должен выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества дома. В экспертном заключении отражена необходимость выполнения капитального ремонта общедомовых систем холодного и горячего водоснабжения, отопления на 1993 год, несмотря на что, они пришли к выводу, об отсутствии необходимости их капитального ремонта. Эксперты не приняли во внимание внутренний износ трубопроводов, коррозию, минимальный срок эксплуатации трубопроводов, срок службы покрытия крыш из асбестоцементных листов и волнистого шифера. Оснований доверять такому заключению не имеется, потому истцы обращались с ходатайством о назначении повторной экспертизы, в удовлетворении которого суд отказал.
В уточненном исковом заявлении истцы просили возложить на ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" обязанность безвозмездно, то есть за счет денежных средств, поступивших от жителей дома на счет управляющей компании на содержание жилья за период управления им домом - с 2010 года по дату обращения в суд, выполнить работы.
Суд необоснованно снизил размер расходов на оплату услуг представителя, без учета всего объема оказанных услуг.
Ответчик ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" в апелляционной жалобе просит об отмене оспариваемого решения суда. Ответчик указывает, что на дату обращения с иском в суд, дом находился в эксплуатации более 54 лет без капитального ремонта. Несмотря на то, что эксперты установили нуждаемость дома в проведении капитального ремонта, они пришли к выводу об отсутствии необходимости в его проведении. В ходатайстве о проведении повторной экспертизы судом отказано. Необосновано, ссылаясь на ст.190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд отказал в удовлетворении требований предъявленных к КЖКХ г.Барнаула.
Взыскание с управляющей компании компенсации морального вреда, штрафа, единственным источником которой являются доходы собственников, нарушит баланс интересов и права других собственников помещений спорного многоквартирного жилого дома.
Истцы в письменных возражениях просят отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика.
В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ДЕЗ-2 Алексеенко П.А., поддержал доводы жалобы, представитель ответчика КЖКХ г.Барнаула Балахнина Т.И. просила оставить решение суда без изменения.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились. Об отложении судебного разбирательства не просили, о наличии уважительных причин неявки не сообщали. В этой связи, с учетом положений ст.167 ГПК РФ их неявки не препятствует рассмотрению дела..
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей ответчиков, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, исходя из следующего.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Горшкова М.А. является собственником <адрес>, Котова Т.С. - <адрес> (1/2 доли), Березуцкий Е.Д. - <адрес>, Лекомцева Л.П. - *** (1/3 доли), Чувашова Ю.М. - ***, Суднишникова Л.М. - ***, Грекова Е.Б. - *** (1/4 доли), Моренец О.И. - ***, Душкина Г.В. - *** (1/2 доли), Павлюченко Т.А. и Павлюченко С.Ю. - *** (по 1/3 доли), Кремнева О.С. - ***, Лышова Е.М. - ***, Заика О.В. - ***, Миллер И.Ю. и Миллер А.А. - *** (по 1/3 доли), Павлова С.В. - ***, Андрюкова Л.Н. - ***, Ожогина Н.И. - ***, расположенной в жилом <адрес>, находящемся под управлением ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района".
Первая приватизация квартиры в указанном доме осуществлена в 199л3 году, что следует из постановления администрации Ленинского района от 27 сентября 1993 года *** "О приватизации <адрес>".
Определением суда от 29 января 2019 года назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.
Заключением экспертов ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" от 22 октября 2019 года *** установлены дефекты и повреждения конструкций и инженерного оборудования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определены ремонтно-строительные работы необходимые для устранения дефектов и повреждений, с указанием вида требуемого ремонта (капитальный или текущий ремонт). Эксперты отразили перечень работ, который требовалось провести по состоянию на 1993 год.
Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении требований, предъявленных к КЖКХ г.Барнаула, поскольку установлен механизм исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов и у истцов имеется иной способ защиты своего нарушенного права, закрепленный положением жилищного законодательства.
Исходя из 1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, установив необходимость в проведении текущего ремонта, при отсутствии доказательств проведения работ по текущему ремонту, районный суд удовлетворил исковые требования к ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" в части возложения обязанности по проведению работ по текущему ремонту.
Кроме того, принимая во внимание положения п.6 ст.13, ст.15, Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", установив нарушения прав потребителей, неудовлетворения их требований в добровольном порядке, взыскал в пользу истцов с ответчика ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" компенсацию морального вреда и штраф.
Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается, исходя из следующего.
В соответствии с п.1 ст.190.1 ЖК РФ в случае, если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения проведен не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта не проводился за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями настоящей статьи проводит орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшиеся наймодателем (далее - бывший наймодатель). В случае, если за счет средств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.
Частью 2 данной статьи установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, определяется бывшим наймодателем в порядке, установленном субъектом Российской Федерации, из числа установленных ч.1 ст.166 настоящего Кодекса. Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями ч.1 ст.190 настоящего Кодекса. Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Согласно ч.3 ст.190.1 ЖК РФ проведение бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанное финансирование производится с учетом способа формирования фонда капитального ремонта путем перечисления средств в объеме, определенном в соответствии с ч.2 настоящей статьи, на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, предусмотренных соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
Обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта (ч.4 ст.190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.п.3, 5 ст.167 ЖК РФ органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, и которым, в том числе создается региональный оператор, устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества, а также требования к этим программам.
В соответствии с ч.3 ст.168 ЖК РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта РФ.
В соответствии с ч.ч.4, 5 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год; внесение в региональную программу изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний срок, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками.
Функции регионального оператора возложены на Некоммерческую организацию "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Спорный многоквартирный жилой дом включен в краевую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края" на 2014-2043 годы", утвержденную постановлением администрации Алтайского края от 27 марта 2014 года N 146, планируемый период проведения капитального ремонта 2026-2028 годы.
Таким образом, обжалуемое решение правомерно принято с учетом содержания ст.190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлен механизм исполнения бывшим наймодателем обязанности по производству капитального ремонта нуждавшихся в нем домов. При этом вопреки доводам жалобы положение ч.3 ст.190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривает выбор способа выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в доме. Данная норма закрепляет осуществление проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме путем финансирования за счет средств бюджета оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дом.
Соответственно оснований для удовлетворения требований истцов, предъявленных к КЖКХ г.Барнаула, в части проведения капитального ремонта, у суда не имелось, а доводы жалоб истцов и ответчика ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" об обратном несостоятельны.
В качестве основания для отмены решения суда истцы и ответчик ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" ссылались на противоречия выводов экспертов, содержащихся в заключении ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" от 22 октября 2019 года *** относительно отнесения работ по ремонту системы холодного и горячего водоснабжения, отопления к текущему ремонту, а не к капительному при установленной нуждаемости их проведения на 1993 год.
Согласно ч.2 ст.87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.
Вместе с тем, оснований не доверять выводам экспертной комиссии не имеется. Суд первой инстанции обосновано признал данное заключение надлежащим и допустимым доказательством, поскольку выводы экспертов подробно мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Экспертиза проведена компетентными экспертами, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы. Анализ заключения судебной экспертизы приводит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, а также выводы на все поставленные вопросы. Соответственно у районного суда отсутствовали основания, предусмотренные ст.87 ГПК РФ, для назначения повторной экспертизы.
Действительно эксперты установили нуждаемость по состоянию на 1993 год в проведение работ по капитальному ремонту системы холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, системы электроснабжения, исходя из установленных Приложением *** ВСН 58-88 (р) "Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы проектирования" фактических сроков эксплуатации. Далее экспертом обращено внимание, что на момент проведения экспертного осмотра из вышеуказанных работ капитальный ремонт требуется только системе электроснабжения.
При определении состава работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме эксперты учли положения Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных Государственной корпорацией - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и согласованы Минрегионом России 15 февраля 2013 года), которыми предусмотрено, что при капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, что определено Федеральным законом 185-ФЗ, осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы. После чего работы по ремонту системы отопления и горячего и холодного водоснабжения отнесены к текущему ремонту.
Как пояснил эксперт Вишневый Д.А., допрошенный в суде первой инстанции, расчетным путем экспертами установлено, что объем работ по замене, в том числе системы отопления, горячего и холодного водоснабжения составляет менее 50%.
При таких обстоятельствах, работы по ремонту системы отопления, горячего и холодного водоснабжения отнесены к текущим работам и, в связи с этим обосновано, возложены судом на управляющую компанию.
Поскольку суд установил, что неисполнение ответчиком ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" обязательств по проведению текущего ремонта, нарушило права истцов, как потребителей, обосновано удовлетворено требование о компенсации морального вреда, с учетом ст.15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". Ссылка ответчика на нарушение тем самым баланса интересов и прав других сособственников помещений многоквартирного жило дома, так как единственным источником доходов управляющей организации являются доходы собственников помещений, во внимание не принимается. Достаточным условием для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав потребителя, а его размер определен судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий и принципа разумности и справедливости.
Размер расходов на оплату услуг представителя определен судом в сумме 500 руб. с учетом требований ст.100 ГПК РФ, исходя из сложности и продолжительности рассмотрения дела, с учетом объема работы, проделанной представителем Приградовым Г.Е., принципа разумности. Оснований для взыскания судебных расходов в большем размере, вопреки доводам жалобы истцов, не имеется.
При таких обстоятельствах доводы апелляционных жалоб не опровергают выводов суда, изложенных в решении, построены на неверном толковании норм материального права, направлены на иную оценку доказательств, оснований для которой не имеется. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.
Процессуальных нарушений, которые в силу ст.330 ч 4 ГПК РФ являлись бы безусловным основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, судебной коллегией по делу не установлено.
Вместе с тем, обращает на себя внимание тот факт, что удовлетворяя требования истцов о возложении на ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" обязанности устранить недостатки выполненной им работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в доме, суд не указал на безвозмездность проведения таких работ, несмотря на обоснованные требования истцов.
В силу ч.6 ст.330 ГПК РФ правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
Отсутствие в решении суда указания на безвозмездность проведения работ по текущему ремонту, на правильность выводов суда по существу спора не повлияло.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает возможным не отменяя и не изменяя решение суда, уточнить абзац 3 резолютивной части решения суда, указав на обязанность безвозмездного выполнения ответчиком ООО "ДЕЗ-2 Ленинского района" работ по текущему ремонту в <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 7 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционные жалобы истцов Горшковой Марии Алексеевны, Котовой Татьяны Сергеевны, Березуцкого Евгения Дмитриевича, Лекомцевой Любови Петровны, Чувашовой Юлии Михайловны, Суднишниковой Людмилы Михайловны, Грековой Елены Борисовны, Моренец Ольги Иосифовны, Душкиной Галины Викторовны, Павлюченко Татьяны Александровны, Павлюченко Сергея Юрьевича, Кремневой Ольги Сергеевны, Лышовой Евгении Михайловны, Заика Ольги Владимировны, Миллер Ирины Юрьевны, Миллер Алены Александровны, Павловой Светланы Владимировны, Андрюковой Людмилы Николаевны, Ожогиной Надежды Ильиничны и ответчика общества с ограниченной ответственностью "ДЕЗ-2 Ленинского района" оставить без удовлетворения.
Уточнить абзац 3 резолютивной части данного решения суда, указав на обязанность ответчика выполнить работы в <адрес> безвозмездно.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
