Дата принятия: 14 октября 2020г.
Номер документа: 33-6127/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 октября 2020 года Дело N 33-6127/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Сосновского А.В.,
судей Железовского С.И., Королева Ю.А.,
с участием прокурора Лазаревой Н.А.,
при секретаре Плиско Э.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 октября 2020 года в городе Хабаровске гражданское дело N 2-955/2020 по иску Обуховой Е. П. к Слабодчикову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Слабодчикова С. Н. к Обуховой Е. П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, совершению действий,
по апелляционной жалобе Обуховой Е. П., апелляционному представлению прокурора Хабаровского района на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения Обуховой Е.П., её представителя - Богачёвой О.А., заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия
установила:
истец Обухова Е.П. в обоснование иска указала, что в 2004 г. ей решением Жилищной комиссии Администрации Мирненского сельского поселения для проживания по договору найма предоставлено жилое помещение - комната 305 в общежитии в доме <адрес>
В 2005 г. в жилое помещение вселен и зарегистрирован по месту жительств сожитель Слободчиков С.Н., который членом ее семьи не являлся.
Указала, что Слабодчиков С.Н. периодически проживал совместно с ней, однако последние три года с 2017 г. не проживает, расходов по оплате за жилье не несет. Поскольку Слабодчиков С.Н. членом ее семьи не является, добровольно выехал из жилого помещения, компенсацию расходов за коммунальные платежи не предоставляет, полагает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением. Действия ответчика Слабодчикова С.Н. свидетельствуют о том, что он отказался от своего права на спорное жилое помещение, и не сохранил право пользования комнатой.
Просила признать Слабодчикова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, подлежащим снятию с регистрационного учета.
Слабодчиков С.Н. обратился с иском к Обуховой Е.П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, совершению действий, указав в обоснование на то, что с 2005 г. зарегистрирован и вселен в жилое помещение - комнату 305 в общежитии в доме <адрес> как сожитель (член семьи) нанимателя Обуховой Е.П.
По настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Обухова Е.И. и Слабодчиков С.Н. Указал, что с 15.08.2018 г. состоит в трудовых отношениях с ООО "Региональный центр ПТ СДМ "Компания Ремсталь" в должности водителя. Его трудовая деятельность связана с работой вахтовым методом. Вернувшись с вахты в феврале 2020 г. не может попасть в спорное жилое помещение, так как Обухова Е.П. заменила замки в квартире, ключи ему не выдает, на контакт с ним не идет. Тем самым чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, нарушая его права.
Просил возложить на Обухову Е.П. обязанность не препятствовать во вселении и пользовании жилым помещением - комнатой 305 в общежитии в доме <адрес>, выдать комплект ключей, обеспечить беспрепятственный допуск.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.06.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.06.2020г. исковые требования Обуховой Е.П. к Слабодчикову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.
Встречные исковые требования Слабодчикова С.Н. к Обуховой Е.П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении в жилое помещение пользовании, совершению действий удовлетворены, постановлено:
Возложить на Обухову Е.П. обязанность не чинить препятствий во вселении и пользовании Слабодчикову С.Н. жилым помещением, расположенным по <адрес>, передать Слабодчикову С.Н. ключи от комнаты.
В апелляционной жалобе Обухова Е.П., не согласившись с определением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь на его незаконность, необоснованность, на нарушение норм материального и процессуального права. Указывает, что Слабодчиков С.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения более двух лет назад, членом семьи Обуховой Е.П. не является, общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи не производит. Жилое помещение представляет собой одну комнату ее площадь составляет менее учетной нормы на одного человека не предназначена для проживания двух человек. Слабодчиков С.Н. членом ее семьи не является, в поквартирной карточке указан как сожитель. В ходе рассмотрения дела, свидетельскими показаниями подтверждено, что Слабодчиков С.Н. злоупотребляет спиртными напитками и ведет неблагополучный образ жизни, нарушал общественный порядок, не реагировал на просьбы жильцов о соблюдении тишины и покоя соседей подъезда, в связи с чем в силу ст. 91 ЖК РФ подлежал выселению из спорного жилого помещения.
В апелляционном представлении прокурор просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу иное решение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, на нарушение норм материального права. Указывает, что истец и ответчик не состояли в зарегистрированном браке. Слабодчиков С.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении как сожитель Обуховой Е.П. Соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования и проживания в спорном жилом помещении не достигнуто, поскольку данная комната составляет 17 кв.м. и главным квартиросъемщиком является Обухова Е.П. Совместное хозяйство не ведется. Как следует из материалов дела Слабодчиков С.Н. фактически не проживает в данном жилом помещении, злоупотребляет спиртными напитками.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Слабодчиков С.Н. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края просила дело рассмотреть в отсутствие её представителя.
Слободчиков С.Н. в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
До рассмотрения дела судом апелляционной инстанции прокурором Хабаровского района подано заявление об отказе от апелляционного представления.
В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.
Учитывая, что отказ прокурора от апелляционного представления не противоречит закону, судебная коллегия полагает, что отказ подлежит принятию, апелляционное производство по представлению прокурора - прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
принять отказ прокурора Хабаровского района от апелляционного представления на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 июня 2020 года.
Апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Хабаровского района по гражданскому делу по иску Обуховой Е. П. к Слабодчикову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Слабодчикова С. Н. к Обуховой Е. П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, совершению действий - прекратить.
Председательствующий А.В. Сосновский
Судьи: Ю.А. Королев
С.И. Железовский
Дело 33-6127/2020
В суде первой инстанции дело рассматривалось судьей Кузьминовым М.Ю.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Сосновского А.В.,
судей Железовского С.И., Королева Ю.А.,
с участием прокурора Лазаревой Н.А.,
при секретаре Плиско Э.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 14 октября 2020 года в городе Хабаровске гражданское дело N 2-955/2020 по иску Обуховой Е. П. к Слабодчикову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Слабодчикова С. Н. к Обуховой Е. П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, совершению действий,
по апелляционной жалобе Обуховой Е. П. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 июня 2020 года.
Заслушав доклад судьи Железовского С.И., объяснения Обуховой Е.П., её представителя - Богачёвой О.А., заключение прокурора Лазаревой Н.А., судебная коллегия
установила:
истец Обухова Е.П. в обоснование иска указала, что в 2004 г. ей решением Жилищной комиссии Администрации Мирненского сельского поселения для проживания по договору найма предоставлено жилое помещение - комната 305 в общежитии в доме <адрес>
В 2005 г. в жилое помещение вселен и зарегистрирован по месту жительств сожитель Слободчиков С.Н., который членом ее семьи не являлся.
Указала, что Слабодчиков С.Н. периодически проживал совместно с ней, однако последние три года с 2017 г. не проживает, расходов по оплате за жилье не несет.
Считает, что поскольку Слабодчиков С.Н. членом ее семьи не является, добровольно выехал из жилого помещения, компенсацию расходов за коммунальные платежи не предоставляет, он утратил право пользования спорным жилым помещением.
Слабодчикова С.Н. отказался от своего права на спорное жилое помещение, и не сохранил право пользования комнатой.
Просила признать Слабодчикова С.Н. утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, подлежащим снятию с регистрационного учета.
Слабодчиков С.Н. обратился с иском к Обуховой Е.П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, совершению действий, указав в обоснование на то, что с 2005 г. зарегистрирован и вселен в жилое помещение - комнату 305 в общежитии в доме <адрес> как сожитель (член семьи) нанимателя Обуховой Е.П.
По настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы Обухова Е.И. и Слабодчиков С.Н. Указал, что с 15.08.2018 г. состоит в трудовых отношениях с ООО "Региональный центр ПТ СДМ "Компания Ремсталь" в должности водителя.
Его трудовая деятельность связана с работой вахтовым методом. Вернувшись с вахты в феврале 2020 г. не может попасть в спорное жилое помещение, так как Обухова Е.П. заменила замки в квартире, ключи ему не выдает, на контакт с ним не идет. Тем самым чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, нарушая его права.
Просил возложить на Обухову Е.П. обязанность не препятствовать во вселении и пользовании жилым помещением - комнатой 305 в общежитии в доме <адрес>, выдать комплект ключей, обеспечить беспрепятственный допуск.
Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 01.06.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.06.2020г. исковые требования Обуховой Е.П. к Слабодчикову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета оставлены без удовлетворения.
Встречные исковые требования Слабодчикова С.Н. к Обуховой Е.П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении в жилое помещение пользовании, совершению действий удовлетворены, постановлено:
Возложить на Обухову Е.П. обязанность не чинить препятствий во вселении и пользовании Слабодчикову С.Н. жилым помещением, расположенным по <адрес> передать Слабодчикову С.Н. ключи от комнаты.
В апелляционной жалобе Обухова Е.П., не согласившись с определением суда, просит его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении первоначальных исковых требований и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований, ссылаясь на его незаконность, необоснованность, на нарушение норм материального и процессуального права.
Указывает, что Слабодчиков С.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения более двух лет назад, членом семьи Обуховой Е.П. не является, общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи не производит.
Жилое помещение представляет собой одну комнату ее площадь составляет менее учетной нормы на одного человека не предназначена для проживания двух человек. Слабодчиков С.Н. членом ее семьи не является, в поквартирной карточке указан как сожитель.
Свидетельскими показаниями подтверждено, что Слабодчиков С.Н. злоупотребляет спиртными напитками и ведет неблагополучный образ жизни, нарушал общественный порядок, не реагировал на просьбы жильцов о соблюдении тишины и покоя соседей подъезда, в связи с чем в силу ст. 91 ЖК РФ подлежал выселению из спорного жилого помещения.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу Слабодчиков С.Н. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Администрация Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края просила дело рассмотреть в отсутствие её представителя.
Слободчиков С.Н. в заседание судебной коллегии не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в возражениях на апелляционную жалобу (ч. 1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции в жилом помещении - комнате 305 в общежитии в доме <адрес> зарегистрированы Обухова Е.П. с 28.09.2004 г. (наниматель) и Слабодчиков С.Н. 03.03.2005 г. (сожитель).
16.01.2012 г. между Администрацией Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района (наймодателем) и Обуховой Е.П. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии N (далее по тесту Договор), согласно п. 1. которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью 21,9 кв.м., расположенной по <адрес> для временного проживания.
Жилое помещение предоставляется в связи с длительным проживанием (пункт 2 Договора).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Слабодчиков С.Н. сожитель (пункт 4 Договора). Договор заключается бессрочно (пункт 5 Договора).
Судом первой инстанции установлено, что Обухова Е.П. и Слабодчиков С.Н. совместно выехали из спорного жилого помещения, совместно проживали у родителей Слабодчикова С.Н. Осенью 2019 г. Обухова Е.П. вернулась в спорное жилое помещение, после чего препятствует Слабодчикову С.Н. в пользовании спорной комнатой.
Слабодчиков С.Н. сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении фактически имеет интерес в сохранении права пользования жилым помещением.
Оставление им жилого помещения обусловлено причинами неприязненных отношений между сторонами спора, что не отрицается ими в судебном заседании ни Обуховой Е.П., ни Слабодчиковым С.Н., подтверждено свидетелями.
Так же установлено, что Слабодчиков С.Н. прав на иное жилое помещение по каким-либо основаниям не имеет, покинул помещение вынужденно, Обуховой Е.П. чинятся препятствия в пользовании им спорной комнатой.
Разрешая первоначальные и встречные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 40 Конституции РФ, ст. 69, 71, 83 ЖК РФ, п. 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 305 ГК РФ, установив, что Слабодчиков С.Н. вселен в спорное помещение на основании и с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц, что Обухова Е.П. и Слабодчиков С.Н. совместно выехали из спорного жилого помещения, совместно проживали у родителей Слабодчикова С.Н.; осенью 2019 г. Обухова Е.П. вернулась в спорное жилое помещение, после чего препятствует Слабодчикову С.Н. в пользовании спорной комнатой; Слабодчиков С.Н. сохраняет за собой регистрацию в спорном жилом помещении фактически имеет интерес в сохранении права пользования жилым помещением; оставление им жилого помещения обусловлено причинами неприязненных отношений между сторонами спора, пришел к выводу, что оснований для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежащим снятию с регистрационного учета не имеется. Признал необоснованными исковые требования и отказал Обуховой Е.П. в удовлетворении требований и удовлетворил встречные исковые требования Слабодчикова С.Н.как законные и обоснованные.
Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального законодательства и представленных сторонами доказательствах, которые исследовались судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)
В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции верно установил юридически значимые обстоятельства.
Доводы апелляционной жалобы о том, что Слабодчиков С.Н. добровольно выехал из спорного жилого помещения более двух лет назад, членом семьи Обуховой Е.П. не является, общее хозяйство не ведется, коммунальные платежи не производит, судебной коллегией отклоняется, поскольку Слабодчиков С.Н. вселен в спорное жилое помещение на законном основании с разрешения собственника общежития.
Сохраняя за собой регистрацию в спорном жилом помещении фактически имеет интерес в сохранении права пользования специализированным жилым помещением.
Оставление им жилого помещения обусловлено причинами неприязненных отношений между сторонами спора, что не отрицалось ими при рассмотрении дела, подтверждено показаниями свидетелей.
Выезд Слабодчикова С.Н. из спорной комнаты носил недобровольный характер.
Конфликтные отношения между истцом и ответчиком носят длящийся характер и имеют место в настоящее время, в связи с чем ответчик не имеет возможности вселиться в спорное жилое помещение вновь.
Неуплата коммунальных услуг не может являться основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика оплаченной им его доли.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение.
Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
В целом доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 июня 2020 года по гражданскому делу по иску Обуховой Е. П. к Слабодчикову С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Слабодчикова С. Н. к Обуховой Е. П. о возложении обязанности не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, совершению действий оставить без изменения, апелляционную жалобу Обуховой Е. П. - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий А.В. Сосновский
Судьи: Ю.А. Королев
С.И. Железовский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
