Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 22 октября 2018 года №33-6031/2018

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 22 октября 2018 года Дело N 33-6031/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего судьи Семенчиной Л.А.,
судей Захваткина И.В., Орловой И.А.,
при секретаре Сметаниной Е.Ф.,
рассмотрела в судебном заседании 22 октября 2018 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 июля 2018 года, по которому:
За Захаровой О.Э. признано право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> на условиях социального найма.
Администрация МО ГО "Сыктывкар" обязана заключить с Захаровой О.Э. договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> на состав семьи из одного человека в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Заслушав доклад судьи Орловой И.А., объяснения истца Захаровой О.Э., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Захарова О.Э. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> на условиях социального найма; обязании заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> на состав семьи из одного человека.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Ходыкина А.С.
В судебном заседании Захарова О.Э., ее представитель на иске настаивали.
Представитель администрации МО ГО "Сыктывкар" с иском не согласилась.
Иные лица участия в судебном заседании не приняли.
Судом принято вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить, как незаконное, принятое с нарушением норм материального права.
Ответчик в судебное заседание суда апелляционной инстанции представителя не направил, третье лицо по делу Ходыкина А.С. в судебное заседание не явилась.
Истец с доводами жалобы не согласились, решение суда просила оставить без изменения.
Судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы согласно пункту 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает основания для отмены судебного акта.
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен> введено в эксплуатацию в 1965 году в качестве общежития. Здание общежития по адресу: <Адрес обезличен> находилось в государственной собственности Республики Коми.
Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом N 82 от 01.03.2007 закреплено в оперативное управление ГБУЗ РК "К." государственное имущество - общежитие по адресу: <Адрес обезличен> (запись в ЕГРП от <Дата обезличена>).
С 09.08.1985 Захарова О.Э. переведена из С. в ГУ "К." (ныне - ГБУЗ РК "К."), где работает по настоящее время.
Из объяснений Захаровой О.Э. следует, что примерно в 1989 году ей предоставлена комната <Номер обезличен> в указанном общежитии, куда она вселилась вместе с супругом и дочерью. Впоследствии, в 1993-1995 годах, ей предоставлена дополнительно комната <Номер обезличен>. В настоящее время в спорных жилых комнатах она проживает одна, поскольку супруг умер, а дочь вышла замуж и проживает со своей семьей в приобретенной Захаровой О.Э. в ипотеку квартире по адресу: <Адрес обезличен>.
Захарова О.Э. с 11.03.2009 сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>. Также согласно поквартирной карточке, истец имела регистрацию в спорных помещениях с 01.11.2007 (до изменения адреса).
Захаровой О.Э. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> (запись в ЕГРП от <Дата обезличена>), в котором в настоящее время проживает ее дочь Ходыкина А.С.
Согласно акту N 2304 от 29.08.2006, зданию общежития по адресу: <Адрес обезличен> установлен новый адрес: <Адрес обезличен>.
15.11.2007 между ГУ РК "К." и Захаровой О.Э. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому истец вселена на период работы в жилое помещение, состоящее из двух комнат в общежитии общей площадью 28,4 кв.м, расположенных по адресу <Адрес обезличен>.
03.03.2009 между ГУ РК "К." и Захаровой О.Э. также заключен договор найма жилого помещения в общежитии, на те же комнаты.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Коми от 11.09.2017 по делу <Номер обезличен> удовлетворены исковые требования Министерства Республики Коми имущественных и земельных отношений, на администрацию МО ГО "Сыктывкар" возложена обязанность принять в муниципальную собственность ряд объектов недвижимого имущества, в числе прочих, и здание общежития, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>. При этом, судом прямо указано, что спорные объекты жилищного фонда подлежат передаче из государственного имущества в муниципальную собственность в силу действующего законодательства (постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991 N 3020-1) и отказ администрации МО ГО "Сыктывкар" от их принятия неправомерен.
Во исполнение указанного решения арбитражного суда по акту приема-передачи от 08.12.2017 здание по адресу: <Адрес обезличен> числе других объектов подобного назначения, передано в состав муниципального имущества и 31.01.2018 в ЕГРН зарегистрировано право муниципальной собственности МО ГО "Сыктывкар" на указанное здание общежития.
05.04.2018 Захарова О.Э. обратилась в администрацию МО ГО "Сыктывкар" для заключения с договора социального найма квартиры, в чем ей отказано постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от 25.04.2018 N 4/1152 (п. 4 протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам N 16 от 25.04.2018) по причине предоставления документов, которые не подтверждают право на получение жилого помещения.
Разрешая спор, суд, проанализировав установленные по делу обстоятельства о том, что вселения Захаровой О.Э. в спорное жилое помещение осуществлено на законных основаниях применительно к положениям ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", в соответствии с которой общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, пришел к обоснованному выводу о наличии основания для удовлетворения заявленного требования истца.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, который основан на законе и обстоятельствах дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в качестве малоимущего гражданина не зарегистрирована, при обращении в администрацию МО ГО "Сыктывкар" истцом не были представлены документы, подтверждающие бессрочное предоставление спорного жилого помещения, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку отсутствие у Захаровой О.Э. вышеприведенного статуса и договора социального найма при первоначальном вселении в общежитие не может препятствовать истцу в осуществлении прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Доводы апелляционной жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального права и правильных выводов суда первой инстанции не опровергают.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного и необоснованного решения, поэтому оснований к отмене решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, не имеется.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 июля 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка