Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2021 года Дело N 33-6064/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.,

судей Брюквиной С.В., Кузьминой О.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Хромушиной Т.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

23 сентября 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Муравьева Игоря Николаевича на решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 28 мая 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Муравьеву Игорю Николаевичу отказать.

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Муравьев И.Н. обратился в суд с иском к Муравьеву И.И. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому нанимателю, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирован и проживает его сын Муравьев И.И., который не принимает участие в оплате коммунальных услуг, соглашения об определении порядка оплаты не достигнуто.

Судом принято указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Муравьева И.Н. ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности выводов суда, нарушению судом норм материального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, выслушав Муравьева И.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена администрацией сельского поселения Красный Профинтерн в пользование Муравьеву И.Н., согласно договору найма жилого помещения от 16.12.2019 г. Также в спорной квартире зарегистрирован и проживает сын истца Муравьев И.И.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о разделе платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что Муравьев И.И. является членом семьи нанимателя Муравьева И.Н., соответственно они несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судебная коллегия с приведенными выводами согласиться не может по следующим основаниям.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16.12.2019 между администрацией сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района и Муравьевым И.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения. При этом в договоре указано, что двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв. м, находящаяся по адресу: <адрес>, передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Муравьеву И.Н. и члену его семьи Муравьеву И.И. (сыну).

Согласно сведениям, предоставленным ООО "Прибрежное коммунальное предприятие" от 26.03.2021 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Муравьев И.Н., Муравьев И.И. .

Из представленных доказательств следует, что к оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги выставляются платежные документы (счета) из расчета 2-х человек проживающих.

Из искового заявления следует, что ответчик хоть и проживает совместно с истцом, однако членом его семьи не является, соглашения о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, совместного хозяйства стороны не ведут.

Учитывая, что фактически истец не ведет общего хозяйства с ответчиком, истец может самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Коль скоро судом неправильно применены нормы материального права, что повлекло отказ в удовлетворении иска, решение суда подлежит отмене с принятием в порядке ст. 328 ГПК РФ нового решения об удовлетворении иска.

Принимая новое решение, судебная коллегия определяет порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные расходы по отдельным платежным документам из расчета количества проживающих в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: Муравьеву И.Н. определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры в размере 1/2 доли всех платежей, Муравьеву И.И. определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры в размере 1/2 доли всех платежей.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 28 мая 2021 года, отменить, принять по делу новое решение.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные расходы по отдельным платежным документам из расчета количества проживающих в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

- определить Муравьеву Игорю Николаевичу порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли всех платежей;

- определить Муравьеву Игорю Игоревичу порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли всех платежей.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка