Определение Судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 сентября 2021 года Дело N 33-6047/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Моргунова Ю.В.,

судей Мещеряковой А.П., Бисюрко Ю.А.,

при секретаре Шитовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко Ю.И. к ООО "Региострой", МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО "Региострой" на решение Кировского районного суда г. Хабаровска от 30 декабря 2020 года,

заслушав доклад судьи Бисюрко Ю.А., объяснения истца, представителя истца, представителей ответчиков, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Алексеенко Ю.И. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, просил взыскать солидарно с ответчиков в счет возмещения имущественного вреда 402 902 руб., штраф, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 15 000 руб. и услуг представителя в размере 35 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 8 ноября 2019 года произошел порыв трубы горячего отопления в колодце, находящемся на балансе МУП г. Хабаровска "Тепловые сети", расположенном возле стены многоквартирного дома (МКД) по адресу: <адрес>, в результате чего повреждено принадлежащее истцу жилое помещение, находящееся в указанном-многоквартирном доме на первом этаже. Полагает, что вред причинен по вине МУП г. Хабаровска "Тепловые сети", которое своевременно не устранило аварийное состояние трубы, и по вине управляющей компании ООО "Региострой", вследствие ненадлежащего содержания общедомового имущества.

Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 30 декабря 2020 года исковые требования Алексеенко Ю.И. к ООО "Региострой" были удовлетворены частично. С ООО "Региострой" в пользу Алексеенко Ю.И. взыскано в счет возмещения ущерба 188 388 руб., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 7 014 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 96 694 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 23 380 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований к ООО "Региострой" отказано. С ООО "Региострой" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5 267 рублей. В удовлетворении исковых требований Алексеенко Ю.И. к МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 апреля 2021 года решение Кировского районного суда города Хабаровска от 30 декабря 2020 года отменено и по делу принято новое решение. Исковые требования Алексеенко Ю.И. к МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" удовлетворены частично. С МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" в пользу Алексеенко Ю.И. взысканы в счет возмещения материального ущерба 188 388 руб., расходы на оплату услуг эксперта по определению размера ущерба в сумме 7 014 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 23 380 руб., в удовлетворении остальной части заявленных требований отказано. С МУП г.Хабаровска "Тепловые сети" в местный бюджет взыскана государственная пошлина в размере 5267,76 руб. В удовлетворении исковых требований Алексеенко Ю.И. к ООО "Региострой" отказано полностью.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июня 2021 года апелляционное определение от 13.04.2021 отменено и направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ООО "Региострой" просит отменить решение суда, в удовлетворении исковых требований к ООО "Региострой" отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что суд неправомерно, не обладая специальными познаниями, сделал вывод о негерметичности ввода и попадания воды в подвал, учитывая, что на данный вопрос эксперт не давал ответ в своем заключении. В материалах дела не имеется доказательств порыва коммуникаций непосредственно в подвале, между тем, факт аварии на теплотрассе подтвержден. ООО "Региострой" была заказана независимая экспертиза, в которой эксперт делает вывод о том, что горячая вода из лотка теплотрассы при аварии на нем могла попасть в подвал дома при герметичном вводе в дом, через конструкцию фундамента и под конструкцией фундамента, поскольку ввод в дом может считаться герметичным только условно, и при затоплении техногенными горячими водами вода может попасть в подвал также через узел ввода. Вины управляющей организации в затоплении подвала и как следствие запаривании помещения истца не имеется. Выражают несогласие с взысканной суммой расходов на оплату услуг представителя, поскольку доказательств несения истцом расходов на оплату услуг представителя Кайгородова А.А. в материалах дела не имеется. Указывают, что содержание общего имущества ООО "Региострой" осуществляет надлежащим образом. Запаривание подвала дома было устранено после 11.11.2019. Проникновения холодного воздуха в квартиру, вызывающего промерзание, экспертами не установлено. Истец с жалобами на промерзание стен и сырость в квартире в управляющую организацию не обращался. Возложение ответственности на управляющую организацию из-за запаривания подвала, содержание которого она осуществляет, в связи с аварией на теплотрассе неправомерно. При соблюдении МУП г.Хабаровска "Тепловые сети" требований о незамедлительном отключении трубопровода затопление подвальных помещений МКД возможно было предотвратить, соответственно, предотвратить запаривание помещения истца.

В письменных возражения на апелляционную жалобу Алексеенко Ю.И. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Региострой" Гунько А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал по изложенным к ней основаниям. Представитель МУП г.Хабаровска "Тепловые сети" Маркова Л.П. просила оставить решение суда первой инстанции без изменения. Представитель истца Кайгородов А.А. просил отменить решение суда и вынести новое решение о взыскании с обоих ответчиков ущерба в солидарном порядке.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, их представителей, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Алексеенко Ю.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет Управляющая компания ООО "Региострой" на основании договора управления от 01.03.2015 года.

В соответствии с договором подряда N 1РИН от 01.02.2016 года ООО "ИН Восток" приняло на себя обязательства по содержанию жилищного фонда, находящего в управлении ООО "Региострой" в соответствии с перечнем, в том числе, по содержанию жилого дома <адрес>.

Из журнала регистрации обращений граждан по сантехработам, составленного ООО "ИН Восток" следует, что 06.11.2019 года от жильца квартиры <адрес> поступила заявка о том, что парит в подвале. 07.11.2019 года и 17.11.2019 года аналогичная заявка поступила от жильца квартиры N 5 указанного дома.

В соответствии с журналом учета исходящих телефонограмм ООО "ИН Восток", 08.11.2019 года в МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" была передана телефонограмма по факту парения теплового колодца по <адрес>. Повторные телефонограммы были переданы 13.11.2019 года и 26.11.2019 года.

В соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности "Большая-Вяземская" N 391.123/1 от 13.04.2017 года, границей эксплуатационной ответственности по тепловым сетям между МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" и ООО "Региострой" к жилому дому <адрес> является наружная стена здания многоквартирного дома. Ответственность за эксплуатацию тепловой сети от наружной стены здания <адрес> и иное оборудование, установленные после границы раздела внутри многоквартирного дома, включая ответственность за герметизацию ввода тепловой сети в здание, несет ООО "Регистрой".

В соответствии с актом освидетельствования скрытых работ по адресу <адрес>, с 27.09.2019 года по 28.09.2019 года МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" были проведены скрытые работы по капитальному ремонту теплотрассы с последующей герметизацией ввода теплотрассы в дом, что подтверждается актом освидетельствования герметизации ввода от 29.09.2019 года. То есть ответственность за герметизацию ввода теплотрассы в дом <адрес>, после проведения скрытых работ по капитальному ремонту теплотрассы по указанному адресу в период с 27.09.2019 года по 28.09.2019 года несет ООО "Регистрой".

Из акта обследования от 12.11.2019 года, составленного комиссией ООО "ИН Восток" следует, что проведено обследование подвального помещения в доме <адрес>. Следов запаривания и затопления подвального помещения не выявлено. Продухи открыты в целях проветривания. Ввод тепловых сетей герметичен.

13.11.2019 межрайонным отделом государственного жилищного надзора управления государственного жилищного надзора главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края составлен акт проверки ООО "Региострой" в отношении жилого дома <адрес>. Проверкой было установлено: трубопроводы отопления в тамбурах подъездов утеплены. В местах общего пользования подъездов не панелях наблюдается отслоение окрасочного слоя. За домом находится недействующая ливневая канализация с разрушенными лотками. Подвальное помещение стоит на просушке после порыва на тепловых сетях, устраненного 11.11.2019 года, подвал не подтоплен. За домом имеются полусухие деревья. По результатам проверки в адрес управляющей компании выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

25.11.2019 года комиссией собственников жилья по <адрес> в составе 10 собственников квартир в доме составлен акт о том, что с 01.11.2019 года подвальное помещение находится в сыром состоянии. Выходящий пар из окон подвала в течение более 20 дней свидетельствует о бездействии ООО "Региострой", нарушающей порядок проведения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома. Открытые окна и двери подвала увеличили теплопотери дома. К акту приложена фототаблица, в соответствии с которой зафиксирован факт открытых дверей подвального помещения, образования на решетке оконного проема подвала конденсата с последующим его замерзанием.

23.12.2019 года комиссией ООО "ИН Восток" составлен акт обследования квартиры <адрес>, принадлежащей истцу. В ходе обследования установлено, что в зале наблюдается вздутие линолеума, площадью 5 квадратных метров, отслоение бумажных обоев снизу, площадью 3 квадратных метров; в комнате наблюдается вздутие линолеума, площадью 4 квадратных метров, отслоение бумажных обоев по углам и по стыкам, площадью 2 квадратных метра. На кухне видны следы отслоения бумажных обоев по стыкам, вздутие линолеума, площадью 1 квадратный метр.

25.12.2019 года комиссией ООО "ИН Восток" составлен акт обследования подвального помещения в доме <адрес>, из которого следует, что на момент обследования течи инженерных коммуникаций не выявлено, подвал сухой, проветриваемый.

10.01.2020 года истцу Управлением жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска дан ответ на обращение, в соответствии с которым по информации управляющей организации 08.11.2019 года произошел порыв трубы в колодце, находящемся на балансе МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" и запарение подвального помещения. Эксплуатационным участком были переданы телефонограммы на устранение течи в подвале. 11.11.2019 года специалисты Тепловых сетей провели ремонтные работы. 13.11.2019 года, 20.11.2019 года и 25.12.2019 года контролирующими органами и подрядной организацией проведены обследования подвального помещения, в ходе которых установлено, что течи инженерных коммуникаций многоквартирного дома не зафиксировано, подвальное помещение сухое, не подтоплено, находится на проветривании.

18.01.2020 года истцу МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" дан ответ N 247 на его обращение, в соответствии с которым сообщено, что согласно границе раздела эксплуатационной ответственности от 13.04.2017 года, границей раздела является наружная стена жилого дома по ул. Вяземская 9. Ответственность за эксплуатацию тепловых сетей в подвале дома и герметизацию ввода несет управляющая компания.

Для определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения истец обратился в экспертное учреждение Строй Эксперт ДВ (ИП Рукавишников А.А.), заключив соответствующий договор 06.02.2020 года N 02/20. Стоимость услуг специалиста составила 15000 рублей, что подтверждается актом приема-передачи выполненных работ от 19.02.2020 года.

07.02.2020 года истцом ответчикам было вручено уведомление о проведении специалистом осмотра жилого помещения, пострадавшего в результате порыва горячей воды в квартире.

В соответствии с заключением Строй Эксперт ДВ (ИП Рукавишников А.А.) N 02/20 от 19.02.2020 года стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, поврежденного в результате запарения с подвала, составила 402902 рубля.

21.02.2020 года истец обратился к ответчикам с претензией о возмещении ущерба, причиненного жилому помещению.

06.03.2020 года ООО "Регистрой" в адрес истца дан ответ на претензию, в соответствии с которым у ООО "Региострой" отсутствуют основания для выплаты Алексеенко Ю.И. компенсации, поскольку 08.11.2019 года произошло повреждение на сетях, находящихся на балансе МУП г. Хабаровска "Тепловые сети", которое было устранено 11.11.2019 года.

В ходе рассмотрения дела в связи с возникновением вопросов о причине возникновения повреждений жилого помещения истца, а также возражений ответчиков относительно заявленной истцом к взысканию суммы причиненного ущерба, определенной заключением специалиста Строй Эксперт ДВ (ИП Руковишников А.А.), по ходатайству представителей ответчиков МУП г. Хабаровска "Тепловые сети" и ООО "Региострой" определением суда от 07.08.2020 года по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено АНО "Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы", с постановкой перед экспертом вопросов:

1. Установить наличие (отсутствие) дефектов отделки жилого помещения квартиры <адрес>, образовавшихся в результате запарения (воздействия пара), имевшего место в ноябре 2019 года; определить степень, характер, локализацию и объем повреждений.

2. Является ли причиной текущего состояния квартиры <адрес> ненадлежащее содержание жилого помещения со стороны собственника, длительное отсутствие косметического ремонта или ненадлежащее содержание управляющей организации управляющей общедомового имущества?

3. Определить объем, стоимость восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения дефектов, образовавшихся в результате указанного запарения (воздействия пара) квартиры истца по адресу: <адрес>.

25.11.2020 года в суд поступило экспертное заключение АНО "Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы" N 261/2 от 19.11.2020 года.

В соответствии с заключением экспертом по первому вопросу пояснено, что повреждения в квартире истца имеют место быть на обоях снизу, а также по слоям пола в двух жилых комнатах, коридоре и на кухне. Имеющиеся в квартире повреждения исходят снизу, то есть из подвала, но локализация повреждений по наружным стенам и по участкам перегородок, примыкающих к ним (в двух комнатах и на кухне), наличие на день экспертного осмотра влажных слоев пола, по примыканию к наружным стенам, не исключают дополнительного фактора, характерного для такого рода повреждений, - проникновение холодного воздуха по межпанельным швам, а также имеющиеся в квартире повреждения не являются одномоментными - наличие запарения подвала периодически происходит с 2017 года, "...особенно на вводе трубы тепловых сетей...".

По второму вопросу эксперт пояснила, что ненадлежащее (надлежащее) состояние помещений в квартире зависит от собственника данного помещения. По результатам осмотра имеется необходимость в уборке, расстановке вещей по местам, а вследствие наличия повреждений от запарения квартиры из подвала - в квартире требуется ремонт. Установить длительность, период проведения последнего ремонта в квартире не представляется возможным ввиду отсутствия методики. Наиболее вероятных причин повреждений в квартире истца несколько: 1) запарение, идущее из подвала, вследствие аварийной ситуации, которая могла возникнуть как на теплотрассе, так и на трубопроводах внутри подвала в ноябре 2019 года; 2) проникновение холодного воздуха по поврежденным межпанельным швам вследствие периодического запарения, идущего из подвала; 3) наличие периодического запарения подвала с 2017 года.

По третьему вопросу экспертом определена стоимость восстановительного ремонта жилого помещения и материалов, необходимых для устранения дефектов, образовавшихся в результате ее запарения из подвала, по состоянию на 4 квартал 2020 года составила 188388 рублей.

Удовлетворяя исковые требования Алексеенко Ю.И. к ООО "Региострой" частично, суд первой инстанции руководствовался 15, 1064, 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 30, 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170, учитывая разграничение эксплуатационной ответственности между управляющей компанией ООО "Региострой" и МУП г. Хабаровска "Тепловые сети", на основании представленных доказательств, установив факт периодического затопления и увлажнения парами подвального помещения многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, промерзание жилого помещения истца в местах межпанельных швов, требующих ремонта, пришел к выводу, что заявленные истцом повреждения образовались в течение длительного времени, находятся в границах эксплуатационной ответственности ООО "Региострой", таким образом, ущерб истцу причинен по вине управляющей организации, которая ненадлежащим образом оказывала услуги по техническому обслуживанию и содержанию общедомового имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к МУП г. Хабаровска "Тепловые сети", суд первой инстанции, исходил из того, что, несмотря на наличие аварийной ситуации на теплотрассе, попадание горячей воды в подвальное помещение через ввод теплотрассы в жилой дом исключается посредством герметизации ввода теплотрассы в дом, выполнение которой входит в обязанность управляющей организации, которая не исполнена ООО "Региострой".

Судебная коллегия с такими выводами суда соглашается в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из смысла приведенных норм следует, что для возникновения права на возмещение убытков истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда; вина причинителя вреда.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Положениями части 2.3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу подпункта "а" пункта 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, инженерное оборудование.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила N 170).

Согласно пунктам 4.1.1., 4.10.2.1., 4.10.2.2. Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов основании и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).