Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 июня 2021 года Дело N 33-6037/2021

г.Нижний Новгород 15 июня 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Н.М.,

судей Шикина А.В., Заварихиной С.И.,

при секретаре К.В.И.,

с участием представителя ПАО Сбербанк К.Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе с дополнениями ПАО Сбербанк

на решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 30 октября 2020 года,

по апелляционной жалобе ПАО Сбербанк

на дополнительное решение Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 10 марта 2021 года

по делу по иску ПАО Сбербанк к А.О.В., А.А.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Заварихиной С.И., объяснения явившихся лиц, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец - ПАО Сбербанк (ранее ОАО "Сбербанк России") - обратился в суд с иском к А.О.В., А.А.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество, требования мотивируя следующим.

24.05.2012 между банком и А.О.В., А.А.М. был заключен кредитный договор N 138704, по которому А.О.В. и А.А.М. был предоставлен кредит на покупку квартиры по адресу: *** в сумме 3000000 руб. на срок по 24.05.2032, под 13,1% годовых.

Согласно п. 4.1 договора заемщики обязались ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом созаемщики уплачивают кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору, в соответствии п.2.1.1 ответчики предоставляют залог объект недвижимости.

Ответчики не производили своевременно оплату по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на 12.12.2013 образовалась просроченная задолженность в размере 3674783,89 руб., из которых: основной долг - 2981690,82 руб.; просроченные проценты - 370607,45 руб., пени - 322485,62 руб.

Банк просил суд взыскать с А.О.В. и А.А.М. в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 3674783,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30573,92 руб.; расторгнуть кредитный договор N 138704 от 24.05.2012, заключенный между ПАО Сбербанк и А.О. В., А.А.М.; обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 64,5 кв.м, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 3900000 руб.

Решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 30 октября 2020 года, с учетом определения суда об исправлении описки от 04 ноября 2020 года, постановлено:

Исковые требования ПАО Сбербанк к А.О.В., А.А.М. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Взыскать солидарно с А.О.В. и А.А.М. в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору N 138704 от 24.05.2012 в размере 3674783,89 руб.

Расторгнуть кредитный договор N 138704, заключенный 24.05.2012 между ПАО Сбербанк и А.О.В., А.А.М.

Взыскать с А.О.В. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 13286,96 руб.

Взыскать с А.А.М. в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в размере 13286,96 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании судебных расходов отказать (л.д.230-231 т.2).

Дополнительным решением Канавинского районного суда г. Нижнего Новгорода от 10 марта 2021 года постановлено:

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк к А.О.В., А.А.М. об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

В апелляционной жалобе ПАО Сбербанк в лице представителя поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного.

Заявитель жалобы ссылается на допущенные судом первой инстанции нарушения процессуальных норм, которые выразились в не привлечении в качестве соответчиков по делу У.Н.А., У.А.И., которым принадлежит 2\3 квартиры, являющейся предметом залога.

Также судом не разрешено ходатайство о направлении запроса в нотариальную палату о наличии наследственного дела после смерти В.О.В. с целью подтверждения права собственности на 1\3 квартиры за У.Н.А., которая проживает в спорной квартире.

Считает, что суд необоснованно не принял уточненный иск со ссылкой на то, что в нем не указана стоимость заложенного имущества и его начальная стоимость на день подачи уточненного иска (на 30.10.2020), однако при наличии спора начальная продажная стоимость устанавливается судом. Считает, что с учетом того, что спор с 2014 года не разрешен, У.Н.А., А.И. были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, по их жалобе было отменено заочное решение, со стороны банка отсутствует злоупотребление правами.

Не согласен заявитель с выводами суда относительно отказа в иске об обращении взыскания на квартиру.

Также ПАО Сбербанк подана апелляционная жалоба на дополнительное решение, в котором в иске банку в обращении взыскания на квартиру было отказано. Считает, что дополнительное решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, законные основания для обращения взыскания на заложенное имущество имелись. Действия банка по предоставлению кредитных средств под залог квартиры являются добросовестными. Факт того, что договор купли-продажи расторгнут по решению суда, не изменяет правоотношения сторон по кредитному договору и не является основанием для прекращения залога, зарегистрированного надлежащим образом.

Остальные доводы жалобы на дополнительное решение повторяют доводы жалобы на решение суда (л.д.71-80 т.3).

Согласно ч.5 ст.330 Гражданского процессуального кодекса РФ, при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Из материалов дела следует, что ПАО Сбербанк заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: *** (предмета залога), при этом собственники данной квартиры к участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены не были. У.Н.А., А.И. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Кроме того, сособственник 1\3 доли квартиры В.О.В. умерла 15.04.2019, наследники к имуществу судом не устанавливались и к участию в деле не привлекались.

Таким образом, судебная коллегия полагает необходимым перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, и привлечь к участию в деле в качестве соответчиков собственников квартиры по адресу: *** (предмета залога) У.Н.А.,А.И. (2\3 доли), состоящих в квартире на регистрационном учете.

Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Привлечь к участию в деле в качестве соответчиков:

У.А.И., проживающую по адресу: ***,

У.Н.А., проживающую по адресу: ***.

Предложить соответчикам представить возражения относительно исковых требований.

Назначить рассмотрение гражданского дела на 25 июня 2021 года на 09 часов 30 минут, о чем известить участвующих в деле лиц.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка