Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 августа 2021 года Дело N 33-6052/2021

25 августа 2021 года г. Хабаровск Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Гвоздева М.В.,

судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Низамовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-209/2021 (27RS0011-01-2021-000207-46) по иску администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края к Горбачеву П.В. о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, по апелляционной жалобе Горбачева П.В. на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 21 июня 2021 года.

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В.,

установила:

Администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Горбачеву П.В. о приведении самовольной постройки в двухквартирном жилом доме по <адрес>", расположенную на земельном участке с кадастровым номером N в соответствие с установленными требованиями, путем получения разрешения на реконструкцию, в срок не более чем шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе проверки выявлен факт строительства в 2017 году пристройки в квартире N в двухквартирном жилом доме по <адрес>, собственником которой и земельного участка под частью жилого дома является Горбачев П.В.

Ссылаясь на то, что разрешение на пристройку к квартире Горбачев П.В. и реконструкции жилого дома не было получено, просил удовлетворить заявленный иск.

Определением Бикинского городского суда Хабаровского края от 13.05.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Скидина С.В., собственник квартиры <адрес>.

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 21.01.2021 исковые требования администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края удовлетворены.

Судом постановлено: возложить обязанность на Горбачева П.В. привести самовольную постройку "Пристройку в двухквартирном жилом доме по <адрес>", расположенную на земельном участке с кадастровым номером N в соответствие с установленными требованиями, путем получения разрешения на реконструкцию, в срок в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе Горбачев П.В., ссылаясь на незаконность и обоснованность решения суда, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, отказав в удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы ответчик указывает, что проведенная реконструкция не создает угрозы причинения вреда жизни, здоровью и имуществу физических и юридических лиц. Меры к сохранению произведенной реконструкции были предприняты ответчиком ранее, однако им получен отказ от истца ввиду отсутствия проекта реконструкции. Считает решение суда не исполнимым в связи с завершением строительства.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда не явились, не просили об отложении рассмотрения дела. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ судебная коллегия определилао рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив законность вынесенного судом решения по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав дополнительные доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Горбачеву П.В на основании договора дарения от 02.02.2017 на праве собственности принадлежит часть жилого дома - квартиры N общей площадью 57, 1 кв.м (1/3 доля) в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. Жилой дом представляет собой блокированный тип застройки.

Горбачевым П.В. представлен договор от 15.01.2020 о приобретении у Бикинского муниципального района земельного участка площадью 2500 кв.м под объекты недвижимости (часть жилого дома) по адресу: <адрес>.

По заявлению Скидиной С.В., которой принадлежит квартира N в жилом доме по <адрес>, заместителем начальника территориального отдела Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края 12.02.2021 проведена внеплановая выездная проверка в отношении объекта капитального строительства: "Строительство пристройки в двухквартирном жилом доме по <адрес>" проведена проверка и установлен факт пристройки к квартире Горбачева П.В. самовольной пристройки в которой проведено электроснабжение и отопление, пристройка используется собственником квартиры по своему прямому назначению для проживания.

Разрешая спор, удовлетворяя заявленные требования, суд первой первой инстанции исходил из того, что истцом самовольно построена постройка в нарушение требований статей 222 ГК РФ и частей 6, 11 статьи 55.32 ГРК РФ в связи с чем удовлетворил заявленный иск.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке определены в статье 330 ГПК РФ.

К таким основаниям в том числе относятся неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права (пункты 1 - 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ.)

Самовольная пристройка к жилому совершена, поэтому решение суда о возложении обязанности на получение разрешения на реконструкцию, не исполнимо.

Доказательств нарушения прав третьих лиц истцом не представлено, самовольное строительство влечет иные правовые последствия.

На основании изложенного, решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 21 июня 2021 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении иска администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края к Горбачеву П.В. о приведении самовольной постройки "пристройки в двухквартирном жилом доме <адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером N в соответствие с установленными требованиями путем получения разрешения на реконструкцию, в срок не более шести месяцев, отказать.

Апелляционное определение вступило в законную силу.

председательствующий

судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка