Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 15 февраля 2023 года Дело N 33-6035/2023

<данные изъяты> 15 февраля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи А.

судей Б.., Т.,

при помощнике Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску В. к Ф. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "<данные изъяты>", Ф. на решение <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Т.,

УСТАНОВИЛА:

В. обратилась в суд с иском, в котором с учётом его дополнения (л.д.60-63), просила признать решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, проведенном в форме очно-заочного голосования в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, и протокол названного собрания недействительными, ссылаясь на нарушения порядка созыва подготовки и проведения собрания, отсутствия кворума.

Решение суда иск удовлетворен.

С апелляционными жалобами обратились ООО "<данные изъяты>", Ф., просят об отмене решения суда как незаконного.

Лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на официальном сайте Московского областного суда, в силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что при проведении общего собрания были нарушены нормы жилищного и гражданского законодательства, в связи с чем удовлетворил иск.

Статья 330 ГПК РФ содержит основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Такие нарушения допущены судом первой инстанции при рассмотрении данного дела.

Как следует из протокола <данные изъяты> общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, от <данные изъяты>, инициатором собрания являлась Ф., собственник <данные изъяты>, очная часть голосования - <данные изъяты>, заочная часть в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Место передачи решений собственников: <данные изъяты>. Срок окончания приема оформленных письменных решений собственников: <данные изъяты> в 19.00. Дата, время и место подсчета голосов <данные изъяты>, 18.00, <данные изъяты>.

Повестка дня:

1. Избрание председателя и секретаря, членов счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <данные изъяты>.;

2. Принятие решения о расторжение договора управления многоквартирным домом по адресу <данные изъяты> управляющей организацией ООО "ДОМ-<данные изъяты>" (ИНН <данные изъяты>) с "01" июля 2022 года;

3. Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу <данные изъяты> управляющей организацией, утверждение ООО "<данные изъяты>" (ИНН <данные изъяты>) в качестве управляющей организации с "01" июля 2022г., утверждение договора убавления многоквартирным домом и заключение договора управ лени многоквартирным домом с ООО "<данные изъяты>" (ИНН <данные изъяты>) сроком на пять лет с возможностью пролонгации с "01" июля 2022г.;

4. Утверждение размера платы по договору управления (плата за жилое помещение) с "01" июля 2022г. в размере 26,86 рублей (без ОДН);

5. Передача полномочий управляющей организации УК ООО "<данные изъяты>" на заключение/расторжение договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома;

6. Принятие решения о заключении с 01.07.2022г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в; многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с ТКО;

6. Принятие решения о заключении с 01.07.2022г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды, отведение сточных вод, договора холодного водоснабжения, водоотведения;

8. Принятие решения о заключении с 01.07.2022г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воды, тепловой энергии (отопление), договора горячего водоснабжения, теплоснабжения (отопления);

9. Принятие решения, о заключении с 01,07.2022г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электрической энергии, договора электроснабжения;

10. Принятие решения о заключении с 01.07.2022г. собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном действующим законодательством, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку газа, договора газоснабжения;

11. Утверждение формы доведения до сведения собственников помещений многоквартирного дома информации о проведении общих собраний, а также о результатах общих собраний - путем размещения информации на информационных стендах многоквартирного дома; определение места; хранения копий протоколов и решений собственников: копии протоколов - по одному экземпляру у председателя Совета дома и в управляющей организации, копии решений - в управляющей организации.

Согласно представленных ГЖИ <данные изъяты> материалов по общему собранию от <данные изъяты>, в инспекцию с протоколом общего собрания были представлены реестр вручения информационных сообщений о проведении внеочередного общего собрания, подписанные председателем собрания и секретарем собрания Ф.; договор управления с ООО "<данные изъяты>"; решения собственников очно-заочной части собрания; акт информирования собственников помещений о результатах собрания (оригиналы).

В протоколе указано, что общая площадь жилых и нежилых помещений в доме составляет 8204,30 кв. м. На общем собрании приняли участие собственники владеющие 4682,20 кв. м, жилых помещений в доме, что составляет 57,07% голосов.

В силу ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании п. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Истцом представлен расчет кворума с учетом подлинников бланков - 4471,15 кв.м (55,129%).

Разрешая заявленные требования, судебная коллегия, руководствуясь законом подлежащим применению, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, исходит из того, что каких-либо нарушений действующего законодательства при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования в период в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> не установлено. Собрание проведено при наличии кворума.

Допустимых доказательств того, что решения не были подписаны, собственниками не имеется, ходатайств о назначении судебно-почерковедческой экспертизы в порядке статьи 79 ГПК РФ заявлено не было.

Соответственно, оснований для исключения из количества голосов не имеется.

Таким образом, ответчик действовал в соответствии с требованием гражданского и жилищного законодательства, соблюдая нормы и сроки, предусмотренные статьями 44-48 ЖК РФ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Относительно доводов о совмещении при проведении общего собрания должностей председателя, секретаря и члена счетной комиссии, судебная коллегия отмечает, что действующее законодательство не содержит требований о том, что председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не может быть одновременно его секретарем, равно как не устанавливается обязательность избрания отдельной счетной комиссии (члена счетной комиссии).

Более того, голосование истца не могло повлиять на принятие решения, доказательств того, что истцу причинены убытки принятыми на собрании решениями, также не представлено.

Также судебная коллегия отмечает, что при рассмотрении дела по существу иные собственники не присоединились.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене, с принятием нового решения по делу, об отказе в удовлетворении исковых требований.

руководствуясь ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска В. к Ф. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - отказать.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка