Определение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 июля 2021 года Дело N 33-6070/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Матосовой В.Г.

судей Крайниковой Т.В., Шароглазовой О.Н.

при помощнике судьи К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Б.С. к садоводческому некоммерческому товариществу "Звездочка" об устранении препятствий пользования земельным участком

по апелляционной жалобе СНТ "Звездочка"

на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 30 апреля 2021 года, которым исковые требования удовлетворены: на СНТ "Звездочка" возложена обязанность в срок до 15 июня 2021 года за свой счет устранить препятствия П.Б.С. в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>", участок N N путем демонтажа линейного объекта: бетонный столб и воздушная линия электроснабжения.

Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., объяснения председателя СНТ "Звездочка Л. судебная коллегия

установила:

П.Б.С. обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора дарения от 10.09.2020 он является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>", участок N N. Весной 2019 года, по прибытии на указанный земельный участок ему стало известно, что СНТ "Звездочка" без его ведома и согласия, а также без ведома и согласия предыдущего собственника земельного участка, в зимний период 2018-2019г.г. установило на середине участка бетонный столб с целью протяжки линии электроснабжения для нужд СНТ, то есть осуществило самовольную постройку линейного объекта на не принадлежащем СНТ земельном участке. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости какие-либо ограничения (обременения), в том числе охранные зоны, на данном земельном участке отсутствуют. АО "Дальневосточная распределительная сетевая компания" (филиал "Приморские электрические сети") в своем ответе на претензию прежнего собственника земельного участка С.Е.С.. подтвердило, что на земельном участке с кадастровым номером N электросетевое имущество, числящееся на балансе или техническом обслуживании АО "ДРСК" отсутствует. В течение 2020 года он неоднократно выражал свое несогласие относительно установки столба на территории его земельного участка и, тем более, относительно проведения по участку электропровода. Вместе с тем никаких действий по переносу столба за пределы его участка ответчик не предпринял. Более того, в его отсутствие 05.10.2020 ответчик провел по ранее установленному на земельном участке бетонному столбу воздушную линию электроснабжения предположительно напряжением 0,6кВт. Поскольку никакой проектной документации по строительству названного линейного объекта СНТ "Звездочка" не оформляло, проведение проводов непосредственно через садовые участки ни с кем не согласовывало, действия СНТ, ограничивающие его право пользования земельным участком, являются незаконными. 19.11.2020 он направил в адрес председателя СНТ "Звездочка" Л.В.Д. претензию с требование снести незаконно возведенную на его садоводческом участке самовольную постройку, однако ответчик от получения претензии уклоняется. Просил обязать СНТ "Звездочка" за свой счет устранить препятствия пользования принадлежащим ему земельным участком, а именно: снести незаконно возведенную СНТ "Звездочка" на садовом участке самовольную постройку - линейный объект (бетонный столб, а также воздушную линию электроснабжения), взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В судебном заседании П.Б.С. и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика - председатель СНТ "Звездочка Л.В.Д.. с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что в период 2018-2019г.г. СНТ была произведена реконструкция старой линии электропередач: поставлены новые столбы, проведена линия электроснабжения напряжением 0,4кВт. Работы проводились в частном порядке и за свой счет. Какие-либо документы на реконструкцию старой линии электропередач, протокол общего собрания членов СЕТ "Звездочка" о проведении таких работ, письменное согласие предыдущего собственника спорного земельного участка отсутствуют, ему, как новому председателю СНТ названные документы не передавались. Перенос линии электроснабжения на земли общего пользования является затратным, поскольку СНТ небольшое (40 земельных участков), члены общества в основном пенсионеры.

Судом постановлено названное решение, на которое СНТ "Звездочка" подана апелляционная жалоба с просьбой о его отмене по тому основанию, что доказательств, подтверждающих нахождение линейного объекта (бетонный столб и воздушная линия электроснабжения) на территории земельного участка, принадлежащего истцу, в материалах дела не имеется, какой-либо технической документации о расположении данного объекта на территории истца не представлено.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что П.Б.С.. на основании договора дарения от 10.09.2020 является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>", участок N N, вид разрешенного использования: для ведения садоводства для иных видов жилой застройки.

Как следует из фототаблицы, выкопировки из схемы расположения садовых участков СНТ "Звездочка", на земельном участке с кадастровым номером N находится опора ЛЭП, которая расположена в середине участка.

Данное обстоятельство сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось и подтверждено соглашением сторон гражданского дела по фактическим обстоятельствам дела, подписанным П.Б.С. и председателем СНТ "Звездочка" Л.В.Д.

Согласно ответу АО "ДРСК" "ПЭС" от 15.05.2019 N N на претензию бывшего собственника земельного участка С.Е.С. персоналом АО "ДРСК" "ПЭС" было произведено обследование линии электропередач на дачном участке N N СНТ "Звездочка". В ходе данного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером N электросетевое имущество, числящееся на балансе или техническом обслуживании АО "ДРСК", отсутствует.

Согласно пояснениям стороны ответчика реконструкция внешних сетей электроснабжения СНТ "Звездочка" производилась в частном порядке, без заключения договора с подрядной организацией, за счет личных средств членов СНТ.

Таким образом, возведенная линия электропередач находится на землях СНТ, а опоры проходят по земельным участкам участников товарищества.

19.11.2020 П.Б.С. обратился к председателю СНТ "Звездочка" с претензией, в которой требовал устранить препятствие для пользования принадлежащим ему земельным участком, а именно: снести незаконно возведенную СНТ на садоводческом участке самовольную постройку - линейный объект (бетонный столб и воздушную линию электроснабжения).

Отказ ответчика совершить действия по устранению препятствий в пользовании земельным участком послужил основанием для обращения П.Б.С. в суд с настоящим иском.

В силу ст. 304 ГК РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Подпунктами 2, 3 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

При этом в силу правил, установленных п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в совершении земельного правонарушения, или за их счет.

Суду первой инстанции ответчиком не было представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих законность по размещению воздушной линии электропередач на земельном участке истца. Напротив, из материалов дела следует, что вопреки требованиям п. 1 ст. 263 ГК РФ, в соответствии с которым только собственник земельного участка может разрешать строительство на нем другим лицам, ответчик смонтировал указанную опору без согласия собственника земли.

Кроме того, ответчиком не представлено в суд также доказательств выделения ему в законном порядке обособленных земельных участков для размещения указанной воздушной линии.

Дав надлежащую оценку представленным сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, верно установив фактические обстоятельства дела и правильно применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований П.Б.С.

При этом суд исходил из того, что при возведении линии электропередач ответчиком нарушены права истца по использованию принадлежащего ему земельного участка, поскольку опора линии электропередачи находится в границах его земельного участка. Кроме того, у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие согласие собственника земельного участка на возведение линии электропередачи.

Доводы апелляционной жалобы о принятии судом решения в отсутствие технической документации, подтверждающей нахождение спорного линейного объекта (бетонного столба и воздушной линии электропередач) на участке истца судебной коллегией отклоняются. Данные доводы противоречат материалам дела, где представлено соглашение сторон, согласно которому ответчик признает (не оспаривает) факт нахождения указанной самовольной постройки незаконно возведенной обществом на садоводческом участке, принадлежащем истцу. Данное обстоятельство подтверждено также имеющимися в материалах дела фототаблицами (л.д. 39 - 42).

С учетом изложенного, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Каких-либо процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного решения, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 30 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу СНТ "Звездочка" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение коллегии изготовлено 8 июля 2021 года.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка